西東京市西原町5丁目 全1棟
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新築一戸建て西東京市西原町5丁目 全1棟3LDK / 4,490万円
■南道路に面し陽当たり良好な立地！■家族と過ごすゆとりある14帖超ＬＤＫには会話が弾むカウンターキッチンやコミュニケーションが豊かになるリビングイン階段！
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 73.17㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■南道路に面し陽当たり良好な立地！■家族と過ごすゆとりある14帖超ＬＤＫには会話が弾むカウンターキッチンやコミュニケーションが豊かになるリビングイン階段！
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 駐車場あり
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 西東京市立けやき小学校 徒歩13分。平成13年開校。児童数673人、けやき教室87人(令和5年7月時点) 新青梅街道沿いに位置しています。 990m
- 西東京市立田無第三中学校 徒歩8分。昭和37年開校。生徒数390人(令和4年時点) 自治意識を重んじ、自主精神に満ちた人間の育成を目指した目標を掲げている 620m
- けやき保育園 徒歩8分。 580m
- マルエツ田無西原店 徒歩7分。営業時間：9:00-22:00西原自然公園通り沿いに位置しています。食品やちょっとした日用品も販売しています。 500m
- イオン東久留米店 徒歩16分。徒歩7分。1階から3階までのフロアー構成 店舗数約120出店 駐車場1660台 食品フロアは9：00～23：00営業中です。 1270m
- ロピア田無店 徒歩13分。営業時間：10時00分～20時00分生鮮食品・お総菜系の種類豊富。 1030m
- セブンイレブン西東京緑町2丁目店 徒歩7分。24時間営業 緑町病院通りにあります。 駐車場(9台)・駐輪場あり 490m
- 医療法人財団緑秀会田無病院 徒歩15分。診療時間：午前 9:00～ 午後 13:30～ 休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始、 1170m
- 西原自然公園 徒歩6分。西東京市立けやき保育園に隣接する市立公園。ケヤキやクヌギの木が茂り、小さな森のような雰囲気。雑木林には、コゲラやムクドリなどの野鳥が数多く生息しています。 420m
- 田無西原郵便局 徒歩7分。窓口営業時間：9:00-17:00 駐車場有(1台)、六角地蔵通り沿いに位置しています。 490m
- ひばりが丘てらむらクリニック 徒歩12分。内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科 診療時間：9:00-12:00 14:30-18:00(土曜は午前のみ) 900m
周辺情報
学校
- 西東京市立けやき小学校(990m)
- 西東京市立田無第三中学校(620m)
買い物
- コンビニ(490m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 公園(420m)
- けやき保育園(580m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都西東京市西原町5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
田無
いいね度：
庶民的で物価が安いところが良い。高級なお店よりも安いお店が多い方が助かるので。 (60代女性)
いいね度：
公共交通機関が豊富で便も良い。どこかにいくときにとても便利。 (50代女性)
いいね度：
駅が近い。商業施設が整っている。都市銀行が全てある。コンビニが多い。ちょうどいい繁栄具合。 (30代男性)
ひばりヶ丘
いいね度：
静かでペットの散歩がしやすく、買い物や病院も近くにあり困らない (60代女性)
いいね度：
都心に出やすいが、ファミリー層が多い住宅街のため、騒がしすぎず安心感がある (30代女性)
いいね度：
近くには大規模なショッピングモールがあり、自然が豊富で空気が綺麗。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,490万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 73.17㎡ |
| 土地面積 | 92.41㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 東京都西東京市西原町5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■家族が集う14帖超ＬＤＫ！ ■会話が弾む対面キッチンー 〜食器洗い乾燥機付きシステムキッチン ■コミュニケーションが豊かになるリビングイン階段！ ■家事動線の良い水回り集中プラン 〜キッチンから洗面スペースへがスムーズ ■主寝室にはロフト付き！ 〜上部吹き抜け天井により開放感あるお部屋 ■2ＷＡＹバルコニー ＝充実のバス便＝ ■バス停「第三住宅前」徒歩2分より ・西武新宿線急行停車駅「田無」駅へ11分乗車 ・西武池袋線急行停車駅「ひばりヶ丘」駅へ16分乗車 ■バス停「緑町二丁目」徒歩5分より ・JR中央線「武蔵境」駅へ24分乗車 など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153667-0000883 |
| 自社管理番号 | B01840-002881 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/04/12
情報有効期限：2026/04/19
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会社情報
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009204号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
おうちの仲介＋ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年04月10日（金）～2027年04月10日（土）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
【現地見学会開催】お仕事帰りの忙しい方でも、安心してお任せください。 お客様のご都合にあわせて、短時間でのご案内も可能です。当社スタッフが全力でサポートさせていただきます！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年04月10日（金）～2027年04月10日（土）
- 開催時間
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■南道路に面し陽当たり良好な立地！■家族と過ごすゆとりある14帖超ＬＤＫには会話が弾むカウンターキッチンやコミュニケーションが豊かになるリビングイン階段！
周辺環境
1/11
- 周辺
- 西東京市立けやき小学校 徒歩13分。平成13年開校。児童数673人、けやき教室87人(令和5年7月時点) 新青梅街道沿いに位置しています。 990m
2/11
- 周辺
- 西東京市立田無第三中学校 徒歩8分。昭和37年開校。生徒数390人(令和4年時点) 自治意識を重んじ、自主精神に満ちた人間の育成を目指した目標を掲げている 620m
3/11
- 周辺
- けやき保育園 徒歩8分。 580m
4/11
- 周辺
- マルエツ田無西原店 徒歩7分。営業時間：9:00-22:00西原自然公園通り沿いに位置しています。食品やちょっとした日用品も販売しています。 500m
5/11
- 周辺
- イオン東久留米店 徒歩16分。徒歩7分。1階から3階までのフロアー構成 店舗数約120出店 駐車場1660台 食品フロアは9：00～23：00営業中です。 1270m
6/11
- 周辺
- ロピア田無店 徒歩13分。営業時間：10時00分～20時00分生鮮食品・お総菜系の種類豊富。 1030m
7/11
- 周辺
- セブンイレブン西東京緑町2丁目店 徒歩7分。24時間営業 緑町病院通りにあります。 駐車場(9台)・駐輪場あり 490m
8/11
- 周辺
- 医療法人財団緑秀会田無病院 徒歩15分。診療時間：午前 9:00～ 午後 13:30～ 休診日：土曜午後、日、祝日、年末年始、 1170m
9/11
- 周辺
- 西原自然公園 徒歩6分。西東京市立けやき保育園に隣接する市立公園。ケヤキやクヌギの木が茂り、小さな森のような雰囲気。雑木林には、コゲラやムクドリなどの野鳥が数多く生息しています。 420m
10/11
- 周辺
- 田無西原郵便局 徒歩7分。窓口営業時間：9:00-17:00 駐車場有(1台)、六角地蔵通り沿いに位置しています。 490m
11/11
- 周辺
- ひばりが丘てらむらクリニック 徒歩12分。内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科 診療時間：9:00-12:00 14:30-18:00(土曜は午前のみ) 900m
その他
1/1
- その他