志木市 新築住宅
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新築一戸建て
2026/09/29 更新志木市 新築住宅3LDK / 2,890万円
1/8９月２７日撮影
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間取り
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3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)）
- 建物面積
- 85.04㎡
- 備考
- １号棟：価格３，０９０万円／４ＬＤＫ（敷地８３．７８m2／建物８２．２１m2）／確認番号：第２５ＵＤＩ１Ｗ建０５６９６号
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
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収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
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- 全室フローリング
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周辺環境
周辺情報
学校
- 志木市立宗岡第二小学校(1,290m)
- 志木市立宗岡中学校(1,530m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(1,090m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(970m)
- 銀行(1,030m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
志木
いいね度：
交通の便が良く、買い物も便利で不便なく暮らせるが、若干おおきな公園など緑が少ないから (50代女性)
いいね度：
駅前から引っ越して来たので多少不便を感じる時もあるが、自然が多く夜間は静か 安いスーパーや家電量販店、家具屋、飲食店など充実していて環境は良い (40代女性)
いいね度：
出かけるための工数の便が良いので、住みやすい。ただ、街自体には、いろいろなショップがあるわけではないので、その点は不便。 (50代男性)
北朝霞
いいね度：
近隣都市に大型スーパーなど便利なお店が多い。今は車で行くことができるので概ね満足、先を考えると市内で完結しないので不満がないとは言えない。 (30代女性)
いいね度：
都心にもすぐに入れること、買い物もスーパーが多いので、生活する上で便利なので満足しています (40代女性)
いいね度：
近くで生活に必要なものが買える。駅まで行けばだいたいの店がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,890万円 支払い目安：8.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 85.04㎡ |
| 土地面積 | 84.45㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県志木市中宗岡2丁目32-45 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 4m 公道 間口7.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 建築中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件の【物件の魅力・周辺環境】 ■日当り・住環境：南東道路に接道した明るい区画。緑豊かな平坦地に位置し、穏やかで落ち着いた暮らしが叶います。 ■充実の設備：家事負担を軽減するカウンターキッチン（浄水器付）や浴室乾燥機、温水洗浄便座（2ヶ所）、24時間換気システムなど快適な仕様を標準装備。都市ガス・公営水道・下水対応で経済的です。 【区画・物件概要】 ■1号棟：3,090万円／4LDK（土地83.78m2／建物82.21m2） ・建築確認番号：第25UDI1W建05696号 ■2号棟：2,890万円／3LDK（土地84.45m2／建物85.04m2） ・建築確認番号：第25UDI1W建05697号 【制限事項・その他】 ■法令制限等：宅地造成工事規制区域、建築基準法22条区域、25m高度地区、容積率制限（160％／前面道路幅員による） ■接道：南東側公道（幅員約4.0m） ■完成時期：2026年9月下旬予定 住宅ローンのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第25UDI 1W建05697号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154344-0000025 |
情報公開日：2026/08/20（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/29（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 埼玉県志木市下宗岡2丁目
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社凜大産業
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第024587号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
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- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
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ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
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- １号棟：価格３，０９０万円／４ＬＤＫ（敷地８３．７８m2／建物８２．２１m2）／確認番号：第２５ＵＤＩ１Ｗ建０５６９６号
外観
1/6
- 外観
- ９月２７日撮影
2/6
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- ９月２７日撮影
3/6
- 外観
- ９月２７日撮影
4/6
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5/6
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1/1
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