伊丹市松ケ丘1丁目2期 1号棟
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新築一戸建て
2026/09/27 更新伊丹市松ケ丘1丁目2期 1号棟3LDK / 5,090万円
1/31落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
5,090万円
3LDK/120.35㎡(壁心)
阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩37分
- JR福知山線 伊丹駅 4.2km
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年8月完成の新築 ■長期優良住宅 ■Wロック電池錠・断熱仕様玄関ドア ■全室LOW-Eペアガラス ■収納豊富 ■駐車2台可
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 120.35㎡(壁心)
- 備考
- 3LDK、土地面積115.73平米、建物面積120.35平米、木造2階建。建物面積に車庫部分約15.60平米を含みます。2026年8月下旬完成済み。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 伊丹市立稲野小学校(1,100m)
- 伊丹市立西中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(908m)
- 商店街(1,533m)
- ドラッグストア(1,657m)
その他施設
- 総合病院(1,064m)
- 公園(527m)
- あそかの木保育園(779m)
周辺地図
兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
引っ越して来てからまだあまりお出かけ等しておらず住んでいる街の事をまだあまりよく知らないのでどちらかといえば満足しているにしました。 (30代女性)
いいね度：
塚口から引っ越して来たが、静かで治安が良く住みやすい。但し賃貸マンションに住んでいるので、近所付き合いがなく寂しい気がする。 (60代女性)
いいね度：
生活には不便ではないが、自転車や車などの往来が多いため、歩くにはあぶない (30代女性)
伊丹
いいね度：
子育てはすでに終わっているが、子供を持った家庭に対する市の政策や、見守り監視カメラの充実など、自分の世代には直接関係ないものの高齢者や子育て世代にはやさしい街づくりが明確である点。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良いし自然が多いので、のんびりやアクティブに動いたりいろいろできるから！ (50代女性)
いいね度：
治安がいい、交通の便がいい、物価がそこそこ安い、自然もあるけど程よく都会 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,090万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 120.35㎡（壁心） |
| 土地面積 | 115.73㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市松ケ丘1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.9m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC106256号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002190 |
| 自社管理番号 | 98308 |
情報公開日：2026/08/16（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築1年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積115.73平米、建物面積120.35平米、木造2階建。建物面積に車庫部分約15.60平米を含みます。2026年8月下旬完成済み。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 広々18.93帖のLDKが魅力。カフェライクなタイル調のクロスや天井デザインでキッチンと空間を仕切り、メリハリを演出。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/12
- リビング/ダイニング
- 折り上げ天井で開放感をプラス。東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から柔らかな自然光を取り込む、明るく心地の良いリビングです。
3/12
- 寝室
- 約6帖の2階洋室です。全居室バルコニーに面した2面採光以上のお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
4/12
- 洋室
- 約11.5帖の2階洋室です。間仕切り壁を設置して将来の家族構成の変化に対応可能な2WAYの出入口が用意されたお部屋です。間仕切り壁の設置は有償となります。
5/12
- 洋室
- 約5.25帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
6/12
- 洋室
- 約5.25帖の2階洋室です。出入口が引き戸になっており、扉の開閉スペースを気にせず家具を配置しやすい仕様です。
7/12
- 洋室
- 約6帖の2階洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラク。全居室にクローゼットもございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
8/12
- 洋室
- 約6帖の2階洋室です。2面採光の大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
9/12
- 洋室
- 約11.5帖の2階洋室です。ウォークインクローゼット付きで整理整頓がしやすいお部屋です。
10/12
- 洋室
- 約11.5帖の2階洋室です。吊り下げ式の室内物干しが設置されており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝します。
11/12
- 玄関
- 玄関ドアはリクシルのGIESTA2オリジナル（非防火）を採用。専用カードキーやおサイフケータイに対応したカザスプラス（電池錠）を搭載しており、対応スマートフォンをかざすだけで施解錠できます。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/3
- バルコニー
- 西側バルコニーです。東西両面バルコニーで風通し良好。お布団などの大物と衣類で洗濯スペースを分けたり、片方をガーデニングスペースとして活用するなど、柔軟な空間利用が可能です。
3/3
- バルコニー
- 東側バルコニーです。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
設備
1/11
- キッチン
- キッチンはファーストプラスのタイプW（食器洗い乾燥機付・薄型レンジフード）を採用。カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。
2/11
- 浴室
- システムバスルームはハウステックのルクレを採用。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
3/11
- トイレ
- トイレはジャニス工業のBMシリーズを採用。1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。ワイヤレスリモコン式の温水洗浄便座付き。
4/11
- 洗面
- 洗面台はアイカ工業のスマートサニタリーUと、パナソニックのスリムLED3面鏡ミドルミラーを採用。ホースタイプの混合水栓で身支度がしやすく、凹凸の少ないシームアンダーボウル仕様でお手入れもラクラクです。
5/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/11
- 収納
- キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。4段の可動棚が設置されており、用途に合わせて高さを調整できます。
7/11
- 収納
- 奥行きがあり、収納力のあるクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
8/11
- 収納
- クローゼットはパイプハンガーを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
9/11
- 収納
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。季節の荷物、趣味の道具なども収納可能です。
10/11
- 駐車場
- 駐車スペースを並列2台分確保。1台分は風雨の影響を受けにくいインナーガレージになっており、大きな庇で玄関と繋がっているため、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来しやすい設計です。
11/11
- 駐車場
- 1台分はカースペースになっています。玄関のそばで荷物の上げ下ろしができるので便利です。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。（建築中の写真です）
その他
1/4
- その他
- ブルーミングガーデン伊丹市松ケ丘1丁目2期、こだわりの新築一戸建て全1棟の1号棟です。
2/4
- その他
- 前面道路幅員約5.9mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
3/4
- その他
- 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得した、災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅。繰り返す揺れに配慮された制震装置も搭載しており、住宅の耐震性能を維持しながら居住性を高めます。
4/4
- その他
- 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。床下収納を備えており、日用品のストックなどもすっきり片付きます。