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新築一戸建て西宮市南甲子園2丁目　5期　3号棟2SLDK / 5,480万円

  • 白を基調とした清潔感のある外観。帰るたびに安心感を感じられる佇まい。

5,480万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/86.46㎡(内法)

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車スペース2台分有
交通

阪神本線 甲子園駅 徒歩18分

  • 阪急今津線 今津駅 徒歩27分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩19分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩27分

問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

頭金0円OK！即予約可 ■駐車スペース2台分あり ■耐震等級3 ■成約でヤマダポイントプレゼント

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) その他 4.5帖(2階)）

建物面積
86.46㎡(内法)
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車スペース2台分有
備考
2SLDK、土地面積100.76平米、建物面積86.46平米、木造2階建。
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バリアフリー
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 長期優良住宅認定通知書

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 南甲子園小学校(384m)
  • 真砂中学校(782m)

買い物

  • コンビニ(553m)
  • スーパー(255m)

その他施設

  • 総合病院(787m)
  • ツルハドラッグ　南甲子園店(589m)

周辺地図

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲子園

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に住みにくいと思った事がないから。まだ子供がいないので、子育てに関してはわからない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商業施設があるので日々の買い物が便利ですし、坂がなく平地で楽です。それにいい人が多いと思います。あとは大阪と神戸の中間でどちらにも気軽に行くことができるのも満足しています。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが沢山あり価格帯も満足。買い物も大型のショッピングモールもあるので大抵のものは揃う。南に行けば浜辺があり、自然を感じる事ができる。ランニングしている人も多いので運動の意欲が湧く。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

今津

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車が多く、バス路線も多くて移動に便利、また、スーパーも多くある (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くに買い物できる場所が多く、外食できるところも多いのでとても便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良いし、買い物も楽。自転車で楽に移動できる。電車の本数も多く、駅からも徒歩で帰れる。大きな公園も多い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) その他 4.5帖(2階)）
建物面積86.46㎡（内法）
土地面積100.76㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 駐車スペース2台分有
築年月

2025年9月（新築）

所在地

兵庫県西宮市南甲子園2丁目

交通
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩18分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩27分
  • 阪神本線 久寿川駅 徒歩19分
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩27分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 5.6m 間口6.1m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用フラット35S金利Aタイプ事務手数料：88,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0000402
自社管理番号114893

情報公開日：2025/07/20

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
交通
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010789号
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

    不動産会社と日程・接続方法を調整

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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