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新築一戸建て札幌市西区西野四条7丁目　3号棟3LDK / 4,780万円

  • 外観

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2日前 公開

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：107.64㎡土地面積：149.57㎡（公簿）
築年数
2026年4月(新築)
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩24分

  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩27分
駐車場無
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

会社情報

ポイント

〜1年中快適な温度で過ごせる全館空調搭載の分譲住宅♪買物施設が充実した住環境〜♪5月16日(土)〜17日(日)13:00〜16:00にオープンハウス開催♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
107.64㎡
駐車場
無
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 吹き抜け
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 天井高2.5m以上

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 外断熱

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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 西園小学校 800m
  • 宮の丘中学校 1000m
  • スーパー マンボウ 550m

周辺情報

学校

  • 西園小学校(800m)
  • 宮の丘中学校(1,000m)

買い物

  • スーパー(550m)

周辺地図

北海道札幌市西区西野四条7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    現在暮らしている場所は実際に何度もロケーションをしてこの辺りに住みたいという願望のもとに選択した住まいですので、とても気にいっています。二十数年たった今でも幸せを感じて家路についています。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、銀行、スーパー、コンビニ、飲食店が近く生活しやすい。バス停、地下鉄駅が近い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住全ての面で住みやすいと感じる。娯楽施設が少ない分治安がいい気がする。 (40代男性)

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発寒南

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く都会であるにもかかわらず四季を感じられる自然が近い。様々な分野で不便を感じることがない。ただ車移動の時混雑を感じるのが嫌だ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    図書館に行って勉強するのによい。安売りをしているスーパーも多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    衣食住全ての面で住みやすいと感じる。娯楽施設が少ない分治安がいい気がする。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,780万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積107.64㎡
土地面積149.57㎡（公簿）
駐車場無
築年月

2026年4月（新築）

所在地

北海道札幌市西区西野四条7丁目

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩24分
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況( 南西 8m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域近隣商業地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

法22条区域・準防火地域、第三種小売店舗地区、景観計画区域

＜おすすめポイント＞ ◎部屋間の温度差が無く年中快適な温度で暮らせるZ空調 ◎広々20帖のリビングダイニングキッチン ◎開放的なオープンキッチン ◎キッチンにカップボード ◎明るさと頭上の開放感のある吹き抜け ◎便利な階段下収納 ◎ウォークインクローゼットでたっぷり収納 ◎全居室収納スペース有り ◎室内物干しユニット ◎家族のコミュニケーションが増えるリビング階段 ◎トイレ2箇所 ◎洗面と脱衣所を分離 ◎駐車スペース2台

LIFULL HOME'S 物件番号0154494-0000147
自社管理番号4558509

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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札幌市営東西線 宮の沢駅駅 徒歩24分
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築年数
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北海道札幌市西区山の手六条5丁目27番（地番）
北海道札幌市西区山の手六条5丁目27番（地番）
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北海道札幌市西区山の手六条5丁目27番（地番）
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築年数
築1年
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山の手6条5丁目　新築
新築戸建て

価格がより安い

4,680万円

3LDK/98.53㎡

住所
北海道札幌市西区山の手六条5丁目4-17
交通
札幌市営東西線 琴似駅駅 徒歩21分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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  • 2 /7
    店内の様子
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  • 3 /7
    店舗の外観
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  • 4 /7
    地図
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  • 5 /7
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /7
    駐車場
    駐車場
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

北海道札幌市西区宮の沢一条１丁目10-19
交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、年末年始、GW
免許番号北海道知事石狩(02)第008772号
優良店認定

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会社紹介

札幌市西区を中心に不動産情報をご提供しております。売りたい方も買いたい方も、「ハウスドゥ宮の沢駅前」にお気軽にご来店ください。まごころ込めてお手伝いさせていただきます！

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

梶浦利菜

保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

すべてはお客様のありがとうのために。

令和8年4月完成の分譲住宅です！【ハウスドゥ宮の沢駅前】へお気軽にお問い合わせください。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,780万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　宮の沢駅前　札幌アポロ株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、年末年始、GW

期間
2026年05月16日（土）～2026年05月17日（日）
開催時間
13:00-16:00

開催場所：札幌市西区西野4条7丁目　新築戸建住　　所：札幌市西区西野4条7丁目1-30　3号棟開催日時：5月16日(土)～17日(日)13:00～16:00

主要項目が同一の物件について

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掲載110番