新築戸建 堺市美原区北余部 2号棟
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 堺市美原区北余部 2号棟4LDK / 3,599万円
1/20※施工主様施工イメージです。
本日 公開
3,599万円
4LDK/96.67㎡
南海高野線 萩原天神駅 徒歩27分
- 南海高野線 初芝駅 徒歩29分
問合せ先：ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
ポイント
●【18.0帖の開放感あふれるLDK＆スタディスペース付き】1階に水回りを集約した家事楽レイアウト。パントリーや主寝室のWICをはじめ収納が充実しており、各階トイレ完備で快適に暮らせる4LDKです。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 96.67㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ●【LDK18.0帖×4LDK】スタディカウンター・WIC・パントリー完備の機能的間取り図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 堺市立八上小学校 380m
- 堺市立美原西中学校 600m
- おわいこども園 640m
- 万代 美原店 880m
- ホームセンタームサシ 1250m
- 堺市立美原西小学校 1410m
- 大阪府立農芸高等学校 1420m
- 美原北こども園 1540m
周辺情報
学校
- 堺市立八上小学校(380m)
- 堺市立美原西中学校(600m)
買い物
- スーパー(880m)
その他施設
- おわいこども園(640m)
周辺地図
大阪府堺市美原区北余部
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
萩原天神
いいね度：
生まれ育った場所で親族や知己も多く、自分にとっては住めば都という存在 (50代女性)
いいね度：
物価が高い訳でもなく、治安が悪いこともなく、可もなく不可もなくて感じです。 (40代男性)
いいね度：
近所の人達も良い人が多く、多種・田和宇な活動をしている人が多い。誘われて始めたスポーツ？もある。 (60代男性)
初芝
いいね度：
通勤に便利な電車が２通りあり、生活圏で車が不要。買い物できるスーパーがある、郵便局で荷物受け取り可能。歩道の電灯が立ち並んで安心。線路が近いので音に慣れる必要あり。集合ポストに蚊が出やすい。 (40代男性)
いいね度：
車での生活ならいいが、駅までが遠いし、バスの本数も少ないので電車を利用しにくい (40代女性)
いいね度：
ほどよく田舎で治安も悪くなく、スーパーもそれなりにあって便利だから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,599万円 支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.67㎡ |
| 土地面積 | 129.57㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2027年2月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市美原区北余部 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域 ●【家族が集う18.0帖の伸びやかなLDK】 約18.0帖のゆとりあるLDKは、家具を置いても開放感たっぷり。対面式キッチンでご家族の会話も自然と弾みます。 ●【リモートワークや学習に便利なスタディカウンター併設】 LDKの一角にカウンター付きの作業スペースを完備。お子様のオンライン学習やお父様・お母様のリモートワーク拠点として大活躍します。 ●【家事がサクサク進む！1階水回り集約＆パントリー】 洗面室・浴室などの水回りを1階に集約し、キッチン近くにはパントリーを配置。お料理しながらの洗濯や買い物後の片付けもスムーズです。 ●【主寝室7.5帖に大型ウォークインクローゼット（WIC）を完備】 2階の主寝室には収納力豊富なWICを設置。ご夫婦の衣類や季節物の荷物・スーツケースなどもサッと片付きます。 ●【全居室収納＆毎日の暮らしを支える各階トイレ配置】2階の洋室4室すべてに収納を設けたほか、1階・2階の両方にトイレを配置。朝の混雑解消や夜間の移動も安心の生活設計です。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-61094号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154410-0000688 |
| 自社管理番号 | 4895156 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 大阪府堺市美原区北余部
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- 南海高野線「萩原天神」駅 徒歩22分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（土日祝 09:00〜20:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日 隔週水曜日※月による変動あり |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065754号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ●【LDK18.0帖×4LDK】スタディカウンター・WIC・パントリー完備の機能的間取り図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ※施工主様施工イメージです。
2/6
- リビング/ダイニング
- ※施工主様施工イメージです。
3/6
- リビング/ダイニング
- ※施工主様施工イメージです。
4/6
- 洋室
- ※施工主様施工イメージです。
5/6
- 洋室
- ※施工主様施工イメージです。
6/6
- 洋室
- ※施工主様施工イメージです。
外観
1/1
- 外観
- ※施工主様施工イメージです。
設備
1/4
- キッチン
- ※施工主様施工イメージです。
2/4
- 浴室
- ※施工主様施工イメージです。
3/4
- トイレ
- ※施工主様施工イメージです。
4/4
- 洗面
- ※施工主様施工イメージです。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 堺市立八上小学校 380m
2/8
- 周辺
- 堺市立美原西中学校 600m
3/8
- 周辺
- おわいこども園 640m
4/8
- 周辺
- 万代 美原店 880m
5/8
- 周辺
- ホームセンタームサシ 1250m
6/8
- 周辺
- 堺市立美原西小学校 1410m
7/8
- 周辺
- 大阪府立農芸高等学校 1420m
8/8
- 周辺
- 美原北こども園 1540m