新築一戸建て
3時間前 更新練馬区西大泉6丁目 全1棟4LDK / 5,990万円
1/13■家族で過ごすリビングは、南からの陽射しが明るいゆったり過ごせる17帖超■カウンターキッチンから家族の顔が見えるので、素敵な家族時間をお過ごしいただけます
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.01㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■家族で過ごすリビングは、南からの陽射しが明るいゆったり過ごせる17帖超■カウンターキッチンから家族の顔が見えるので、素敵な家族時間をお過ごしいただけます
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立大泉西小学校 徒歩15分。大泉西小学校は「子供一人一人の夢を尊重し、その実現の後押しをする」ということを何より大切にしています。 1150m
- 練馬区立大泉西中学校 徒歩21分。周辺には西本村憩いの森や久保新田いちょう憩いの森、四面塔憩いの森、大泉学園少年野球場などたくさんの公園があります。 1610m
- 片山幼稚園 徒歩12分。 890m
- サミットストア新座片山店 徒歩8分。営業時間 9:00～23:00 駐車場台数 165台（内、車いす使用者用 3台） 590m
- ローソン練馬西大泉五丁目店 徒歩3分。24時間営業 お弁当や軽い日用品など販売しています。 駐車場有 170m
- セブンイレブン西東京北町3丁目店 徒歩9分。 690m
- ウェルパーク新座野寺店 徒歩9分。営業時間：午前9時30分～午後10時 駐車場：有 いなげやグループのドラックストア 日用品から食品類まで品ぞろえ豊富 710m
- 西大泉緑地 徒歩6分。 480m
- ジェーソン 練馬西大泉店 徒歩11分。営業時間：10時00分～23時00分他店ではなかなか見ない価格になっており、定期的に覗きに行ってしまう魅力があります。 830m
- 堀ノ内病院 徒歩20分。地域の人々と共に歩み、良質の医療と介護を提供する病院です。 1530m
- 練馬西大泉三郵便局 徒歩14分。郵便窓口：9:00-17:00(土日祝休み) ATM：9:00-19:00(土日祝は17:00まで) 駐車場：あり 1120m
周辺情報
学校
- 練馬区立大泉西小学校(1,150m)
- 練馬区立大泉西中学校(1,610m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(710m)
その他施設
- 公園(480m)
- 片山幼稚園(890m)
周辺地図
東京都練馬区西大泉6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
保谷
いいね度：
複数の鉄道路線、路線バス系統が利用可。雑木林や農地と住宅地のバランスが良く、散歩が楽しい。台地上なので、水害の心配がない。複数のコンビニ、飲食店、ドラッグストアや総合衣料品店などが揃っている。 (60代男性)
いいね度：
代官山みたいに洗練されているわけではないけれど、その中途半端な感じなのに東京都というギャップがまた良いなと思うから (30代女性)
いいね度：
何でも手に入る。交通手段はバスや電車など何本も運行していて便利。商店街やファストフードも充実している。公園も多い。 (20代女性)
大泉学園
いいね度：
大型スーパーはないが中規模の商店や施設は充実。町には森林公園などの自然があり、落ち着いた町。人間関係も、高齢者と若い夫婦世代との交流があり高齢者が役に立っている町。 (60代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、駅は近くにないがバスでどの方面にも行ける (40代女性)
いいね度：
生まれ育った町なので愛着がある。再開発をして、街自体が明るく賑わうようになった。都心まで近いのに、畑があり自然を楽しむことができる。利便性が良く、自然環境も良いので住むには良いところだと思う (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,990万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.01㎡ |
| 土地面積 | 108.16㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/土地区画整理促進区域 ■全居室南面採光の明るい4ＬＤＫ☆ ■家族が集う17帖ＬＤＫ 〜続き間洋室も開放してさらに広々団欒空間にも！ ■折り上げ天井が開放感を演出します♪ ■リビングを見渡せるカウンターキッチン 〜食洗機付き・浄水器付きシステムキッチン☆ ■家事動線がスムーズな水回り集中タイプ ■2ＷＡＹ洗面スペース！ ■7.25帖主寝室 ■2居室から出入り可能なワイドバルコニー 〜周辺環境〜 ■ローソン 徒歩4分 ■サミット 徒歩9分 ほか ＝充実のバス便＝ ・バス停「変電所東」徒歩5分より 〜始発駅「保谷」駅へ16分乗車 ・バス停「片山二丁目」徒歩10分より 〜準急停車駅「大泉学園」駅へ19分乗車 ・バス停「西大泉五丁目」徒歩6分より 〜都営大江戸線「光が丘」駅へ39分乗車 など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153667-0001065 |
| 自社管理番号 | B01840-003301 |
情報公開日：2026/09/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/29（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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会社情報
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西武池袋線「ひばりヶ丘駅」南口より徒歩7分。新築・中古戸建、マンション、土地の情報など多数の物件を取り扱っております。当日のご予約も承っておりますので、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
スタッフコメント
倉見陽和多
お客様の最適解を見つけ親身になることには自信があります。
お住まいのお手伝いをさせていただきます ぜひおうちの仲介プラスにおまかせください♪ 【オンラインでのご相談、見学が可能 】 来店しなくてもテレビ電話でオンライン商談、物件見学ができるオンライン対応を実施！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始・夏季休業
- 期間
- 2026年09月29日（火）～2027年12月29日（水）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
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オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月29日（火）～2027年12月29日（水）
- 開催時間
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主要項目が同一の物件について
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■家族で過ごすリビングは、南からの陽射しが明るいゆったり過ごせる17帖超■カウンターキッチンから家族の顔が見えるので、素敵な家族時間をお過ごしいただけます
周辺環境
1/11
- 周辺
- 練馬区立大泉西小学校 徒歩15分。大泉西小学校は「子供一人一人の夢を尊重し、その実現の後押しをする」ということを何より大切にしています。 1150m
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- 練馬区立大泉西中学校 徒歩21分。周辺には西本村憩いの森や久保新田いちょう憩いの森、四面塔憩いの森、大泉学園少年野球場などたくさんの公園があります。 1610m
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- 片山幼稚園 徒歩12分。 890m
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- サミットストア新座片山店 徒歩8分。営業時間 9:00～23:00 駐車場台数 165台（内、車いす使用者用 3台） 590m
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- 周辺
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- セブンイレブン西東京北町3丁目店 徒歩9分。 690m
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- ウェルパーク新座野寺店 徒歩9分。営業時間：午前9時30分～午後10時 駐車場：有 いなげやグループのドラックストア 日用品から食品類まで品ぞろえ豊富 710m
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- 西大泉緑地 徒歩6分。 480m
9/11
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- ジェーソン 練馬西大泉店 徒歩11分。営業時間：10時00分～23時00分他店ではなかなか見ない価格になっており、定期的に覗きに行ってしまう魅力があります。 830m
10/11
- 周辺
- 堀ノ内病院 徒歩20分。地域の人々と共に歩み、良質の医療と介護を提供する病院です。 1530m
11/11
- 周辺
- 練馬西大泉三郵便局 徒歩14分。郵便窓口：9:00-17:00(土日祝休み) ATM：9:00-19:00(土日祝は17:00まで) 駐車場：あり 1120m
その他
1/1
- その他
- 設備