福山市宮前町第1 1号棟 2480万
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新築一戸建て
6時間前 更新福山市宮前町第1 1号棟 2480万4LDK / 2,480万円
1/18【外観写真】
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 105.3㎡
- バルコニー面積
- 7.29㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取り】4LDK、2580万円、土地面積：136.70m2、建物面積：105.30m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
広島県福山市宮前町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
松永
いいね度：
もう少し発展してほしい（服を買えるところがいっぱいあるとか、美味しい店、オシャレな店が増えたらいいな）とはおもうけど、都会すぎてないので住みやすい部分があるから。 (20代女性)
いいね度：
自動車が必要な地域ではあるが、スーパー、ご飯処も多く、交通のアクセスもいい (20代女性)
いいね度：
普段の生活には困らず、便利な町である。日用品や食材が安い店も多くあり、住みやすいから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.3㎡ |
| 土地面積 | 136.7㎡ |
| バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 広島県福山市宮前町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域 (建物特徴) ■18帖以上のLDK ■4.0帖の和室 ■オール電化 (周辺環境) ■大成館中学校徒歩7分 ■JR山陽本線「松永駅」徒歩9分 ■神村小学校徒歩17 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153588-0000215 |
| 自社管理番号 | 4775165 |
情報公開日：2026/07/07
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/14
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- 交通
- JR山陽本線 福山駅 徒歩25分
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会社情報
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 広島県知事(01)第011515号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺 株式会社M＆M
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】4LDK、2580万円、土地面積：136.70m2、建物面積：105.30m2
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【LDK18.2帖】明るい木目のフローリングと白壁。清潔感あふれるLDK。キッチンからリビング全体が見渡せる対面式を採用し、お料理中もご家族との会話が弾みます。
2/9
- 洋室
- 【洋室8帖】バルコニーに面した大きな窓とスタイリッシュな縦窓がある2面採光の明るい洋室です。
3/9
- 洋室
- 【洋室6.5帖】明るく清潔感のあるお部屋です。クローゼットが2箇所設置されており、居室スペースを広くお使いいただけます。
4/9
- 洋室
- 【洋室6帖】白の壁と木目調のフローリングは、クリーンで飽きのこないデザイン。どんな色の家具とも相性がよく、お好みの空間を作り上げることができます。
5/9
- 洋室
- 【洋室8帖】衣類や日常の荷物をしっかり収納できるため、生活感を隠して8帖の広さを最大限に活かしたレイアウトが楽しめます。
6/9
- 洋室
- 【洋室6.5帖】ベッドやデスクだけでなく、お気に入りのチェストを置いても窮屈になりません。
7/9
- 洋室
- 【洋室6帖】無駄のないシンプルな形状のため、家具の配置がスムーズです。
8/9
- 和室
- 【和室4帖】リビング横の和室はお子様の遊び場や、お昼寝、家事スペースに最適です。フチなし畳を採用し、リビングともスタイリッシュに調和します。窓からの自然光も心地よい空間です。
9/9
- 玄関
- 【シューズボックス】棚板の高さを自由に変えられるため、スニーカーだけでなく、高さのあるブーツやヒール、レインブーツも型崩れせずに収納できます。
外観
1/3
- 外観
- 【外観写真】
2/3
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】北西側公道4.0m
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】共働き世帯にもうれしい広々インナーバルコニー。突然の雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。
設備
1/4
- キッチン
- 【キッチン】足元までしっかり使える引き出し式のスライド収納を備え、大きなお鍋や調理器具もすっきり片付きます。キッチン横からリビングや廊下へのアクセスも良く、忙しい時間帯の家事動線をショートカット。
2/4
- 浴室
- 【浴室】天候や時間を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機付き。半身浴にもピッタリなベンチ型の浴槽で日々の疲れをゆったり癒せます。窓があるため通気性もよくカビ対策や毎日の掃除もスムーズに行えます。
3/4
- トイレ
- 【1Fトイレ】トイレは1階・2階の2箇所に完備。忙しい朝の混雑をスマートに解消します。
4/4
- 洗面
- 【洗面脱衣所】白を基調とした爽やかな洗面スペース。身支度に便利な三面鏡には小物をすっきり収納できます。高めの位置に配置された窓からは心地よい自然光が入りプライバシーを守りながら換気もスムーズ。
その他
1/1
- その他
- 【区画図】駐車スペース2台