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新築一戸建て6時間前 更新京都市伏見区淀生津町　第1期　新築一戸建て 1区画4LDK / 2,699万円

  • 外観を拡大表示1/30

    安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

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    2日前 公開

    2,699万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/93.77㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    京阪本線 淀駅 3.2km

    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.3km
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    問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

    会社情報

    ポイント

    ■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）

    建物面積
    93.77㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    1区画
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立美豆小学校(2,400m)
    • 京都市立大淀中学校(3,000m)

    買い物

    • コンビニ(677m)
    • スーパー(2,400m)
    • ドラッグストア(2,500m)

    その他施設

    • 総合病院(1,800m)
    • 淀駅(京阪本線)(3,200m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区淀生津町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    淀

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれてから結婚しても住み続けていますが、山の麓ではあるので坂が多かったり、道が狭いし歩道も狭いと不自由なところはあるが、嫌だと思ったことは一度もありません。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安く、交通の利便性が高い。適度な自然環境があり、散歩やランニングをしている人を頻繁に見かける。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のコミュニティがしっかり作られ、皆が助け合い楽しく生活しているから。 (20代女性)

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    石清水八幡宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      近隣には店がないのが大変残念である。しかし、京都大阪に行くにも便利である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然がありスーパーもちかくにあるし、電車の駅も近くにあり生活においては不便は無いが、大きな公園やボール遊びのできるような広場は無く、子供が遊べる公園が少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近くには病院、コンビニ、スーパー、市役所があり、車を待っていれば警察署、大きな病院や大きな公園にも10分かからず行けるので割と便利。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,699万円

    支払い目安：7.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.3帖(2階)）
    建物面積93.77㎡
    土地面積108.85㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2025年11月（新築）

    所在地

    京都府京都市伏見区淀生津町

    交通
    • 京阪本線 淀駅 3.2km
    • 京阪本線 石清水八幡宮駅 3.3km
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    建築確認番号第KS125-0420-51993号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154578-0000913
    自社管理番号1589502

    情報公開日：2026/06/13

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/28

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,699万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    築1年
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    土地

    価格がより安い

    2,680万円

    住所
    京都府京都市伏見区聚楽町2丁目
    交通
    京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
    JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩10分
    JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩10分
    土地

    価格がより安い

    1,700万円

    住所
    京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町48-31
    交通
    JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
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    1,500万円

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    京都市伏見区葭島矢倉町　建築条件付売土地
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    1,780万円

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    築年数
    築1年
    京阪本線「丹波橋」駅 徒歩8分
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    住所
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    土地

    価格がより安い

    1,000万円

    住所
    京都府京都市伏見区深草藤森町37-61
    交通
    京阪本線「墨染」駅 徒歩8分

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      店内の様子
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      店舗の外観
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    • 3 /4
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      会社ロゴ
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    住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

    滋賀県草津市若竹町5-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 草津駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010394号
    優良店認定

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    住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　滋賀店

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    -

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