ラ・ルミエルガーデン福田842-32
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新築一戸建て
3日前 更新ラ・ルミエルガーデン福田842-323LDK / 2,980万円
1/11外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 6帖(3階)×2）
- 建物面積
- 104.49㎡
- 駐車場
- 空無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 堺市立福田小学校(890m)
- 堺市立泉ケ丘東中学校(1,630m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 総合病院(1,590m)
- 公園(790m)
- 銀行(550m)
周辺地図
大阪府堺市中区福田842-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北野田
いいね度：
家の近くにスーパーが沢山あり、買い物がしやすい。病院や動物病院もあり、生活に困らないから。 (40代女性)
いいね度：
住宅地としての克もあるし、駅近で利便性もわりと良い。閑静な住宅街なので治安もよい。 (40代女性)
いいね度：
子育てするにも働きに出るにも交通の便がいいので一生住めると思う。 (30代女性)
萩原天神
いいね度：
子育てするにはいいほうではないかとおもうが、気軽に入れるランチが楽しめそうな店がなかなかない。塾や美容室やマッサージ店はかなりある。 (40代女性)
いいね度：
車があれば移動するのに駐車場併設のお店やドライブスルーのお店も充実していて住みやすい。車がなくバス移動になると市バスと違い金額も高くなり煩わしい。 (30代女性)
いいね度：
電車の最寄りの駅は少し距離が有るが、高速のインターが近くにあり、コンビニや食べ物屋が色々と有る (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(2階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 6帖(3階)×2） |
| 建物面積 | 104.49㎡ |
| 土地面積 | 65.6㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市中区福田842-32 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 6.3m 公道 間口11.5m ) ( 北西 4.7m 公道 間口5.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社めばえ建築 ☆角地です ☆自己資金0でも大丈夫です♪ ☆北野田駅まで自転車で約7分♪ ☆食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・玄関扉ピタットキー(スマートコントロールキー)標準♪ ☆普通車＋軽自動車駐車2台可能(車種による) モデルハウス見学できます♪(事前に必ずお問い合わせください) 住宅ローン相談会実施中 「初めての住宅購入、大きい金額だから不安だな」 「以前の借入があるから、自分のマイホームは夢のまた夢だ…」 住宅購入は不安がたくさんあると思います。 ぜひそんな方は1度弊社へ相談してみてください！ お客様にあった住宅ローンの組み方など、スタッフが親身になってご相談をお受けします！ |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築PLN奈支0685号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154642-0000013 |
情報公開日：2026/03/05
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/07/04
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社夢広
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(05)第048416号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社夢広
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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間取り
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- 間取り
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