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新築一戸建て3時間前 更新今津町第5　2号棟　2980万4LDK / 2,980万円

  • 外観を拡大表示1/20

    【外観イメージ】凸凹の少ない四角い外観にすることで、地震時にも損傷しずらくなっています

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/105.3㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR山陽本線 松永駅 徒歩26分

    • JR山陽本線 尾道駅 バス21分 池の浦下車 徒歩19分

    問合せ先：ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M

    会社情報

    ポイント

    【使い勝手の良い間取りが魅力】ゆったり過ごせる明るいLDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

    建物面積
    105.3㎡
    バルコニー面積
    9.72㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    備考
    【間取り】4LDK、2980万円、土地面積：165.13m2、建物面積：105.30m2
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺地図

    広島県福山市今津町822-6

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    松永

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った街で、地域との繋がりもあるが程よい距離感も保たれている。ショッピングモールみたいな大きな商業施設が近くにないのが残念。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供を連れて行ける公園が近くにあるので、ファミリー世帯が住みやすい (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーや病院、公園などもあり、普通に生活して行く分には困ることもないので満足しています。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    尾道

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでいる人々が優しい。景色の綺麗なところが多い。イベントがたくさんある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      団地で騒音なども気にならない静かなところ。病院、温泉が近くにあるし、団地内にたくさん公園があるところ。コンビニがあるところ。高台にあるので比較的安全。バイパス直結なので交通の便が良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便利もよく、観光地が近いので散歩がてら観光気分が味わえるから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,980万円

    支払い目安：8.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 4畳(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
    建物面積105.3㎡
    土地面積165.13㎡（公簿）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    広島県福山市今津町822-6

    交通
    • JR山陽本線 松永駅 徒歩26分
    • JR山陽本線 尾道駅 バス21分 池の浦下車 徒歩19分
    総戸数2戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南西 6m 公道 間口11.8m )
    私道負担面積

    233㎡私道負担割合 1/5

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域

    (建物特徴) ■防犯カメラやTVモニタ付きインターホンでセキュリティ充実 ■対面式IHクッキングヒーター付きのオール電化仕様 ■WICや床下収納をはじめ全居室に収納スペースを用意 ■開放感あるルーフバルコニーと複層ガラスを装備 ■風通しが良く換気がしっかりできる窓付きの浴室 ■家族が集まる明るく広々とした18帖LDKを採用 ■カースペースは2台分の駐車スペースを確保 (周辺環境) ■遺芳丘小学校まで徒歩13分と毎日の通学に無理のない距離 ■セブン−イレブン福山今津店まで徒歩33分とちょっとしたお買い物に便利 ■大成館中学校まで徒歩27分で落ち着いた環境

    建築確認番号第R08SHC104992号
    LIFULL HOME'S 物件番号0153588-0000213
    自社管理番号4703016

    情報公開日：2026/06/30

    最新情報提供日：2026/08/14

    情報有効期限：2026/08/21

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    JR山陽本線「東福山」駅 徒歩21分
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　アクロスプラザ神辺　株式会社M＆M

    広島県福山市神辺町字湯野376番地1-1
    交通
    • JR福塩線 神辺駅 徒歩19分
    • 井原鉄道 湯野駅 徒歩11分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号広島県知事(01)第011515号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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