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新築一戸建て中央市西花輪　新築戸建 2号棟4LDK / 2,790万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

2,790万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/112.4㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 土間コンクリート舗装
交通

JR身延線 東花輪駅 バス8分 竜王中学校下車 徒歩19分

  • JR身延線 小井川駅 徒歩34分

問合せ先：黒澤工務店株式会社

会社情報

ポイント

【月々6万円台】４LDK＋３WIC×オール電化×23.25帖リビング和室｜2階全室ウォークインクローゼット付き収納充実。環状線を利用して通勤しやすい立地。大型の分譲地内のため子育て向き。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 2階ウォークインクローゼット3つあり）

建物面積
112.4㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料 土間コンクリート舗装
備考
４LDK＋３ウォークインクローゼット
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★★★（削減率20％達成）
断熱性能
5段階／7段階中

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

省エネ性能ラベルについて詳しく見る

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 中央市立田富南小学校(622m)
  • 中央市立田富中学校(1,205m)

買い物

  • コンビニ(470m)
  • スーパー(860m)
  • ドラッグストア(660m)

その他施設

  • 総合病院(1,220m)
  • 公園(2,760m)
  • 銀行(1,440m)

周辺地図

山梨県中央市西花輪

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東花輪

  • いいね度：5点中5点の評価

    イオンモールや駅、その他スーパー等も近くにあって便利。治安が悪い様子もない。子どもも多く、よく広場で遊んでいるのを見かける。緑もある。病院も近い。車移動もしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多くあり、そのまわりもお店ができたりして買い物には困らないし田舎の割には駅もバス停もあっていいかと思うけれど地方の田舎なので近所の状況が、わかってしまうのが若干人付き合いが大変なときもある (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山梨の真ん中に位置していてどの方面にも出かけやすい。車必須の地域だが20分圏内で一通りの生活用品は揃えられる。 (30代女性)

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小井川

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多くあり、そのまわりもお店ができたりして買い物には困らないし田舎の割には駅もバス停もあっていいかと思うけれど地方の田舎なので近所の状況が、わかってしまうのが若干人付き合いが大変なときもある (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    イオンモールや駅、その他スーパー等も近くにあって便利。治安が悪い様子もない。子どもも多く、よく広場で遊んでいるのを見かける。緑もある。病院も近い。車移動もしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    様々な専門の病院がある。小児科対応の病院が多い。食料品やホームセンターなど生活に必要な物が買える店が近場に多い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,790万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 2階ウォークインクローゼット3つあり）
建物面積112.4㎡（壁心）
土地面積247.85㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 土間コンクリート舗装
築年月

2026年1月（新築）

所在地

山梨県中央市西花輪

交通
  • JR身延線 東花輪駅 バス8分 竜王中学校下車 徒歩19分
  • JR身延線 小井川駅 徒歩34分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観条例、宅地造成等工事規制区域

●エリア説明 ・コンビニまで近い立地 ・周辺商業施設充実 ・環状線まで近い ・中央市役所近い ●物件説明 ・耐震等級3級（基準の最大） ・断熱等級5級 ・2階3部屋全てウォークインクローゼット付き ・駐車場3台 ・大型分譲地内の建売（子育て世代が集まりやすい） ・洗濯物が雨に濡れない広めのインナーバルコニー 注文住宅を検討されている方には、一度はご覧頂きたいグレードの高い建売物件です。 その他気になることがあればお気軽にお問合せ下さい。

建築確認番号第R07SHC117500号
LIFULL HOME'S 物件番号0154324-0000013

情報公開日：2026/03/23

最新情報提供日：2026/03/23

情報有効期限：2026/04/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

店内の様子
店内の様子

黒澤工務店株式会社

山梨県大月市初狩町下初狩2746-1
交通
  • JR中央本線 初狩駅 徒歩20分
営業時間09:00 〜 18:00（時間外のご対応も可能です。）
定休日不定休
免許番号山梨県知事(01)第002531号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,790万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

黒澤工務店株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00（時間外のご対応も可能です。）
定休日
不定休

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