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新築一戸建て山梨市下石森　新築全2棟　2号棟　車並列2台×2列の合計4台 2号棟4LDK / 2,250万円

  • 山梨市下石森　新築全2棟　2号棟　車並列2台×2列の合計4台

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3日前 価格更新

2,250万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.82㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR中央本線 山梨市駅 徒歩13分

  • JR中央本線 東山梨駅 徒歩27分
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問合せ先：株式会社リビング・ゲート

会社情報

ポイント

子育てグリーン住宅支援事業対象物件　山梨市駅徒歩13分　通勤・通学・買い物に大変便利な立地。カースペースへ並列2台×2列の合計4台駐車可能

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）

建物面積
98.82㎡(壁心)
駐車場
空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
備考
2号棟間取り　建物98.82？　4LDK　大型インナーバルコニー
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 山梨市立加納岩小学校(504m)
  • 山梨市立山梨南中学校(1,090m)

買い物

  • コンビニ(689m)
  • スーパー(473m)
  • ドラッグストア(312m)

その他施設

  • 加納岩保育園(876m)

周辺地図

山梨県山梨市下石森919-3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山梨市

  • いいね度：5点中5点の評価

    ほどよく便利で、ほどよく田舎。地域の人も温かく、子育てしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで近くに山があるからです。登山をやっているので近くに山が有るということはすごく良いことです。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの特急停車駅が近く、河川、公園、図書館、市役所、郵便局、銀行、総合病院が徒歩圏内にある。 (50代女性)

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東山梨

  • いいね度：5点中5点の評価

    JRの特急停車駅が近く、河川、公園、図書館、市役所、郵便局、銀行、総合病院が徒歩圏内にある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、歯科医院などが近くにありスーパー、ホームセンター、ドラッグストアもいくつもあり買い物もすべてこの街で満足できる (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで近くに山があるからです。登山をやっているので近くに山が有るということはすごく良いことです。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,250万円

支払い目安：6.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
建物面積98.82㎡（壁心）
土地面積234.64㎡（公簿）
駐車場空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年11月（新築）

所在地

山梨県山梨市下石森919-3

交通
  • JR中央本線 山梨市駅 徒歩13分
  • JR中央本線 東山梨駅 徒歩27分
総戸数2戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

景観法　宅地造成工事規制区域【その他制限事項】宅地造成及び特定盛土等規制法

●新築 ●4LDK ●LDK16帖 ●システムキッチン ●カウンターキッチン ●1坪バス ●換気暖房乾燥機付 ●トイレ2箇所 ●温水洗浄便座 ●和室 ●洋室 ●全居室収納付 ●クローゼット ●押入 ●物入 ●収納豊富 ●シューズボックス ●インナーバルコニー ●玄関ポーチ ●耐震等級3 ●フラット35S ●ベタ基礎 ●駐車4台可能　●子育てグリーン住宅支援事業対象住宅

建築確認番号第R07SHC115103号
LIFULL HOME'S 物件番号0153444-0000167
自社管理番号137623

情報公開日：2025/12/01

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社リビング・ゲート

山梨県甲府市中央４丁目10-4　第2二栄ビル1F
交通
  • JR中央本線 甲府駅 中央四丁目南下車 徒歩4分
  • JR身延線 金手駅 徒歩16分
営業時間09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）
免許番号山梨県知事(01)第2669号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

株式会社リビング・ゲートは、地域密着の不動産サービスを提供し、誠実な対応と安心のサポートでお客様の理想の住まい探しをサポートします。お気軽にお問合せください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

木村徳男

保有資格：宅地建物取引士 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 損害保険募集人

甲府市出身の木村徳男（きむら のりお）です。フットワーク軽く対応致します！

家賃を払い続けるより、南東向きの光と収納豊富な４ＬＤＫを自分の資産にしませんか。駐車４台のゆとりと設備充実の新築が、将来に向けて長く満足を積み重ね、暮らしをしっかり支えてくれます。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,250万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社リビング・ゲート

営業時間
09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日
毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）

オンライン相談の流れ
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  2. 2

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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