新築 千葉市中央区寒川町5期
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新築一戸建て
2日前 更新新築 千葉市中央区寒川町5期4LDK / 3,898万円
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5日前 公開
3,898万円
4LDK/105.37㎡
JR外房線 本千葉駅 徒歩15分
- 京成千原線 千葉寺駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社花まる商店
ポイント
南向き4LDK。約24帖のLDK、普通車2台駐車可。千葉寺駅徒歩14分・本千葉駅徒歩15分。食洗機・浴室乾燥機付き。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 24帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) LDK約24帖。資料記載：将来5部屋対応可。南向き大型バルコニー。）
- 建物面積
- 105.37㎡
- 駐車場
- 空有 無料 普通車2台駐車可（資料記載）
- 備考
- ■更に多くの写真は花まる商店HPで公開中。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
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- 南面バルコニー
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】千葉市立寒川小学校まで575ｍ
- 【中学校】千葉市立末広中学校まで800ｍ
- 【保育園】にじのいろ保育園まで725ｍ
- 【保育園】すえひろ保育園まで912ｍ
- 【幼稚園】九重幼稚園まで798ｍ
- 【幼稚園】こまどり幼稚園まで2242ｍ
- 【スーパー】クスリのアオキ千葉末広店まで708ｍ
- 【スーパー】イトーヨーカドー アリオ蘇我店まで1098ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 千葉寒川町店まで205ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 千葉末広3丁目店まで435ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 千葉末広店まで676ｍ
- 【インテリア】島忠ホームズ 蘇我店まで1068ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 千葉寺店まで783ｍ
- 【総合病院】千葉メディカルセンターまで1384ｍ
- 【内科】市川クリニックまで1159ｍ
- 【内科】青柳内科クリニックまで1241ｍ
- 【銀行】千葉銀行 ATMまで1219ｍ
- 【銀行】京葉銀行蘇我支店まで1849ｍ
- 【郵便局】本千葉駅前郵便局まで1216ｍ
- 【公園】千葉県立青葉の森公園まで2071ｍ
周辺情報
学校
- 千葉市立寒川小学校(575m)
- 千葉市立末広中学校(800m)
買い物
- コンビニ(205m)
- スーパー(708m)
- ドラッグストア(783m)
その他施設
- 総合病院(1,384m)
- 公園(2,071m)
- 銀行(1,219m)
- にじのいろ保育園(725m)
周辺地図
千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
本千葉
いいね度：
地方都市だが、一応県庁所在地だけあって、大手都市銀行や役所などの店舗や窓口が集中しているのは便利だから (60代女性)
いいね度：
公園も沢山あり、子育て支援もあるので、子供が育てやすい。必要な物も近くで揃える事が出来るし、こだわった商品もあり、過ごしやすい場所だと感じる。 (40代女性)
いいね度：
小学校や大学が近くにあるので学生さんが多いので活気はある。大きい病院も近くにあるので安心出来る。が、マナーを守らない若い人が見受けられて迷惑している。 (50代女性)
千葉寺
いいね度：
電車が便利、買い物しやすい、ある程度のものは近くですべて済ませられる (30代女性)
いいね度：
住宅街でありうるさくはないため過ごしやすい。スーパーもドラッグストアも近くにあるため生活に便利である。まだ、最寄駅は路線が充実しているため交通に便利な地域だと思った。 (20代女性)
いいね度：
生活に必要な店、銀行、郵便局などが徒歩圏内にあり、特に不便を感じないので。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,898万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 24帖(1階) 洋室 7.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) LDK約24帖。資料記載：将来5部屋対応可。南向き大型バルコニー。） |
| 建物面積 | 105.37㎡ |
| 土地面積 | 114.42㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 普通車2台駐車可（資料記載） |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.85㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 建物表示登記費用（税込）：102,000円、家サポサービス年会費（税込）：24,000円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●即日内覧可能です！頭金0円から購入可! ●気になる物件まとめご案内！弊社が掲載していない物件でもOK♪ ●現地集合、現地解散 ちょっとだけサクッと見たい！大歓迎です♪ 建物表示登記費用102 000円（税込）、家サポサービス年会費24 000円（税込）が別途必要。網戸・カーテンレール・TVアンテナ・物干金物はオプション。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建12156号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154540-0000274 |
| 自社管理番号 | 337934 |
情報公開日：2026/10/09（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/12（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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会社情報
株式会社花まる商店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 第1・第3火曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018716号 |
優良店認定について
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会社紹介
物件のご購入・ご売却・賃貸・リフォームまで幅広くサポートさせていただきます！不動産の事ならどんな事でもお任せください♪
会社の紹介動画
会社の特徴
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 法人契約取扱い
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
柳原政樹
保有資格：損害保険募集人
賃貸・売買・リフォームなど、不動産のことならなんでもご相談ください！
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この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,898万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- 【銀行】京葉銀行蘇我支店まで1849ｍ
19/20
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20/20
- 周辺
- 【公園】千葉県立青葉の森公園まで2071ｍ