所沢市中新井22期 全1棟
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新築一戸建て
4時間前 更新所沢市中新井22期 全1棟3LDK / 3,870万円
1/27前面道路は5.4ｍ道路に面し日当たり通風良好！のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地。季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな立地です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
- 建物面積
- 77.83㎡
- 備考
- 家族が暮らしやすい動線に配慮した間取りプラン。各居室をしっかり確保し、快適な生活を実現できる住まいです。
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周辺環境
周辺画像
- 新所沢駅(西武 新宿線) 徒歩25分。西武新宿線沿線の利便性の高い駅となっております。 1980m
- 西友所沢ニュータウン店 徒歩11分。品揃え豊富な西友でございます。近隣の方々でいつも賑わっております。 840m
- ヤオコー所沢美原店 徒歩10分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 770m
- ローソン・スリーエフ所沢中新井1丁目店 徒歩10分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有 750m
- トモズ所沢中新井店 徒歩8分。駐車場が広く行きやすい薬局でございます。取扱商品も豊富です。 570m
- 徒歩20分。所沢市立美原中学校 1540m
- 所沢市立伸栄小学校 徒歩9分。西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 720m
- 中新井保育園 徒歩6分。西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの保育園でございます。 470m
- 医療法人清和会新所沢清和病院 徒歩13分。西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの病院でございます。 990m
- 所沢中新井郵便局 徒歩8分。 570m
周辺情報
学校
- 所沢市立伸栄小学校(720m)
- 所沢市立美原中学校(1,540m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 新所沢駅(西武 新宿線)(1,980m)
周辺地図
埼玉県所沢市中新井1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新所沢
いいね度：
始発駅、隣町にも別の始発駅。２４hスーパーが駅ビル・住宅街・駅の近くにある。隣駅に市役所・警察署・年金事務所・保健センター・総合病院。2020年に近くの駅に大型商業施設完成。唯、山川海はナシ。 (60代女性)
いいね度：
近隣にスーパーが多い。昔からの住人の地元愛が根強い。何か問題が起こった時に、老若男女問わず助けあえる為心強い。マンション建設が進み、他県から移住者とのコミュニケーションはなかなか取られていない面もある (30代女性)
いいね度：
衣食住を不便に感じることなく生活出来る環境で、病院や学校も近くにあるから (40代男性)
航空公園
いいね度：
十数年住んでいて不満に感じたこともないし、引っ越し等を検討したこともないから (20代女性)
いいね度：
商店街や大型商業施設が多く、便利。複数の路線が通っており利便性も高い。飲食店も多く外食には良いが、居酒屋が多く騒がしい。 (20代女性)
いいね度：
駅から近くで、スーパーがたくさんあることから買い物も便利。いろいろなものが、生活圏内に揃っている。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,870万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 建物面積 | 77.83㎡ |
| 土地面積 | 97.57㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市中新井1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 2.81㎡私道負担割合 892/8374 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、重要土地等調査法（注視区域）、景観法 ・‥…？…‥・‥…？…‥・‥…？…‥・‥…？…‥・‥… 南側約5.4ｍ公道に面し解放感のある立地 ・‥…？…‥・‥…？…‥・‥…？…‥・‥…？…‥・‥… ■所沢駅前の賑やかさから少し離れた落ち着いた住環境が魅力 ■四季の移り変わりを肌で感じられる贅沢なロケーション ■公営水道・都市ガス・本下水 ■近隣に教育施設多数 〜子育て世帯におすすめ □ライフインフォメーション ・西友所沢ニュータウン店 徒歩8分 ・トモズ 所沢中新井店 徒歩8分 ・中新井公園 徒歩4分 ・伸栄小学校 徒歩10分 ・‥…？…‥・‥…？…‥・‥…？…‥・‥…？…‥・‥… |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-09633-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153680-0001304 |
| 自社管理番号 | B01838-002853 |
情報公開日：2026/08/08（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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- 住所
- 埼玉県所沢市中新井1丁目
- 交通
- 西武新宿線 新所沢駅 徒歩20分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
おうちの仲介＋ 東所沢営業所 株式会社アークレスト 東所沢営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,870万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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おうちの仲介＋ 東所沢営業所 株式会社アークレスト 東所沢営業所
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- 毎週火曜日、水曜日
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 家族が暮らしやすい動線に配慮した間取りプラン。各居室をしっかり確保し、快適な生活を実現できる住まいです。
外観
1/5
- 外観
- 前面道路は5.4ｍ道路に面し日当たり通風良好！のびのびスローライフを叶える、閑静な住宅地。季節の移ろいを身近に感じる、自然豊かな立地です。
2/5
- 外観
- 落ち着いた雰囲気が漂う住宅街。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、静かで心地良い住環境になっております。皆様のお問い合わせお待ちしております！
3/5
- 外観
- 西武新宿線「航空公園」駅バス10分。2026年11月末完成予定です！
4/5
- 外観
- バルコニーが2箇所！洗濯物・ガーデニングなど用途により使い分けたり、採光・風通しも良好です！
5/5
- 外観
- 完成予想図。落ち着いた色合いのお洒落な外観です。ゆったりと暮らしたい方にもおすすめな閑静な住宅街です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 新所沢駅(西武 新宿線) 徒歩25分。西武新宿線沿線の利便性の高い駅となっております。 1980m
2/10
- 周辺
- 西友所沢ニュータウン店 徒歩11分。品揃え豊富な西友でございます。近隣の方々でいつも賑わっております。 840m
3/10
- 周辺
- ヤオコー所沢美原店 徒歩10分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。駐車場も広いです。 770m
4/10
- 周辺
- ローソン・スリーエフ所沢中新井1丁目店 徒歩10分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有 750m
5/10
- 周辺
- トモズ所沢中新井店 徒歩8分。駐車場が広く行きやすい薬局でございます。取扱商品も豊富です。 570m
6/10
- 周辺
- 徒歩20分。所沢市立美原中学校 1540m
7/10
- 周辺
- 所沢市立伸栄小学校 徒歩9分。西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！ 720m
8/10
- 周辺
- 中新井保育園 徒歩6分。西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの保育園でございます。 470m
9/10
- 周辺
- 医療法人清和会新所沢清和病院 徒歩13分。西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの病院でございます。 990m
10/10
- 周辺
- 所沢中新井郵便局 徒歩8分。 570m
その他
1/11
- その他
- 閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。
2/11
- その他
- 子育てファミリーはもちろん、ゆったりと暮らしたい方にもおすすめしたい、落ち着いた住環境になっております。
3/11
- その他
- 車通りの少ない落ち着いた環境。お車の出し入れも落ち着いてできる、ゆったりとした環境です。現地にて是非環境をお確かめください。
4/11
- その他
- 閑静な住宅街の中でも特に落ち着いた立地。車の往来が少なく、静かな暮らしを実現できます。住まいの前は抜け道になっていないため、車通りが少なく快適な住環境です。
5/11
- その他
- 喧騒から離れた静かで心安らぐ住環境。ゆったりとした時間を過ごしたい方にもぴったりのロケーションです。
6/11
- その他
- 前面道路は見通しが良く、日々の出入りもしやすい環境。落ち着いた雰囲気で、安心して暮らせる立地です。周囲に高い建物もなく開放的な立地です。
7/11
- その他
- 陽光あふれる南側5.4ｍ道路に面した約30坪弱の敷地になります。
8/11
- その他
9/11
- その他
10/11
- その他
11/11
- その他