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新築一戸建て杉並区下高井戸4丁目 新築戸建4LDK / 9,980万円

  • 暮らしやすい2階建て住宅。角地(東側公道・南側私道)につき陽当たり・通風良好◎カースペース2台可。

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2日前 公開

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/82.62㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京王線 桜上水駅 徒歩13分

  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
  • 京王線 上北沢駅 徒歩14分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩16分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩21分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩21分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆2路線2駅利用可能　◆角地(東側公道・南側私道)につき陽当たり通風良好！　◆徒歩圏内に生活施設が揃う暮らしやすい住環境　◆カースペース2台駐車可

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4帖(2階)）

建物面積
82.62㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
1階にLDKと水回りを集中させた家事導線の良い間取り設計。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 玄関

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • まいばすけっと下高井戸5丁目店 徒歩7分。 520m
  • セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店 徒歩8分。 565m
  • ココカラファイン上北沢店 徒歩13分。 965m
  • ホームセンターコーナン杉並高井戸店 徒歩12分。 950m
  • 杉並区立向陽中学校 徒歩8分。 590m
  • 杉並区立高井戸第三小学校 徒歩5分。 325m
  • 杉並区立下高井戸子供園 徒歩2分。 145m
  • 東京都立松沢病院 徒歩18分。 1400m
  • 塚山公園 徒歩6分。 470m
  • 杉並桜上水郵便局 徒歩11分。 880m

周辺情報

学校

  • 杉並区立高井戸第三小学校(325m)
  • 杉並区立向陽中学校(590m)

買い物

  • コンビニ(565m)
  • スーパー(520m)
  • ドラッグストア(965m)

その他施設

  • 総合病院(1,400m)
  • 公園(470m)
  • ホームセンターコーナン杉並高井戸店(950m)

周辺地図

東京都杉並区下高井戸4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桜上水

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいので、子育てをしている自分たちにはとても住みやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    安いスーパーなどはあまり近くになく買い物はやや不便ですが、閑静な住宅街で治安が良いところが気に入っています。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に行くのに便利だし、スーパーなどの店舗、飲食店が充実している (60代女性)

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西永福

  • いいね度：5点中5点の評価

    オシャレなお店やカフェ、スーパーなどがある一方で大きな公園もあり空気がきれいで四季を感じることができるから。学生が多く活気があり、治安も良いから。道路がきれいに舗装されていて歩きやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、閑静な住宅街で公園もあり、ペットの散歩にも行きやすい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院も沢山あり、大型スーパーも4軒色々使い分けができる。神社お寺公園もあり緑も多い。深夜でも安心して歩けます。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,980万円

支払い目安：27.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4帖(2階)）
建物面積82.62㎡
土地面積103.33㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年12月（新築）

所在地

東京都杉並区下高井戸4丁目

交通
  • 京王線 桜上水駅 徒歩13分
  • 京王井の頭線 西永福駅 徒歩13分
  • 京王線 上北沢駅 徒歩14分
  • 京王井の頭線 浜田山駅 徒歩16分
  • 京王井の頭線 永福町駅 徒歩21分
  • 京王線 八幡山駅 徒歩21分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 東 3.6m 公道 ) ( 南 3.6m 私道 )
セットバック1.13㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 上旬
取引態様仲介
備考

施工会社：(株)東栄住宅

第一種高度地区、準防火地域、景観法、東京都市計画杉並南部土地区画整理事業

≪おすすめポイント≫ ◎ご家族皆さまが常に顔を合わせられるリビングイン階段で、ご家族の絆を育む設計です。 ◎1階部分にリビングを配した暮らしやすい間取り。 ◎小屋裏収納・床下収納・全居室収納ありで生活スペースをすっきり保てます。 ◎足元から部屋全体を暖める床暖房。空気の乾燥も防げるため、快適な暖かさを得られます。 ◎室内にいながら、来客者や外の様子を確認できるモニター付きインターホン。 ◎宅配ボックスあり。配達時間を気にせず、非対面で受け取ることができます！

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0001067
自社管理番号B02253-001279

情報公開日：2026/01/08

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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