新築一戸建て
3時間前 更新鶴ケ谷4丁目 29番4LDK / 3,390万円
1/13コンビニ・スーパー徒歩約8分圏内で利便性◎前面道路6ｍ以上で駐車も楽々♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
- 建物面積
- 97.71㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- ミニストップ南光台東店 170m
- ザ・ビッグ 仙台南光台店 590m
- ほし外科医院 260m
- 仙台市立鶴谷小学校 590m
- 仙台市立鶴谷中学校 750m
- ツルハドラッグ南光台店 410m
- 山形銀行 南光台支店 470m
- 黒松駅 2680m
周辺情報
学校
- 仙台市立鶴谷小学校(590m)
- 仙台市立鶴谷中学校(750m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 銀行(470m)
- ほし外科医院(260m)
周辺地図
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
旭ヶ丘
いいね度：
最寄りの駅まで歩いて行けるし、歩いて行けるスーパーもある。学校もそれなりの距離にあるし、若い人も老人も住んでる閑静な住宅街だから。 (30代女性)
いいね度：
通勤時のピークでも都会ほど電車が混んでいない。周りにファミリーが多いので子育てしやすそうな印象 (20代女性)
いいね度：
1番はランニングに適した環境であること。坂道など起伏のあるエリアで駅までは坂を登らなければならないのが難点。近くにスーパーが2件もありすごく恵まれた環境だと感じています。 (30代女性)
東仙台
いいね度：
同じような子供を持つ世帯がおおいので、いろいろとつながりができてよいとかんじている。 (40代男性)
いいね度：
きれいな町並みで、大きな公園や野球場など自然も感じられ、JRの駅も近くにあるので大変気に入っている。残念なのは飲食店が少ないところ。 (40代女性)
いいね度：
市内の殆どは田舎だが、中心部に出れば衣類や流行りものなどは殆ど手に入れることが出来るので不自由なことがない。田舎と都会のバランスがいい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.71㎡ |
| 土地面積 | 136.73㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件特徴】 ■2026年5月完成予定！ ■小中学校徒歩10分圏内でお子様も通いやすい。 ■コンビニ・スーパー徒歩約8分圏内で利便性◎ ■前面道路6ｍ以上で駐車も楽々♪ 【周辺環境】 ・ミニストップ南光台東店まで徒歩3分 ・ザ・ビッグ 仙台南光台店まで徒歩8分 ・仙台市立鶴谷小学校まで徒歩8分 ・仙台市立鶴谷中学校まで徒歩10分 ・黒松駅まで徒歩34分 |
| 建築確認番号 | 第HPA-25-14365-1 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154431-0000740 |
| 自社管理番号 | 4609196 |
情報公開日：2026/02/24
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/14
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- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷3丁目
- 交通
- JR東北本線 東仙台駅 徒歩28分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 宮城県知事(01)第007135号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産を選び、購入を決めるのはお客様です。そのため当社のハウスエージェントはたくさんの情報を迅速に提供し意思決定までのお手伝いを致します。お困りごとがございましたら、ハウスドゥ東仙台店にお任せ下さい。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
上野知樹
「住まい」の前に、「人」で選ばれるパートナーに。
当日のご相談予約も大歓迎です♪不動産の購入は人生で一番大きな買い物の一つです。一番大きな買い物を一番楽しい買い物にできるよう、一生懸命ご提案させて頂きます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
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