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会社情報

ポイント

ファミリーマート慈眼寺駅前店まで徒歩圏内と近場にコンビニがあるのもポイント。水道代の節約につながる、追い焚き機能付きです(^^)/

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖洋室 6.5帖洋室 5帖洋室 5帖）

建物面積: 81㎡(壁心)
駐車場: 空有 (3台) 無料普通車1台、軽自動車2台

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

位置

前面道路6m以上

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設備

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

構造・性能

制震構造

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周辺環境

周辺画像

1枚

【中学校】鹿児島市立谷山中学校まで700ｍ

周辺情報

学校

鹿児島市立西谷山小学校(500m)
鹿児島市立谷山中学校(700m)

買い物

コンビニ(262m)
商店街(665m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目13-41

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

慈眼寺

いいね度：
平たんちでスーパーも歩いていける距離にあり、バス停もちかいが、JRを利用するとなると、15分は歩かないといけない。歩道が整備されていない場所がある。 (50代女性)
いいね度：
車がなければ買い物に行けないという点はあるが、車で5分も走れば衣料品から食品まで色々な店がある。人口が増えすぎていて、学校がキャパを超えてしまっている点がマイナス。 (30代女性)
いいね度：
昔からの近所付き合いが充実してるいるし、買い物や散歩などがしやすいので、特に不自由や不便を感じないです。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,280万円支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖洋室 6.5帖洋室 5帖洋室 5帖）
建物面積	81㎡（壁心）
土地面積	101.29㎡（公簿）
駐車場	空有 (3台) 無料普通車1台、軽自動車2台
築年月	2026年12月（新築）
所在地	鹿児島県鹿児島市西谷山3丁目13-41
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩10分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 西 6m 公道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	未完成ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	建築基準法第22条指定地域、景観法、宅地造成工事規制区域、埋蔵文化財地区
建築確認番号	第R08SHC117369号
LIFULL HOME'S 物件番号	0154549-0000318
自社管理番号	40175

情報公開日：2026/10/05（6日前公開）

最新情報提供日：2026/10/05（6日前更新）

次回更新予定日：2026/10/19

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お問合せ内容ヒアリング
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会社情報

株式会社オーリック不動産　売買課　谷山店

鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目4189　1F

交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(1)第010898号

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金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,280万円

金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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