新築 渋川市金井全2棟 GRAFARE 2号棟
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新築一戸建て新築 渋川市金井全2棟 GRAFARE 2号棟3LDK / 2,590万円
1/16現地写真 2026年9月完成予定！類似物件のご内覧等、お気軽にお問合せください♪
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階)）
- 建物面積
- 98.95㎡(壁心)
- 備考
- 建物面積98.95？ 広々18帖のLDKの平屋のお家♪シューズインクローク・ファミリークローク・ウォークインクローゼット・各部屋収納付き！ランドリースペースで平屋でも人目を気にせずに洗濯できます！
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】渋川市立渋川北中学校まで979ｍ
- 【スーパー】フレッセイ 阿久津店まで501ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 渋川白井店まで1729ｍ
- 【ドラッグストア】カワチ薬品 渋川店まで530ｍ
- 【小学校】渋川市立渋川北小学校まで1515ｍ
- 【スーパー】とりせん子持店まで1384ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 渋川医療センター店まで1882ｍ
- 【ホームセンター】カインズホーム渋川鯉沢店まで2640ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 渋川金井店まで1261ｍ
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 渋川北店まで1735ｍ
- 【その他】道の駅 こもちまで1757ｍ
周辺情報
学校
- 渋川市立渋川北小学校(1,515m)
- 渋川市立渋川北中学校(979m)
買い物
- コンビニ(1,729m)
- スーパー(501m)
- 商店街(1,638m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 総合病院(1,861m)
- ケーズデンキ渋川店(1,894m)
周辺地図
群馬県渋川市金井763-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渋川
いいね度：
生活に不便はないという意味では満足。しかし最先端のものを目にすることは稀。 (50代女性)
いいね度：
一度も転居をしたいと思ったことがない。地震も少なく、平野だから水害や土砂災害の心配もない。車さえあれば、不自由を感じないし、物価も安い。野菜も新鮮なものが近場で安く手に入る。 (30代女性)
いいね度：
長く住んでいる場所なので愛着がある。都会ではないが田舎過ぎるわけでもなく生活がしやすいと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,590万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 7帖(1階)） |
| 建物面積 | 98.95㎡（壁心） |
| 土地面積 | 278.59㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 群馬県渋川市金井763-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4.1m 公道 ) ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「新築 渋川市金井全2棟 GRAFARE」フレッセイ 阿久津店・カワチ薬品 渋川店徒歩7分・コンビニ近くてここがイチオシ。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。24時間換気システムが付いています。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。三方舎 渋川北群馬店のスタッフが住まい探しをサポート致しますので、0279-26-7519からご希望条件をお申し付けくださいませ。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05510-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153537-0000152 |
| 自社管理番号 | 576819 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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3LDK/107.12㎡
- 住所
- 群馬県渋川市石原
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- JR上越線 渋川駅 徒歩18分
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- 住所
- 群馬県渋川市渋川2105-42
- 交通
- JR上越線 渋川駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社三方舎 渋川北群馬店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 群馬県知事(02)第007408号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,590万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社三方舎 渋川北群馬店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年05月29日（金）～2026年11月29日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
ご見学は平日でも土日でも♪ ご来店→ご見学がお得！ ☆弊社にて新築住宅をご検討・ご購入のお客様はトリプルプレゼント実施中！☆ 弊社へご来店・当物件をご見学・ご購入のお客様が対象です！ 各プレゼント共に、
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月29日（金）～2026年11月29日（日）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 建物面積98.95？ 広々18帖のLDKの平屋のお家♪シューズインクローク・ファミリークローク・ウォークインクローゼット・各部屋収納付き！ランドリースペースで平屋でも人目を気にせずに洗濯できます！
外観
1/1
- 外観
- 現地写真 2026年9月完成予定！類似物件のご内覧等、お気軽にお問合せください♪
設備
1/1
- 駐車場
- 現地写真 駐車スペースは並列4台分可能です！
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【中学校】渋川市立渋川北中学校まで979ｍ
2/11
- 周辺
- 【スーパー】フレッセイ 阿久津店まで501ｍ
3/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 渋川白井店まで1729ｍ
4/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】カワチ薬品 渋川店まで530ｍ
5/11
- 周辺
- 【小学校】渋川市立渋川北小学校まで1515ｍ
6/11
- 周辺
- 【スーパー】とりせん子持店まで1384ｍ
7/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 渋川医療センター店まで1882ｍ
8/11
- 周辺
- 【ホームセンター】カインズホーム渋川鯉沢店まで2640ｍ
9/11
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー 渋川金井店まで1261ｍ
10/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】クスリのアオキ 渋川北店まで1735ｍ
11/11
- 周辺
- 【その他】道の駅 こもちまで1757ｍ
その他
1/2
- その他
- 2号棟 区画図 北側接道幅員約4.1ｍ 南東側接道幅員約4ｍ
2/2
- その他
- 現地写真 北側接道幅員約4.1ｍ 南東側接道幅員約4ｍ