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新築一戸建て杉並区久我山4丁目 一戸建て2SLDK / 9,699万円

  • 物件の外観（北東側から）［2025年10月31日撮影］

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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9,699万円

支払い目安：26万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/80.7㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

京王井の頭線 久我山駅 徒歩11分

  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

【即対応可・定休日無し】 ◇南東角地につき、開放感があり風通し良好です！ ◆駐車スペースもございます！ ◇京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩約11分、都心へのアクセスも良好な立地

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
80.7㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積80.7平米の2LDK+N。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 高井戸第二小学校[公立]の外観
  • 西宮中学校[公立]の外観
  • ミニコープ(松庵店)の外観
  • まいばすけっと(杉並宮前5丁目店)の外観
  • 宮前図書館の外観
  • 久我山病院の外観
  • 宮前児童館の外観
  • 三鷹台市政窓口の外観
  • 井の頭コミュニティ・センターの外観

周辺情報

学校

  • 高井戸第二小学校(300m)
  • 西宮中学校(600m)

周辺地図

東京都杉並区久我山4丁目41

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

久我山

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて、渋谷や新宿、吉祥寺等の繁華街へのアクセスが良く、子育て支援も盛んに行われているので (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれ育った場所なので、多少の不満は有っても、ここに住んでいるだけである程度は満足。交通も便利なので、必要があれば電車やバスで移動すればよい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設などもなく落ち着いている街。住民層が片寄っていないのでイベントやお店のバランスが良い。 (30代女性)

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西荻窪

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然と人工物とのバランスが非常によく、生活しやすい。福祉その他のソーシャルサービスも充実している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅から最寄り駅迄徒歩15分掛かるがバスの本数も多く通り道にスーパーや商店街などもあり不便なく暮らしているのでほぼ満足しています。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    井の頭公園もあり、緑や自然が残っていて、吉祥寺は買い物に困らなく、美味しいお店もたくさんあり、子育てもしやすく、安全な環境でとても満足しています。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,699万円

支払い目安：26万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK
建物面積80.7㎡
土地面積80.75㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2025年10月（新築）

所在地

東京都杉並区久我山4丁目41

交通
  • 京王井の頭線 久我山駅 徒歩11分
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩20分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 南 4m 公道 間口7m ) ( 東 5.4m 公道 間口7.4m )
セットバック無
私道負担面積

44.31㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

◆LDKは約16帖と広々！ゆったりと過ごせる空間です！ ◆約5帖の納戸は居室としても利用可能です ◆冬は足元からポカポカ床暖房有り ◆ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富！季節物もスッキリ片付きそうです！ ◆水回りが集約されたレイアウトで家事の効率アップ！ ◆雨の日の衣類乾燥に便利な浴室乾燥機付きです ◆開放感を演出してくれる対面式キッチンが採用されています ◆2部屋に面した広々としたバルコニーはお洗濯物やお布団干しにも便利です ◆南道路×東道路で開放感あり！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

建築確認番号第24UDI1Ｗ建 09266 号
LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0000513
自社管理番号791593R

情報公開日：2025/07/02

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/06

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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  • 6 /9
    店舗の外観
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  • 7 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

福田龍太郎

保有資格：宅地建物取引士

福田にお願いして良かったという言葉をいただけるよう1人1人のお客様と向き合います

お住まいのご購入やご売却は、一生に一度あるかどうかわからない出来事です。そんなお客様の貴重な機会をお手伝いさせて頂くことのできる非常に幸運な仕事だと思っております。貴重な機会だからこそ、後悔のない選択をして頂きたい。そのために、最大限お客様に寄り添い、ご要望やご状況を正確に把握し、さらに、お気持ちを汲み取りながら、お客様にとっての「最善」とは何かを一緒になって探させて頂きたい。また、不動産のプロとして、知識を磨き続け、日々成長し、少しでも広くお客様のお手伝いをさせて頂きたい。そう考えております。どんな些細な事でもご相談頂ければ、全力でお手伝いさせて頂きますので、是非お気軽にお声がけ頂ければ嬉しいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,699万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社ウィル　中野営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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掲載110番