新築一戸建て
11時間前 更新新築戸建 葵区瀬名川三丁目5LDK / 3,980万円
1/12LDK15.7帖に隣接する洋室を合わせ、広々とした空間を実現 。WICやパントリーなど収納も充実 。
間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 106.19㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- LDK15.7帖に隣接する洋室を合わせ、広々とした空間を実現 。WICやパントリーなど収納も充実 。
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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内見したい日時が決まっている方
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
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周辺環境
周辺画像
- 若竹こどもの森 330m
- ミニストップ静岡瀬名川店 470m
- 田子重鳥坂店 770m
- ジャンボエンチョー清水鳥坂店 770m
- 鳥坂西公園 770m
- 瀬名おひさまの森保育園 470m
- 瀬名川公園 630m
- 西松屋 静岡瀬名川店 850m
- ドラッグストアコスモス 瀬名店 1040m
- ファミリーマート静岡瀬名川店 770m
周辺情報
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(770m)
その他施設
- 公園(770m)
- 若竹こどもの森(330m)
周辺地図
静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
草薙
いいね度：
スーパーが多くお店も充実しており、生活するのに困らないから。 (20代女性)
いいね度：
食べ物もそれなりに美味しく、田舎なのでそんなに込み合っていないので。 (40代男性)
いいね度：
スーパーや100円ショップなど普段の買い物をする便利。山が割と近いので自然が豊か。近所は庭付き一軒家が多いので、窓越しの人の目を気にしないで済む。治安も割と良い方だと思う。 (50代女性)
草薙
いいね度：
交通機関が私鉄・JRともにあるので便利。コンビニが多く本屋が少ないのが不満。 (30代女性)
いいね度：
静かで、子育てに適している。車が運転できれば商業施設もいくつかあるし、支援センターや児童館も充実している。病院もちょこちょこあるので困らない。 (30代女性)
いいね度：
近くに高いスーパーしかないのはネックだが、全体的にほんわかしていて住みやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 106.19㎡ |
| 土地面積 | 220.56㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区瀬名川3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 5m 公道 間口10.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・特定都市河川浸水被害対策法 |
| 建築確認番号 | 第KS126-0420-52293号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000485 |
| 自社管理番号 | 4656537 |
情報公開日：2026/03/30
最新情報提供日：2026/07/15
情報有効期限：2026/07/22
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- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村悟
保有資格：損害保険募集人
お客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます
お客様の疑問・質問・不安をすべてクリアにできるよう誠心誠意お答えします。 ご満足いただけるよう日々精進いたします。 是非お気軽にご相談ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
- 営業時間
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- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK15.7帖に隣接する洋室を合わせ、広々とした空間を実現 。WICやパントリーなど収納も充実 。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 若竹こどもの森 330m
2/10
- 周辺
- ミニストップ静岡瀬名川店 470m
3/10
- 周辺
- 田子重鳥坂店 770m
4/10
- 周辺
- ジャンボエンチョー清水鳥坂店 770m
5/10
- 周辺
- 鳥坂西公園 770m
6/10
- 周辺
- 瀬名おひさまの森保育園 470m
7/10
- 周辺
- 瀬名川公園 630m
8/10
- 周辺
- 西松屋 静岡瀬名川店 850m
9/10
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 瀬名店 1040m
10/10
- 周辺
- ファミリーマート静岡瀬名川店 770m
その他
1/1
- その他
- 車は4台駐車可能です！