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新築一戸建て鮎川4丁目　新築戸建3LDK / 4,880万円

  • 整備された分譲地で街並みも綺麗です◎

1日前 公開

4,880万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/102.05㎡

築年数
新築
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
交通

阪急京都本線 茨木市駅 バス9分 鮎川下車 徒歩7分

  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩27分

問合せ先：ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

会社情報

ポイント

◆駐車2台可！前道4.8m◎◆ウォークインクロゼット2か所＋各室収納＋玄関収納◆省エネ性能ラベル取得済！光熱費もグッと節約◆耐震等級取得の安心構造◆徒歩10分圏に小学校・スーパーあり

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
102.05㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m
備考
大容量ウォークインクロゼットなど、収納が充実しております！1階タタミコーナーは、客間として使ったり、お子様の遊び場としてもご利用いただけます♪
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 白川小学校 560m
  • 東雲中学校 800m
  • コープ茨木白川 980m
  • ファミリーマート 茨木鮎川店 980m
  • サンディ 茨木鮎川店 1090m
  • 高槻牧田郵便局 1220m
  • 高槻市立玉川幼稚園 1070m
  • 大阪医科薬科大学三島病院 1440m
  • スギ薬局　中津店 1410m
  • 茨木やまもと耳鼻科 1650m

周辺情報

学校

  • 白川小学校(560m)
  • 東雲中学校(800m)

買い物

  • コンビニ(980m)
  • スーパー(980m)
  • ドラッグストア(1,410m)

その他施設

  • 高槻牧田郵便局(1,220m)

周辺地図

大阪府茨木市鮎川4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

茨木市

  • いいね度：5点中4点の評価

    買物、バス停、病院、小学校が近いく水路に桜並木があり、散歩にもってこい (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安もよく安心して生活ができるし、京都、大阪などへの利便性も良い (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    梅田、京都へのアクセスがよく交通が便利であるが、夜遅くに空いている飲食店が居酒屋以外にもあれば嬉しい (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：13.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積102.05㎡
土地面積120.11㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年7月（新築）

所在地

大阪府茨木市鮎川4丁目

交通
  • 阪急京都本線 茨木市駅 バス9分 鮎川下車 徒歩7分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩27分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況( 東 4.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第2種高度地区

周辺環境 ・白川小学校　徒歩7分 ・東雲中学校　徒歩12分 ・白川敬愛保育園　徒歩9分 ・鮎川幼稚園　徒歩2分 ・セブンイレブン茨木鮎川1丁目店　徒歩4分 ・スギ薬局鮎川店　徒歩4分 ・フレスコ鮎川店　徒歩5分 ・業務スーパー&酒のケント南富田　徒歩5分 ・北摂総合病院　徒歩15分 ・鮎川北公園　徒歩3分

LIFULL HOME'S 物件番号0153690-0001124
自社管理番号4538937

情報公開日：2025/12/25

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/01

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

大阪府茨木市西中条町3-39-3　NKビル1F
交通
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号大阪府知事(01)第065511号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　JR茨木駅前　株式会社Co．A

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、年末年始

期間
2025年12月27日（土）～2025年12月28日（日）
開催時間
10:00-18:00

◎HOMESに掲載されていない物件もまとめてご案内できます●茨木市の地域密着型不動産屋●女性スタッフも在席しています●キッズスペースもございます！●駅徒歩3分！駐車スペースもございます

主要項目が同一の物件について

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