西宮市上ケ原七番町
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新築一戸建て
2026/07/24 更新西宮市上ケ原七番町2SLDK / 4,680万円
1/31グレーを基調としたシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観となる予定です。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
4,680万円
2SLDK/114.68㎡(壁心)
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩26分
- JR東海道・山陽本線 西宮駅 3.1km
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年9月中旬完成予定 ■耐震等級3 ■シューズインクローゼット ■駐車2台可能 ■リビング階段
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 114.68㎡(壁心)
- 備考
- 2SLDK、土地面積75.05平米、建物面積114.68平米、木造3階建。2026年9月完成予定。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 1階廊下やリビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
周辺情報
学校
- 西宮市立上ケ原南小学校(757m)
- 西宮市立上ケ原中学校(1,082m)
買い物
- コンビニ(645m)
- スーパー(1,100m)
- 商店街(2,249m)
- ドラッグストア(745m)
その他施設
- 総合病院(370m)
- 公園(699m)
- 銀行(615m)
- ドラッグセガミ 大社店(1,101m)
周辺地図
兵庫県西宮市上ケ原七番町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
門戸厄神
いいね度：
品のある街。駅から近く、電車を使えば西宮北口まで2駅。買い物も便利。 (40代男性)
いいね度：
治安がよく、学校がすぐ近くにある。塾などの教育機関や公園などの遊び場所が充実しており、子育てするのには、非常によい環境。大型の文化施設やショッピングモールも近くにあり、非常に便利 (50代男性)
いいね度：
普段の買い物が便利で文化や体育の施設が多い。公立校、私立校が多い。電車で梅田や三宮まで30分ほど。宝塚駅で日本海方面に行ける。車は4つの高速線が近い。山、平地、川、海があり自然が豊か。 (50代男性)
西宮
いいね度：
商業施設があるので衣食住が電車に乗らなくても全て揃う。また、交通の便が良く神戸も大阪も電車一本で行ける点。治安が良い。 (20代女性)
いいね度：
電車の便が良い、駅前にショッピングモールがある。駅前でも治安が良く比較的騒々しくない。通勤通学のアクセスが非常に良い。坂がなくフラットで歩きや自転車に便利。 (40代女性)
いいね度：
買い物や病院、役など利便性が高い。ほどよいくだけ感があり人もあたたかい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 114.68㎡（壁心） |
| 土地面積 | 75.05㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原七番町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.3m 私道 間口7.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 152.14㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-52735号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002028 |
| 自社管理番号 | 95131 |
情報公開日：2026/06/13
最新情報提供日：2026/07/24
情報有効期限：2026/08/07
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- 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩15分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋敬也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2SLDK、土地面積75.05平米、建物面積114.68平米、木造3階建。2026年9月完成予定。
内観
1/1
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/22
- 外観
- グレーを基調としたシックな色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観となる予定です。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/22
- 外観
- 構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証（有償メンテナンスにより最長35年まで延長可能）、地盤サポートシステム20年保証、24時間緊急対応サービス付き。長期サポート体制が整っています
3/22
- 外観
- プライバシー・採光に配慮された広々17.53帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
4/22
- 外観
- 南向き・東向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれるリビングです。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
5/22
- 外観
- コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
6/22
- 外観
- 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。キッチン横には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
7/22
- 外観
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付きキッチン。毎日の家事の負担を軽減でき、節水効果が期待できる食器洗乾燥機もございます。
8/22
- 外観
- キッチンには備え付けのカップボードやパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。
9/22
- 外観
- 浴室1坪以上でゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
10/22
- 外観
- 真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。
11/22
- 外観
- 「上ケ原南小学校」まで徒歩10分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
12/22
- 外観
- 「ニシイチドラッグ健康館上ヶ原店」まで徒歩10分、「セブンイレブンAIM神戸女学院大学店」まで徒歩13分、「関西スーパー大社店」まで徒歩14分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
13/22
- 外観
- 複合遊具やゆったりとした広場を備えた「上ヶ原四番公園」まで徒歩7分（約550m）。フェンスに囲まれた園内は見通しが良く、パーゴラ付きベンチからお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
14/22
- 外観
- 京都市から神戸市を結ぶ国道171号線まで一般道で約1.8kmと近く、大阪方面や西宮市街地へのアクセスもスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
15/22
- 外観
- 従来のガス給湯器では捨てられていた潜熱を再利用して、より少ないガスで効率的にお湯を沸かす「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を削減。瞬間式なのでお湯切れの心配がないのも安心できます。
16/22
- 外観
- 1階洗面室に室内洗濯機置場、2階バルコニーの手前に室内物干しも設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝します。
17/22
- 外観
- バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫がございます。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。
18/22
- 外観
- 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。全居室断熱性の高い複層ガラスを採用しており、冷暖房効率を高め、心地よく落ち着いた暮らしをサポートします。
19/22
- 外観
- 全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。ウォークインクローゼットや納戸も備えており、お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物、季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納できます。
20/22
- 外観
- 玄関にはシューズボックスやシューズインクロークを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。
21/22
- 外観
- 玄関ドアはスマートキーを採用。防犯性を高めながら、利便性にも配慮されています。
22/22
- 外観
- 開放的なピロティガレージを縦列で普通乗用車2台分確保。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。来客時にも便利です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 1階廊下やリビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
その他
1/6
- その他
- 3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。
2/6
- その他
- 前道が通り抜けできない袋小路なので関係者以外の車通りが少なく、交通事故などのリスクを軽減できます。小さなお子様のいるご家庭でも安心感のある立地です。
3/6
- その他
- 「上ケ原中学校」まで徒歩14分。毎日の通学もしやすく、時間に余裕の生まれる距離感です。
4/6
- その他
- 「西宮上ケ原郵便局」まで徒歩4分。荷物の発送や各種手続きも気軽に立ち寄れる、日常の利便性を高める距離感です。
5/6
- その他
- 「ファミリーマート西宮上ヶ原店」まで徒歩9分。日々の急なお買い物や深夜・早朝の備えにも柔軟に対応できる、暮らしの快適性を支えるロケーションです。
6/6
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。