新築戸建 堺美原区阿弥
この物件を何度も見ています
新築一戸建て
4時間前 更新新築戸建 堺美原区阿弥4LDK / 3,190万円
1/21※施工主様イメージ写真です。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 96.05㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 和室（約5帖）を備えた使い勝手の良い4LDKプラン。全居室に収納があり、2階にはワイドなバルコニーを完備しています。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 堺市立黒山小学校 320m
- くろやまこども園 550m
- オークワ堺美原店 780m
- ららぽーと堺 1100m
- 堺市立美原中学校 1030m
- 頌徳会 日野病院 1350m
- ウェルシア堺南余部店 1140m
- サンディ堺美原店 1210m
- ラ・ムー堺美原店 1180m
- ビバモール美原南インター店 1260m
周辺情報
学校
- 堺市立黒山小学校(320m)
- 堺市立美原中学校(1,030m)
買い物
- スーパー(780m)
- ドラッグストア(1,140m)
その他施設
- くろやまこども園(550m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
大阪府堺市美原区阿弥
ハザード情報
周辺駅の口コミ
初芝
いいね度：
環境的には治安も良く閑静な住宅地なところは良いが、交通の便が悪く店があまりない。 (50代女性)
いいね度：
家の近くにスーパーが沢山あり、買い物がしやすい。病院や動物病院もあり、生活に困らないから。 (40代女性)
いいね度：
通勤は、大阪市内中心部から電車で30分程、治安が良く、スーパー、コンビニ、ホームセンター、医療関係も近くにあり、生活しやすい所です。 (40代男性)
北野田
いいね度：
ショッピングは、徒歩で10分圏内で4件ほどありますが、もう少し近くにあると望ましいです。 (60代男性)
いいね度：
自転車圏内にスーパー３店舗、100均２店舗と生活用品の調達に困らないどころか選べる環境。子供が自由に遊ぶ大きな公園がほしい。 (30代女性)
いいね度：
特に不便と感じた事がない。車があればなんでも買い揃える事ができる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,190万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 96.05㎡ |
| 土地面積 | 105.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 大阪府堺市美原区阿弥 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 9戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 2.2m 公道 ) ( 北 4.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ●E号棟 間取り全体 和室（約5帖）を備えた使い勝手の良い4LDKプラン。全居室収納に加え、2階廊下物入やワイドバルコニーなど暮らしやすさを追求したレイアウトです。 ●1階LDK（約15帖）＋和室（約5帖） 配膳や片付けがラクに行える対面カウンターキッチン。隣接する和室の引き戸を開放すれば、約20帖の大空間として広々と一体利用が可能です。 ●マルチに使える1階和室（約5帖） LDKから見渡せる位置にある和室は、お子様のお昼寝や遊び場、客間や家事スペースとして多用途に大活躍します。 ●2階居室＆豊富な収納 2階には3つの洋室（約7.5帖・約6帖・約5.25帖）を配置。各部屋のクローゼットに加え、廊下にも便利な物入を完備しています。 ●日当たりの良いワイドバルコニー 2階の洋室（約5.25帖・約7.5帖）の2部屋から直接出入りできる南向きのワイドバルコニー。お布団やお洗濯物もたっぷり干せます。 |
| 建築確認番号 | 第KS126-6120-50441号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154410-0000598 |
| 自社管理番号 | 4808011 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/04
あなたにおすすめの物件
駅からより近い
4,980万円
5LDK/142.96㎡
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目
- 交通
- 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩3分
- 築年数
- 築51年
価格がより安い
2,830万円
3LDK/90.71㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区阿弥468-10
- 交通
- 南海高野線 萩原天神駅 徒歩25分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
1,907.91万円
- 住所
- 大阪府堺市美原区阿弥27-5
- 交通
- 南海高野線 萩原天神駅 徒歩24分
価格がより安い
1,683.6万円
- 住所
- 大阪府堺市美原区南余部
- 交通
- 南海高野線 萩原天神駅 徒歩16分
駅からより近い
3,680万円
4LDK/126.3㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区南余部32-19
- 交通
- 南海高野線 萩原天神駅 徒歩21分
- 築年数
- 築1年
駅からより近い
3,280万円
2SLDK/107.64㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区小寺
- 交通
- 南海高野線 萩原天神駅 徒歩30分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
3,180万円
4LDK/113.71㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区平尾
- 交通
- 南海高野線 北野田駅 バス17分 平尾下車 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,680万円
4LDK/112.62㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区平尾
- 交通
- 南海高野線 北野田駅 バス17分 平尾下車 徒歩6分
- 築年数
- 築0年
価格がより安い
2,980万円
2LDK/92.74㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区菩提
- 交通
- 南海高野線 初芝駅 徒歩21分
- 築年数
- 築0年
駅からより近い
3,680万円
4LDK/126.3㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区南余部
- 交通
- 南海高野線 萩原天神駅 徒歩21分
- 築年数
- 築1年
価格がより安い
2,600万円
4LDK/89.9㎡
- 住所
- 大阪府堺市美原区平尾
- 交通
- 南海高野線 北野田駅 バス14分 平南住宅前下車 徒歩3分
- 築年数
- 築2年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（土日祝 09:00〜20:00） |
| 定休日 | 毎週火曜日 隔週水曜日※月による変動あり |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065754号 |
スタッフコメント
福田亜翔
保有資格：宅地建物取引士
是非、他社様営業マンとの違いを実感しに来てください！
【長期優良住宅×住宅性能評価取得！和室のある快適な暮らしを叶えるE号棟】堺市美原区阿弥エリアに誕生した、建物品質にこだわった新築一戸建て・E号棟のご紹介です。 国が定めた厳しい基準をクリアした「長期優良住宅」認定物件で、住宅ローン控除や各種税制優遇を受けられる大きなメリットがあります。さらに第三者機関による「住宅性能評価」を取得しており、構造や耐久性において安心の建物品質が証明されています。 E号棟の間取りは、ご家族で使いやすい4LDK。1階には15帖のLDKに加え、お子様のお昼寝や客間として大活躍する「約5帖の和室」を配置。引き戸を開放すれば約20帖の一体空間として広々と活用できます。 黒山小学校まで徒歩3分、美原中学校まで徒歩14分と子育て環境も良好。2階の全居室収納や広いバルコニーなど、暮らしやすさが詰まった一邸です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,190万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 松原阿保 Tacoo home株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（土日祝 09:00〜20:00）
- 定休日
- 毎週火曜日 隔週水曜日※月による変動あり
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室（約5帖）を備えた使い勝手の良い4LDKプラン。全居室に収納があり、2階にはワイドなバルコニーを完備しています。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ※同区画I号棟の施工写真です。
2/4
- リビング/ダイニング
- ※同区画I号棟の施工写真です。
3/4
- リビング/ダイニング
- ※同区画I号棟の施工写真です。
4/4
- 洋室
- ※同区画I号棟の施工写真です。
外観
1/2
- 外観
- ※施工主様イメージ写真です。
2/2
- 外観
- ※同区画C号棟の外観です。
設備
1/3
- キッチン
- ※同区画I号棟の施工写真です。
2/3
- 浴室
- ※同区画I号棟の施工写真です。
3/3
- 洗面
- ※同区画I号棟の施工写真です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 堺市立黒山小学校 320m
2/10
- 周辺
- くろやまこども園 550m
3/10
- 周辺
- オークワ堺美原店 780m
4/10
- 周辺
- ららぽーと堺 1100m
5/10
- 周辺
- 堺市立美原中学校 1030m
6/10
- 周辺
- 頌徳会 日野病院 1350m
7/10
- 周辺
- ウェルシア堺南余部店 1140m
8/10
- 周辺
- サンディ堺美原店 1210m
9/10
- 周辺
- ラ・ムー堺美原店 1180m
10/10
- 周辺
- ビバモール美原南インター店 1260m
その他
1/1
- その他
- ※区画図です。