ラ・ルミエルガーデン土塔町2175
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一戸建て未入居
2026/06/25 更新ラ・ルミエルガーデン土塔町21754LDK / 3,880万円
1/19外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6帖(2階)×2 リビング 17帖(1階)）
- 建物面積
- 99.63㎡
- バルコニー面積
- 10㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 和室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府堺市中区土塔町2175
ハザード情報
周辺駅の口コミ
深井
いいね度：
駅にほど近く、高速道路の乗口が近い。また、野球場や体育館、バーベキューを楽しめる公園施設が近くにあるから。 (50代男性)
いいね度：
可もなく不可もなし、車があれば不便しない少しの移動すれば飲食店もたくさんある。駅までも歩いて15分程でつくし、都心まで電車で20分で着くから。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が割合いいけど、大通りから一つ裏通りに入ると交通量に対して道が狭い (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6帖(2階)×2 リビング 17帖(1階)） |
| 建物面積 | 99.63㎡ |
| 土地面積 | 116.34㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 築年月 | 2025年7月（築2年） |
| 所在地 | 大阪府堺市中区土塔町2175 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 代理 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：株式会社誠建設工業 ☆売主販売代理物件なので諸費用安心♪ ☆食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・玄関扉FamiLock標準♪ ☆耐震等級３の強度 ☆制震ダンパー(ミライエ)標準 ☆外壁材は遮音性・断熱性・耐久性に優れたスーパーボード ☆駐車スペース２台 モデルハウス見学できます♪(事前に必ずお問い合わせください) 住宅ローン相談会実施中 「初めての住宅購入、大きい金額だから不安だな」 「以前の借入があるから、自分のマイホームは夢のまた夢だ…」 住宅購入は不安がたくさんあると思います。 ぜひそんな方は1度弊社へ相談してみてください！ お客様にあった住宅ローンの組み方など、スタッフが親身になってご相談をお受けします！ |
| 建築確認番号 | トラスト第25-0060 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154642-0000006 |
情報公開日：2025/12/06
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- 築1年
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会社情報
株式会社夢広
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(06)第048416号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
- 土塔町モデルハウス
3/7
- 室内
4/7
- 寝室
5/7
- 子供部屋
6/7
- 和室
- ダイケン畳 健やかくん清流 和紙表を使用し、日焼けや摩耗に強く、長期間美しい状態を保ちます。抗菌・防カビ:カビの発生やダニの増殖を抑制し、清潔な環境を維持します。
7/7
- 玄関
- 土塔町モデルハウス
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- 土塔町モデルハウス
設備
1/7
- キッチン
- クリナップSTEDIA ステンレスエコキャビネットの優れた特徴サビ、水、油汚れ、熱にも強い。汚れも一拭き、美しさが長持ち。カビやニオイもつきにくい。
2/7
- キッチン
- 土塔町モデルハウス
3/7
- 浴室
- TOTO サザナほっカラリ床：やわらかくて冷たくない床。すべりにくく安心。ゆるリラ浴槽：自然にリラックスできる姿勢で入浴できる形。魔法びん浴槽：お湯が冷めにくく、長く温かい。
4/7
- 浴室
- 土塔町モデルハウス
5/7
- トイレ
6/7
- 洗面
- TOTO Octave Lite 水流で泡や髪の毛を排水口へ自然に流し、掃除の手間を軽減します。抗菌・防カビ仕様の樹脂を採用し、ヌメリやカビ汚れの増殖を抑えます。
7/7
- 収納
- 土塔町モデルハウス
その他
1/2
- その他
- ミライエは、住友ゴム工業が開発した住宅用の制震ダンパー揺れを最大95％吸収繰り返す地震にも強い高耐久ゴムを使用タイヤ技術で培った独自の高減衰ゴムを採用しており、メンテナンスフリーで長寿命です。
2/2
- その他
- 建物耐震等級3は、建築基準法の1.5倍の耐震性を持ち、消防署や警察署と同等のランクです。