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新築一戸建て神戸市東灘区住吉宮町2丁目　新築一戸建て　4号棟2SLDK / 5,380万円

  • ＼外観パース／ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に

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5,380万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/98.28㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

阪神本線 住吉駅 徒歩3分

  • 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩10分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

会社情報

ポイント

＼安心の20年保証／高断熱住宅で快適！高性能なデザイナーズハウスモデルハウス本日ご案内可能！当日ご予約も可◎スマホ1つで一括管理！防犯面で安心のIoT搭載頭金0円＆電話予約がスムーズ

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
98.28㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
＼間取り図／収納の充実したゆとりある間取りです！一級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
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  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

セキュリティ

  • スマートキー
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 住吉駅(阪神 本線) 徒歩3分。 170m
  • 神戸市立住吉小学校 徒歩9分。 710m
  • 神戸市立住吉中学校 徒歩18分。 1430m
  • デイリーカナートイズミヤ御影店 徒歩8分。 570m
  • ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店 徒歩4分。 320m

周辺情報

学校

  • 神戸市立住吉小学校(710m)
  • 神戸市立住吉中学校(1,430m)

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(570m)

その他施設

  • 総合病院(1,220m)
  • 銀行(680m)
  • 住吉駅(阪神 本線)(170m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    山が近く海も近い。自然な白実を感じる。昔からの住宅街の閑静さが残っている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣食住や光津の利便性や子育て関環境等、全てがまんべんなく揃っているので (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物できるところはたくさんあるが、駐車場料金がかかるところがほとんどで、子連れだと買わないで帰ることもあり、無料や子ども連れなら割引があるなどあればより住みやすい街だと思う。 (40代男性)

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魚崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにコンビニもあり散歩コースもあって決して都会ではないが住みやすい環境だと思う (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近くに3駅もある。コンビニやドラッグストアスーパーも何店舗かあり便利で助かる。ただ、雑多で少し汚いところもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生まれてからずっとこの街に住んでいるので。もっと便利ないい街があるかもしれないとは思う。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,380万円

支払い目安：14.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK
建物面積98.28㎡
土地面積51.97㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目

交通
  • 阪神本線 住吉駅 徒歩3分
  • 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩10分
総戸数5戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口4.5m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様専属専任媒介
備考

＜防犯面＞ ・玄関付近に防犯カメラ設置しており付近での動きを録画しております ・開閉センサーとアプリが連動で開け閉めの状況把握可能です ・見守りカメラを設置で外出先からサッと室内の様子を確認 ＜立地＞ ・神戸市立住吉小学校まで徒歩約9分 ・神戸市立住吉中学校まで徒歩約18分 ・スーパー「デイリーカナートイズミヤ　御影店」まで徒歩約6分 ・コンビニ「ファミリーマート　神戸住吉宮町二丁目店」まで徒歩約5分 ・「御影クラッセ」まで徒歩約9分 ＜特徴＞ ・ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納スペース豊富 ・両面バルコニーではお洗濯ものもたくさん干せますね ・採光、通風良好！全居室2面採光♪ ・大切なお車を雨風から守るビルトインガレージ

建築確認番号第HK25-0346号
LIFULL HOME'S 物件番号0153468-0000902
自社管理番号B01835-001396

情報公開日：2025/10/05

最新情報提供日：2026/01/10

情報有効期限：2026/01/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /8
    店内の様子
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  • 2 /8
    店内の様子
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  • 3 /8
    店舗の外観
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  • 4 /8
    接客スペース
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    接客スペース
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  • 6 /8
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /8
    駐車場
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    会社ロゴ
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センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
交通
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010101号
優良店認定

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会社紹介

東灘区・灘区・中央区の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております！不動産 のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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