船橋市小室町6 Ａ号棟
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新築一戸建て
2026/10/06 更新船橋市小室町6 Ａ号棟3SLDK / 3,690万円
1/30～新規物件が誕生です～ ・皆様お待たせいたしました。船橋市小室に新規物件が誕生です。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
3,690万円
3SLDK/96.26㎡
北総鉄道 小室駅 徒歩15分
- 北総鉄道 白井駅 徒歩31分
問合せ先：株式会社smartplus松戸
ポイント
☆当日見学・送迎可☆スマートクラブ入会特典あり♪最適な銀行プランをご提案♪
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 8.2帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 96.26㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列
- 備考
- ～収納豊富なプランを採用～ ・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。 ・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 小室小学校（590m）
- 小室中学校（690m）
- ベルクフォルテ白井店（3100m）
- ファミリーマート船橋小室町店（810m）
- マツモトキヨシフォルテ白井店（3100m）
- まこと南山幼稚園（2280m）
- 小室保育園（1190m）
- 船橋小室駅前郵便局（1200m）
- 北総鉄道「小室」駅（1200m）
- 小室小学校（590m）
- 小室中学校（690m）
- ベルクフォルテ白井店（3100m）
- ファミリーマート船橋小室町店（810m）
- マツモトキヨシフォルテ白井店（3100m）
- 小室保育園（1190m）
- まこと南山幼稚園（2800m）
- 松戸根本郵便局（1200m）
- 北総鉄道「小室」駅（1200m）
周辺情報
学校
- 船橋市立小室小学校(590m)
- 船橋市立小室中学校(690m)
買い物
- コンビニ(810m)
- スーパー(3,100m)
- ドラッグストア(3,100m)
周辺地図
千葉県船橋市小室町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小室
いいね度：
周辺にスーパーやホームセンター、ドラッグストアがあり生活に困らない。郵便局、銀行、市役所、市立図書館、文化会館、病院が徒歩圏内。電車賃が高すぎるのだけが困る。 (40代女性)
いいね度：
東京な人混みがないので、とてものんびり過ごすことができる。食品や日用品の価格が安い。 (30代女性)
いいね度：
自然が多い。街全体が平坦な為、高齢者の方には負担が少ないと思いますので (40代男性)
白井
いいね度：
とても静かで治安のいい住宅街なので落ち着く。交通の便は悪いしオシャレな店はないけど、スーパーやドラッグストアなど生活に必要な店は揃っている (30代女性)
いいね度：
なんといっても、コロナ禍フリーなので、首都圏にありながら、別世界。 (60代男性)
いいね度：
近所に道路族がいて迷惑なくらいで、それがなければ、非常に住み易い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,690万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 8.2帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 96.26㎡ |
| 土地面積 | 121.93㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市小室町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 その他こだわり：複層ガラス |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-00000-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154480-0001197 |
| 自社管理番号 | 20000470059-001 |
情報公開日：2026/08/31（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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- 住所
- 千葉県船橋市高野台3丁目16-25
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- 京成松戸線 鎌ヶ谷大仏駅 バス6分 高野台四丁目下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社smartplus松戸
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018791号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,690万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社smartplus松戸
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- ～収納豊富なプランを採用～ ・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。 ・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。
2/2
- 間取り
- ～陽当りの良い南に西道路の立地～ ・南西側に道路がございますので、穏やかな陽の入る陽当り良好なお住まい。 ・将来的にも陽当りが確保されているのが嬉しいポイントですね。
外観
1/9
- 外観
- ～新規物件が誕生です～ ・皆様お待たせいたしました。船橋市小室に新規物件が誕生です。 ・このエリアでお探しの方は、まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。お待ちしております。
2/9
- 外観
- ～完成物件もご案内可能～ ・ご案内時には実際の立地に加え、同メーカー・同仕様の完成物件もご案内可能です。 ・ぜひ現地と建物をご覧いただき、具体的にイメージしてみてくださいませ。
3/9
- 外観
- ～ご家族を守る「耐震等級3」～ ・住宅性能評価において「耐震等級3」を取得。地震に強い家であることが証明されております。 ・倒壊の恐れが低くなりますので、地震保険が半額になるメリットも。
4/9
- 外観
- ～地盤調査も実施済み～ ・建物建築前に地盤調査もしておりますので、安心して永くお住まいいただける住宅です。 ・アフターサービスも充実しておりますので、詳細はぜひお問合せくださいませ。
5/9
- 外観
- ～閑静な住宅街の立地～ ・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。 ・前面道路の交通量も多くないので、小さなお子様がいるご家庭でもご安心ですね。
6/9
- 外観
- ～ベタ基礎でしっかりとした土台～ ・コンクリートの中に鉄筋を配し強度を高めた「ベタ基礎」を採用。 ・しっかりとした土台を造ったうえで、その上に建物が築造されていきます。
7/9
- 外観
- ～利便性に富んだ立地～ ・徒歩圏内にスーパーやコンビニなどの商業施設が揃った利便性の高い住環境です。 ・毎日の生活を快適にしてくれる好立地。
8/9
- 外観
- ～周辺環境もご案内いたします～ ・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。 ・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。
9/9
- 外観
- ～お問合せはお気軽に～ ・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。 ・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！
周辺環境
1/18
- 周辺
- 小室小学校（590m）
2/18
- 周辺
- 小室中学校（690m）
3/18
- 周辺
- ベルクフォルテ白井店（3100m）
4/18
- 周辺
- ファミリーマート船橋小室町店（810m）
5/18
- 周辺
- マツモトキヨシフォルテ白井店（3100m）
6/18
- 周辺
- まこと南山幼稚園（2280m）
7/18
- 周辺
- 小室保育園（1190m）
8/18
- 周辺
- 船橋小室駅前郵便局（1200m）
9/18
- 周辺
- 北総鉄道「小室」駅（1200m）
10/18
- 周辺
- 小室小学校（590m）
11/18
- 周辺
- 小室中学校（690m）
12/18
- 周辺
- ベルクフォルテ白井店（3100m）
13/18
- 周辺
- ファミリーマート船橋小室町店（810m）
14/18
- 周辺
- マツモトキヨシフォルテ白井店（3100m）
15/18
- 周辺
- 小室保育園（1190m）
16/18
- 周辺
- まこと南山幼稚園（2800m）
17/18
- 周辺
- 松戸根本郵便局（1200m）
18/18
- 周辺
- 北総鉄道「小室」駅（1200m）
その他
1/1
- その他
- ～風にも強い強靭な建物～ ・住宅性能評価において「耐風等級2」を取得。 ・大型の台風など暴風にも耐える、強靭な建物となっております。