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新築一戸建て真砂町　ビルトインガレージ付新築戸建4LDK / 3,778万円

  • 外観

3,778万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.88㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
交通

鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩7分

  • 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩9分

問合せ先：ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産

会社情報

ポイント

■鹿児島県庁まで徒歩8分■2026年4月完成予定■VR画像にて完成イメージ内装写真公開中■駐車場2台分■ビルドインガレージ付■長期優良認定住宅■角地■着工前限定外壁、内装建具の色味をお選び頂けます

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)）

建物面積
104.88㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
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  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 鹿児島市立鴨池小学校 800m

周辺情報

学校

  • 鹿児島市立鴨池小学校(800m)
  • 鹿児島市立鴨池中学校(920m)

買い物

  • コンビニ(440m)
  • スーパー(700m)
  • ドラッグストア(890m)

その他施設

  • 郡元駅(670m)

周辺地図

鹿児島県鹿児島市真砂町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

郡元

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに公園があり、飲食買い物をする店舗が歩いて行けるところにある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    鹿児島市の中心近くなら、来馬がなくてもある程度生活できるし、ある程度のものはそろう。また自然もあっていい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車が通っているのと、近隣の地域に安い店や病院、運動施設、買い物に便利な商業施設があり便利。基本車でいくが、自転車で行ける範囲なので交通費の節約にもなる (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,778万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 7.8帖(2階)）
建物面積104.88㎡
土地面積89.41㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月

2026年4月（新築）

所在地

鹿児島県鹿児島市真砂町

交通
  • 鹿児島市電1系統 郡元駅 徒歩7分
  • 鹿児島市電2系統 郡元駅 徒歩9分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 4m 公道 間口10m ) ( 南 4m 公道 間口8.6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様一般媒介
備考

2026年4月完成予定、長期優良住宅の新築戸建募集開始。 敷地はコンパクトながら角地ならではの開放感と建ぺい率200％を活用し、延床面積104m2を実現！（ビルトインガレージ10.93m2含む） 駐車スペースは合計2台分。 リビングはゆとりの16帖、さらに2階には独立洋室4部屋を確保 今なら外壁や内装カラーもセレクト可能！ ■鹿児島県庁まで徒歩8分 ■設計、建設性能評価　最も高い等級取得 ■長期優良認定住宅　税金の控除、減税あり ■省エネ性能　BELS認定物件 ■35年　住宅保証システム ■充実のオプション工事 ■地盤サポートシステム20年保証 ■無料の定期点検あり

建築確認番号R07SHC113328
LIFULL HOME'S 物件番号0153597-0000263
自社管理番号4373244

情報公開日：2025/08/12

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　加治屋町　株式会社ハッピー不動産

鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1　大洋ビル1F
交通
  • 鹿児島市電2系統 加治屋町駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩11分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日 毎週水曜日　年末年始
免許番号鹿児島県知事(01)第006595号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,778万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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