神戸市灘区 赤坂通２丁目 （王子公園駅）３階建て 新築分譲住宅
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新築一戸建て
4時間前 更新神戸市灘区 赤坂通２丁目 （王子公園駅）３階建て 新築分譲住宅2SLDK / 5,480万円
1/293階建ての一戸建てです。落ち着いた色合いの外壁で、すっきりとした外観です。10月31〜11月3日までオープンハウス開催。ご予約不要ですので、お気軽に実際の建物をご覧ください。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 収納 4.4帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 収納 5.7帖(1階) 建物面積には車庫部分の18.92平米が含まれています。）
- 建物面積
- 123.58㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 1階から3階までの間取り図です。各階のお部屋の配置や広さをご確認いただき、ご家族の暮らし方に合わせた使い方をイメージしてみてください。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 摩耶小学校(350m)
- 上野中学校(170m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(180m)
- 商店街(600m)
その他施設
- 銀行(600m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区赤坂通2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
王子公園
いいね度：
あちらこちら親の転勤や 配偶者の転勤で地方も渡り歩いてきたが 結局は生まれた街 神戸に戻ってきたという安心感と 慣れ親しんだ関西が好きという感情から やっぱりなんやかや落ち着いて住んでいられます。 (60代女性)
いいね度：
先日、自宅近所で免許証やカードが入った財布を落としたが、すぐに届けて貰った。治安の良さ、モラルの高さ、非常に満足している。 (50代女性)
いいね度：
電車の駅が近いし、電車に乗ると2駅で神戸市中心部に出られる便利さと六甲山などの自然が豊かなところ (50代女性)
摩耶
いいね度：
大きくて活気のある商店街や個人の商店が沢山あるため。また、気さくに話しかけてくる人が多いので地域の人との交流もあるから。 (30代女性)
いいね度：
鉄道は３路線が徒歩圏内。市内中心部まで５分。大阪までも30分弱。交通の便がとてもよい。市民税、県民税などの税金は高いのでそこだけが不満ではあるが、住むにはいい場所。 (30代女性)
いいね度：
坂が多いので、子供が産まれた今はやや大変だなと思う。独身の頃は、特に不満はなかった (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖(2階) 洋室 5.2帖(3階) 収納 4.4帖(3階) 洋室 7.4帖(3階) 収納 5.7帖(1階) 建物面積には車庫部分の18.92平米が含まれています。） |
| 建物面積 | 123.58㎡ |
| 土地面積 | 66.87㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区赤坂通2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口4.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第２種高度地区、宅地造成工事規制区、摩耶まちづくり協定、準防火地域、東部山麓住宅地景観ガイドライン 木目調のフローリングで統一された3階建ての一戸建てです。 リビングダイニングは窓が多く開放感のある空間で、対面キッチンからはリビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができます。キッチン横や洗面所、玄関横など各所に収納スペースがあり、日用品や外で使う物もすっきりと片付けられます。 洗面化粧台と洗濯機置場が並んだ洗面スペースや、お部屋から出入りできるバルコニーなど、毎日の家事がしやすいつくりです。 屋根付きの駐車スペースがあり、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしもスムーズです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154319-0000008 |
情報公開日：2026/10/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/31（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
株式会社M．A．P．S ぷてぃ不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(02)第012310号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社M．A．P．S ぷてぃ不動産
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月03日（火）
- 開催時間
- ＰＭ１：３０〜４：００
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月31日（土）～2026年11月03日（火）
- 開催時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階から3階までの間取り図です。各階のお部屋の配置や広さをご確認いただき、ご家族の暮らし方に合わせた使い方をイメージしてみてください。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 木目調のフローリングが温かみを感じさせるリビングダイニングです。窓から光が入り、ご家族がくつろげる開放感のある空間です。
2/10
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング：窓が多く、すっきりとした形のリビングダイニングです。家具の配置がしやすく、ダイニングテーブルやソファも置きやすいつくりです。
3/10
- リビング/ダイニング
- 高い位置にある窓から光が差し込むリビングです。外からの視線が気になりにくい位置の窓なので、落ち着いて過ごせます。
4/10
- 室内
- 廊下と階段です。木目調のフローリングで統一されており、落ち着いた雰囲気の空間です。
5/10
- 洋室
- 窓のある洋室です。窓から光と風を取り入れることができ、寝室や書斎、お子様のお部屋など、さまざまな用途にお使いいただけます。
6/10
- 洋室
- 寝室や子ども部屋として使いやすい形の洋室です。家具のレイアウトがしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
7/10
- 洋室
- クローゼット付きの洋室です。衣類や季節物などをしまえるので、お部屋の中をすっきりと広く使うことができます。
8/10
- 玄関
- タイル張りの落ち着いた雰囲気の玄関です。お手入れがしやすく、靴を脱ぎ履きするスペースも確保されています。
9/10
- 玄関
- 玄関から室内へと続く廊下です。明るい色合いの壁で、帰宅したときやお客様をお迎えするときにも気持ちのよい空間です。
10/10
- 玄関
- 木目調の扉が印象的な玄関です。外観のアクセントにもなっている、落ち着いたデザインです。
外観
1/6
- 外観
- 3階建ての一戸建てです。落ち着いた色合いの外壁で、すっきりとした外観です。10月31〜11月3日までオープンハウス開催。ご予約不要ですので、お気軽に実際の建物をご覧ください。
2/6
- 外観
- 3階建ての一戸建てです。木目調の軒天がアクセントになった、落ち着いた雰囲気の外観です。周辺の様子もぜひ現地でご確認ください。
3/6
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーです。洗濯物や布団を干すのにも便利で、ちょっとしたガーデニングなどもお楽しみいただけます。
4/6
- バルコニー
- お部屋の窓からそのまま出入りできるバルコニーです。洗濯物を干したり取り込んだりする動線が短く、家事がしやすくなっています。
5/6
- エントランス
- 木目調の軒天が印象的な玄関まわりです。ポストとインターホンが設置されており、郵便物の受け取りや来客対応もスムーズです。
6/6
- エントランス
- 屋根付きの駐車スペースです。雨の日でも車の乗り降りや荷物の積み下ろしがしやすいのがうれしいポイントです。
設備
1/11
- キッチン
- 木目調カウンターの対面キッチンです。お料理をしながらリビングにいるご家族と会話ができ、小さなお子様の様子も見守りやすいです。
2/11
- キッチン
- カウンター下に収納スペースがあり、調理器具や食器などをまとめて片付けられます。キッチンまわりをすっきり保ちやすいつくりです。
3/11
- キッチン
- コンロまわりもすっきりとしたデザインのキッチンです。収納スペースもあり、家電や食器類を置くのにも便利です。
4/11
- 浴室
- 白を基調とした清潔感のある浴室です。一日の終わりにゆっくりとくつろげるバスタイムをお過ごしいただけます。
5/11
- トイレ
- 白を基調とした清潔感のあるトイレです。壁には棚やペーパーホルダーがあり、使いやすさにも配慮されています。
6/11
- 収納
- キッチンのすぐ横にある収納スペースです。食品や日用品のストックをまとめてしまっておけるので、キッチンまわりが片付きます。
7/11
- 収納
- 棚付きの収納スペースです。棚が多段になっているので、衣類や日用品などを種類ごとに分けて整理することができます。
8/11
- 収納
- 洗面所の収納棚です。タオルや洗剤、ストック品などをまとめて置けるので、洗面まわりをすっきりと片付けることができます。
9/11
- 収納
- 玄関横の収納スペースです。靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、傘など外で使う物をまとめてしまっておけて便利です。
10/11
- 設備
- 洗面化粧台と洗濯機置場が並んだ洗面スペースです。朝の身支度とお洗濯がひとつの場所で済み、毎日の家事がしやすいつくりです。
11/11
- 設備
- お部屋の窓からそのまま出入りできるバルコニーです。洗濯物を干したり取り込んだりする動線が短く、家事がしやすくなっています。
その他
1/1
- その他
- 窓の横に設けられた収納スペースです。扉付きなので、こまごまとした日用品や小物をしまっておけて、お部屋をすっきりと保つことができます。