憧れの世田谷アドレス 落ち着きと利便性が交差する桜丘
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新築一戸建て
2時間前 更新憧れの世田谷アドレス 落ち着きと利便性が交差する桜丘3LDK / 9,999万円
1/11宅配ボックス有
本日 公開
9,999万円
3LDK/90.33㎡
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分
- 小田急小田原線 経堂駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社WALLMATE不動産 用賀支店
ポイント
◆ゆったり使えるLDK17帖 ◆床暖房有 ◆2面バルコニー ◆宅配ボックス有
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 90.33㎡
- 備考
- ゆったり使えるLDK17帖
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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周辺環境
周辺画像
- 小田急線 千歳船橋駅
- 確かな品揃えで地域を支えるスーパーです。
- 24時間、もっと近く、もっと便利に。
- お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
- 小学校までは2分♪いつでもお子様を近くに感じられるのが安心ですね。
- 中学校まで3分です。勉強に部活に忙しい中学生には何よりの近さ♪ますます充実の学校生活になりそう♪
- 子どもたちが明るく伸び伸びと過ごすことが出来る場であるよう努めております。
- 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。
周辺地図
東京都世田谷区桜丘2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳船橋
いいね度：
住み始めて２５年、行きつけのお店の移り変わりを見ていると面白い。 (60代男性)
いいね度：
買い物や食事をするのに便利である。特に美容・理容のお店が特に充実している。また通勤・通学をするにあたり、電車･バスなどの交通機関が充実している。病院や介護施設も充実している。 (50代男性)
いいね度：
都心に近いながらも大きな公園があるなど自然が多く、住環境が良い。 (40代女性)
経堂
いいね度：
都心からもそれほどはなっれておらず 住宅街だが 人が多く混んでいることが多い。 (60代男性)
いいね度：
そこそこの買い物、飲食、交通の便は問題ないが、大型スーパーがない、道が狭い、広々とした空間がないなど問題点も多い。 (60代女性)
いいね度：
中にはタバコのポイ捨てやごみのポイ捨てする人もいるが比較的いいと思う。買い物もしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,999万円 支払い目安：28.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 90.33㎡ |
| 土地面積 | 51.89㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 4.2m 間口4.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 |
| 建築確認番号 | 第2026確認建築CIAS00523号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154566-0000286 |
| 自社管理番号 | s59 |
情報公開日：2026/07/03
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩14分
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- 築0年
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会社情報
株式会社WALLMATE不動産 用賀支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 不定期火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009362号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,999万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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外観
1/1
- 外観
- 宅配ボックス有
周辺環境
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7/8
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