新築戸建 葵区古庄六丁目8期 全1棟
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新築一戸建て
8時間前 更新新築戸建 葵区古庄六丁目8期 全1棟3LDK / 2,680万円
1/17建設中でございます。
2,680万円
3LDK/91.08㎡
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 徒歩12分
- JR東海道本線 東静岡駅 徒歩30分
問合せ先：ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
ポイント
◎古庄駅まで徒歩約12分◎WIC 2箇所＋パントリー付◎スーパー、コンビニ近くにあり
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 7.2帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)）
- 建物面積
- 91.08㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 採光豊かな2階リビングは、外の視線を気にせずゆったり寛げる明るい空間！2ヶ所のウォークインクローゼットや、備蓄に便利なパントリーなど収納が大充実！お部屋をスッキリ広く使える魅力的な間取りです！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約17.2万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- あい保育園古庄 640m
- 静岡市立千代田東小学校 1320m
- 静岡市立東中学校 3050m
- 古庄川合公園 180m
- セブンイレブン静岡古庄東店 380m
- コジマ×ビックカメラ 静岡店 580m
- エブリィビッグデー長沼店 1280m
- ウェルシア静岡川合店 660m
- フードマーケットマム古庄店 720m
- 杏林堂薬局瀬名川店 1490m
周辺情報
学校
- 静岡市立千代田東小学校(1,320m)
- 静岡市立東中学校(3,050m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(1,280m)
- ドラッグストア(660m)
その他施設
- 公園(180m)
- あい保育園古庄(640m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区古庄6丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
古庄
いいね度：
大型商業施設ができたため狭い道を抜け道にされてしまう。学校が多く小学生や自転車が多いので交通量が増えて心配である。 (40代女性)
いいね度：
郊外に位置し歴史あるお寺の側に住んでいる。自然が多く静かな環境に満足している。しかしそれは公共交通機関の不足を自家用車で補うのが前提である (60代男性)
いいね度：
利便性が高い、複数の都心部に出て行きやすく、田舎の中では、交通の便が比較的高い場所であるため (50代男性)
東静岡
いいね度：
悪いこともなく、静かだし、自転車をこげばどこにでも行ける距離だから。 (20代女性)
いいね度：
JRの駅が徒歩5分、私鉄駅が徒歩10分程度にあり移動が便利。 (60代男性)
いいね度：
静岡駅から車から15分以内に行ける。また、自転車でも行ける距離で街中のデパートにも行きやすい。大型のスーパーはないが、業務用スーパーがあるので、まあまあ良いかと思うため。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 7.2帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階)） |
| 建物面積 | 91.08㎡ |
| 土地面積 | 68.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区古庄6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m 公道 間口14.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・高度地区（3種） ◎古庄駅まで徒歩約12分 ◎WIC 2箇所＋パントリー付 ◎スーパー、コンビニ近くにあり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000486 |
| 自社管理番号 | 4656366 |
情報公開日：2026/03/30（182日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/27（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/04
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- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中田拓人
保有資格：少額短期保険募集人
物件探しを丁寧にサポートします！
物件をお探しをされている皆様、はじめまして中田(なかだ)と申します。 新生活や新たな地域へのお住み替えは誰でも大変で考えることが多くて疲れてしまうことが多いと思います。わかりやすく、できるだけ楽しんで弊社を選んで「良かった」と思っていただけるよう物件探しをサポートさせていただきます。「難しいかな？」と思うご相談もまずはご連絡下さい。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 採光豊かな2階リビングは、外の視線を気にせずゆったり寛げる明るい空間！2ヶ所のウォークインクローゼットや、備蓄に便利なパントリーなど収納が大充実！お部屋をスッキリ広く使える魅力的な間取りです！
外観
1/5
- 外観
- 建設中でございます。
2/5
- 外観
- 建設中でございます。
3/5
- 外観
- 前面道路です。
4/5
- 外観
- 前面道路です。
5/5
- 外観
- 前面道路です。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/10
- 周辺
- あい保育園古庄 640m
2/10
- 周辺
- 静岡市立千代田東小学校 1320m
3/10
- 周辺
- 静岡市立東中学校 3050m
4/10
- 周辺
- 古庄川合公園 180m
5/10
- 周辺
- セブンイレブン静岡古庄東店 380m
6/10
- 周辺
- コジマ×ビックカメラ 静岡店 580m
7/10
- 周辺
- エブリィビッグデー長沼店 1280m
8/10
- 周辺
- ウェルシア静岡川合店 660m
9/10
- 周辺
- フードマーケットマム古庄店 720m
10/10
- 周辺
- 杏林堂薬局瀬名川店 1490m