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新築一戸建て竹田醍醐田町2SLDK / 2,798万円

  • 外観イメージパース

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2,798万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/84.57㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分

  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩20分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩23分
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問合せ先：株式会社nagamochi

会社情報

ポイント

■地下鉄＆近鉄＆京阪の３wayアクセス！通勤通学便利♪■月々のお支払い７万円台〜！■未完成のため、モデルハウスをご案内いたします！〜まずはお気軽にお問い合わせくださいませ♪〜

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 収納 4.7帖(1階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.6帖(3階)）

建物面積
84.57㎡
駐車場
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • カナートモール伏見：徒歩12分（約912ｍ）
  • フレスコ竹田店：徒歩9分（約694ｍ）
  • ファミリーマート竹田七瀬川店：徒歩4分（約303ｍ）
  • ドラッグユタカ伏見深草店：徒歩4分（約302ｍ）
  • 藤森中学校：徒歩16分（約1238ｍ）
  • 近鉄京都線【竹田駅】●京都駅まで約６分●近鉄丹波橋駅まで約３分
  • 地下鉄烏丸線【竹田駅】●京都駅まで約７分●四条駅まで約９分

周辺情報

学校

  • 京都市立竹田小学校(634m)
  • 京都市立藤森中学校(1,238m)

買い物

  • コンビニ(303m)
  • スーパー(694m)
  • ドラッグストア(302m)

その他施設

  • 総合病院(820m)
  • 公園(69m)
  • 銀行(370m)

周辺地図

京都府京都市伏見区竹田醍醐田町14-17

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

竹田

  • いいね度：5点中4点の評価

    私鉄、市バス。地下鉄などの交通機関が充実している。何軒もスーパーマーケットがあり、使い分けることが出来る。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活上の利便性が高く、特別な事をしない限り住みやすいと思う。必要最低限のお店や施設が徒歩圏内にあり、不便を感じない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は良いが、買い物はコンビニが徒歩5分以上、スーパーが１０分以上かかる点がやや、難である。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,798万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(2階) 収納 4.7帖(1階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.6帖(3階)）
建物面積84.57㎡
土地面積46.81㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年2月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区竹田醍醐田町14-17

交通
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩9分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩20分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩23分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4m 公道 間口3.8m )
セットバック0.29㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用建築確認申請費用：1,200,000円、外構費用：1,100,000円、省エネ基準適合住宅・証明書発行費用：110,000円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 上旬
取引態様専属専任媒介
備考

・準防火地域内の準耐火建築物の為、建ぺい率70％適用 ・売主指定の司法書士 ・建物面積に車庫部分約9.90m2含

建築確認番号第R07確認建築PLN奈支0236号
LIFULL HOME'S 物件番号0154811-0000050

情報公開日：2025/08/17

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社nagamochi

京都府長岡京市長岡１丁目3-9、1階Y
交通
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日定休日無し
免許番号京都府知事(01)第014892号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,798万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について

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