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新築一戸建て南アルプス市下宮地　新築全2棟　1号棟　南東角地　車並列3台 1号棟4LDK / 2,180万円

  • 南アルプス市下宮地　新築全2棟　1号棟　南東角地　車並列3台

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,180万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.82㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR中央本線 甲府駅 バス38分 下宮地下車 徒歩6分

  • JR身延線 市川大門駅 6.5km
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問合せ先：株式会社リビング・ゲート

会社情報

ポイント

南東角地のため日当たり・通風ともに良好。ＬＤＫ17帖の明るいリビングとカウンターキッチンは家族の会話が弾む設計です。和室や納戸、主寝室8帖など、ゆとりのある間取りが魅力。全室収納付きで片付けもスムーズ

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2 収納 2帖(2階)）

建物面積
98.82㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
備考
建物面積98.82ｍ2　4LDKの間取り　インナーバルコニー
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

16枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • 制震構造
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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 南アルプス市立大明小学校(1,250m)
  • 南アルプス市立甲西中学校(1,369m)

買い物

  • コンビニ(289m)
  • スーパー(644m)
  • 商店街(3,585m)
  • ドラッグストア(638m)

その他施設

  • 認定こども園小笠原幼稚園(1,335m)

周辺地図

山梨県南アルプス市下宮地161

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲府

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎で活気はあまり無いが、車で市内を走るだけで山や富士山が見えて和む。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    夜は静かで中心街にも程なく行ける。お洒落なお店はほぼ無いが、スーパーやドラッグストアなど生活に必要最低限のお店があり便利。街の雰囲気が穏やか。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安もよく生活する上で不便は感じない。将来車にならなくなったら、少しきついかな。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,180万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2 収納 2帖(2階)）
建物面積98.82㎡（壁心）
土地面積250.67㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年11月（新築）

所在地

山梨県南アルプス市下宮地161

交通
  • JR中央本線 甲府駅 バス38分 下宮地下車 徒歩6分
  • JR身延線 市川大門駅 6.5km
総戸数2戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 4.4m 公道 ) ( 東 6m 公道 )
セットバック無
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

●4LDK　●LDK17帖　●カウンターキッチン　●システムキッチン　●3口コンロ　●一坪バス　●浴室換気暖房乾燥機　●シャワー付洗面化粧台　●トイレ2箇所　●温水洗浄便座　●和室　●洋室　●主寝室8帖　●全室収納付　●クローゼット　●シューズボックス　●床下収納　●インナーバルコニー　●玄関ポーチ　●車3台並列駐車可

建築確認番号第R07SHC111966号
LIFULL HOME'S 物件番号0153444-0000163
自社管理番号137825

情報公開日：2025/11/20

最新情報提供日：2026/01/16

情報有効期限：2026/01/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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  • 3 /9
    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社リビング・ゲート

山梨県甲府市中央４丁目10-4　第2二栄ビル1F
交通
  • JR中央本線 甲府駅 中央四丁目南下車 徒歩4分
  • JR身延線 金手駅 徒歩16分
営業時間09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）
免許番号山梨県知事(01)第2669号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

株式会社リビング・ゲートは、地域密着の不動産サービスを提供し、誠実な対応と安心のサポートでお客様の理想の住まい探しをサポートします。お気軽にお問合せください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

木村徳男

保有資格：宅地建物取引士 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 損害保険募集人

甲府市出身の木村徳男（きむら のりお）です。フットワーク軽く対応致します！

全室収納と納戸のある４ＬＤＫは“散らかりにくい暮らし”を実現。角地の明るさと風通しが家時間を快適にし、一坪バスや対面キッチンなど設備の使いやすさが毎日のリズムを整えてくれる住まいです。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,180万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社リビング・ゲート

営業時間
09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日
毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）

オンライン相談の流れ
  1. 1

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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

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主要項目が同一の物件について

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