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新築一戸建て2026/09/29 更新JR徳島線 蔵本駅 徒歩10分4LDK / 3,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観パースです

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.16㎡(内法)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR徳島線 蔵本駅 徒歩10分

    • JR高徳線 佐古駅 徒歩18分

    問合せ先：アクア不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    〇( ´ ▽ ` )／2階建て4LDK新築住宅！モデルハウス見学会実施中☆徳島県在住の現地スタッフが迅速に対応致します！住宅ローンサポート有り＼お得に購入するなら弊社にお任せ下さい！／

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

    建物面積
    105.16㎡(内法)
    駐車場
    空有 (3台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    評価の詳細

    省エネ性能

    性能の詳細
    断熱性能
    5段階／7段階中
    目安光熱費
    約17.6万円／年

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 佐古小学校まで徒歩9分
    • 城西中学校まで徒歩2分
    • 【小学校】徳島市立佐古小学校まで717ｍ
    • 【中学校】徳島市立城西中学校まで150ｍ
    • 【スーパー】ハローズ　佐古店まで1096ｍ
    • 【スーパー】キョーエイ三ツ合橋店まで2110ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　徳島佐古七番町店まで218ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　徳島佐古六番町店まで308ｍ
    • 【総合病院】徳島県立中央病院まで853ｍ
    • 【銀行】阿波銀行　佐古支店まで248ｍ

    周辺情報

    学校

    • 徳島市立佐古小学校(717m)
    • 徳島市立城西中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(218m)
    • スーパー(1,096m)

    その他施設

    • 総合病院(853m)
    • 銀行(248m)
    • 四国銀行国府支店(436m)

    周辺地図

    徳島県徳島市佐古六番町

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    蔵本

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな総合病院や大学病院が近くにあり、警察署や消防署もあって安心。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多くて買い物しやすい、近所に子供と近い年齢の子供が多い、少し歩けば子供が遊べる公園がある、治安が良い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でもなく、田舎でもなく、ある程度の生活には困らないし、適度で快適だ (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    佐古

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁所在地に住むと、利便性の高い、生活しやすい環境であると思う。歳をとってから、病院が近いと有難いが、徳島自体が病院街があるほど病院の数が多く、住みやすいと考える。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近所で言えば徒歩圏内に駅も病院も公共施設もあるので便利だし田舎なのがいいと思っているが田舎ならではの不便さは否めない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上での必要なものが過剰なほど充実しているので、年寄りから子供までかなり住みやすい街だが、治安がやや悪く、主要道路周辺での騒音が都市並みに酷い点がマイナスであるため (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
    建物面積105.16㎡（内法）
    土地面積165.84㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    徳島県徳島市佐古六番町

    交通
    • JR徳島線 蔵本駅 徒歩10分
    • JR高徳線 佐古駅 徒歩18分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 西 3.7m 公道 間口12.8m )
    セットバック1.64㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    浴室や洗濯物からスピーディーに湿気を除去してカビを防げる、浴室乾燥機付きの物件です。税制面で家庭に優しくエコ性能で地球にも優しい長期優良住宅です。浴室は1坪以上の余裕ある空間を設けており快適にお使い頂けます。システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。24時間換気システム設置してありますので、シックハウス対策もとれています。戸建て物件をご検討なら、コチラの新築の物件をご覧ください。

    建築確認番号第1167号
    LIFULL HOME'S 物件番号0154278-0000604
    自社管理番号125201

    情報公開日：2026/07/02（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アクア不動産株式会社

    香川県坂出市京町３丁目7番44号
    交通
    • JR予讃線 坂出駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号香川県知事(01)第004672号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    価格
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    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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