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新築一戸建て南アルプス市鮎沢新築戸建 14LDK / 2,180万円

  • 外観

電話する無料

2,180万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.82㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR身延線 小井川駅 6.7km

  • 南アルプスインターチェンジから現地まで9分（3500m）
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無料

問合せ先：黒澤工務店株式会社

会社情報

ポイント

２階にウォークインクローゼットがある４LDKの戸建てです。1km以内に商業施設が揃っており、3.2m先にはコストコもあります。のどかかつ生活利便もそろったエリアで生活したい方におすすめです。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
98.82㎡(壁心)
バルコニー面積
9.72㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
断熱性能
5段階／7段階中

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 南アルプス市立大明小学校(440m)
  • 南アルプス市立甲西中学校(460m)

買い物

  • コンビニ(670m)
  • スーパー(1,360m)
  • ドラッグストア(1,330m)

その他施設

  • 総合病院(1,130m)
  • 公園(990m)
  • 銀行(730m)

周辺地図

山梨県南アルプス市鮎沢1171-2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

小井川

  • いいね度：5点中4点の評価

    様々な専門の病院がある。小児科対応の病院が多い。食料品やホームセンターなど生活に必要な物が買える店が近場に多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    保育園や学校もありスーパーも歩いていける範囲にあるので生活はしやすい。道が細いところが多く、信号付の横断歩道があまりない。子供がいるので自転車で出掛けるのに不安がある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大型商店がすぐ近くにあり、そこから一番近いJRまでバスが通っている。公園が充実していて、子供たちの歓声がいつも響いている。グラウンドゴルフなとが、高齢者を中心に盛んに行われている。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：5.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積98.82㎡（壁心）
土地面積241.92㎡（公簿）
バルコニー面積9.72㎡
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2025年8月（新築）

所在地

山梨県南アルプス市鮎沢1171-2

交通
  • JR身延線 小井川駅 6.7km
  • 南アルプスインターチェンジから現地まで9分（3500m）
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 公道 間口10.3m )
セットバック無
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

●エリア説明 ・コストコまで3.2km ・韮崎市や甲斐市方面ではなく、中央市や富士川方面へ通勤される方に向き ●物件説明 ・耐震等級3級（基準の最大） ・断熱等級5級 ・2階にウォークインクローゼットがあり、季節物の衣類や小物をすっきり収納できます ・駐車場3台 ・分譲地内の建売 ・洗濯物が雨に濡れない広めのインナーバルコニー ●ご注意頂きたい点 ・生活に車は必須 土地付きの戸建てとしては、価格がリーズナブルなため、一度はご覧いただきたい物件です。 その他気になることがあればお気軽にお問合せ下さい。

建築確認番号第R07SHC112118号
LIFULL HOME'S 物件番号0154324-0000003

情報公開日：2025/11/20

最新情報提供日：2025/11/21

情報有効期限：2025/12/05

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会社情報

スタッフ
スタッフ

黒澤工務店株式会社

山梨県大月市初狩町下初狩2746-1
交通
  • JR中央本線 初狩駅 徒歩20分
営業時間09:00 〜 18:00（時間外のご対応も可能です。）
定休日不定休
免許番号山梨県知事(01)第002531号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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支払い目安

月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

黒澤工務店株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00（時間外のご対応も可能です。）
定休日
不定休

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