青梅市新町3丁目 新築戸建全2棟 NO.2
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新築一戸建て
2026/08/16 更新青梅市新町3丁目 新築戸建全2棟 NO.24LDK / 3,980万円
1/11間取り
3,980万円
4LDK/99.05㎡(内法)
JR青梅線 小作駅 徒歩10分
- JR青梅線 河辺駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社サンエフホーム
ポイント
【サンエフホーム】 ●優れた断熱性能省エネ住宅×充実の設備♪瑕疵保証10年付
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.05㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 青梅市立若草小学校(921m)
買い物
- コンビニ(406m)
- スーパー(528m)
- ドラッグストア(901m)
その他施設
- 総合病院(444m)
- 公園(629m)
- 銀行(727m)
- 新町西保育園(721m)
周辺地図
東京都青梅市新町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小作
いいね度：
都内に出るのに時間がかかるのがマイナスそれ以外は、まぁ満足かな (40代男性)
いいね度：
日常生活を送る上で必要な施設やサービス（スーパー、病院など）が自転車で行ける範囲で充実しているので助かっている。また近所に最近大型の商業施設ができたので、暇つぶしには最適な場所となっている。 (20代女性)
いいね度：
近所に病院やスーパーなどがあり、普段生活するのに困る事がないから。 (40代女性)
河辺
いいね度：
生まれ育った町なので馴染みがある。子供を育てるには環境が良いと思う。 (40代女性)
いいね度：
駅に近く都心まで座っていける。図書館、日帰り温泉、スーパー、コンビニが充実している。個性的な飲食店もある。 (60代男性)
いいね度：
自然が多い。コンビニが多い。都心まで特急とかあれば良い。ファミレスなど徒歩圏内にある (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.05㎡（内法） |
| 土地面積 | 110.08㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都青梅市新町3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 10m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 《おすすめポイント》 ■断熱等性能等級5 一次エネルギー消費量等級6 ■雨の日にも便利な浴室乾燥機付き ■室内物干し ホスクリーン標準装備 ■全居室に収納がある使い勝手の良い4LDKの間取り ■自然と家族のコミュニケーションが深まるリビング階段 即日ご案内可能です！お気軽にお問い合わせ下さい！ |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建05359号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154246-0000793 |
| 自社管理番号 | 78301 |
情報公開日：2026/07/03（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/16（13日前 更新）
次回更新予定日：2026/08/30
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会社情報
株式会社サンエフホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111723号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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間取り
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その他
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2/10
- その他
- 完成予想図（外観）
3/10
- その他
- 2026年撮影 現在建築中
4/10
- その他
- 2026年撮影 現在建築中
5/10
- その他
- 区画図
6/10
- その他
- 区画図
7/10
- その他
- 2026年撮影 現在建築中
8/10
- その他
- 2026年撮影 現在建築中
9/10
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- 前面道路含む現地写真
10/10
- その他
- 2026年撮影 現在建築中