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新築一戸建て南アルプス市下宮地　新築全2棟　2号棟　眺望と3箇所のWIC 2号棟4LDK / 2,490万円

  • 南アルプス市下宮地　オール電化新築全2棟　2号棟　車並列3台

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5日前 価格更新

2,490万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/113.32㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR中央本線 甲府駅 14.1km

  • JR身延線 市川大門駅 6.5km
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問合せ先：株式会社リビング・ゲート

会社情報

ポイント

南西角地で日当り良好。南側道路を挟んでは畑の為、抜けた良眺望です。長期優良住宅認定・住宅性能表示取得済みの安心住宅　オール電化+内外装デザイン性の高い新築住宅です。最寄りバス停徒歩5分

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

建物面積
113.32㎡(壁心)
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
備考
113.32ｍ2　4LDK　3箇所のウォークインクローゼット　リビングイン階段
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

12枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 南アルプス市立大明小学校(1,234m)
  • 南アルプス市立甲西中学校(1,353m)

買い物

  • コンビニ(305m)
  • スーパー(660m)
  • 商店街(2,446m)
  • ドラッグストア(654m)

その他施設

  • 認定こども園小笠原幼稚園(1,351m)

周辺地図

山梨県南アルプス市下宮地155-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲府

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てをするのに、あまり心配がない。流行のものはないが、定番なものはそれなりに揃っている。あまり刺激はないが、落ち着いて暮らせる。総合的に考えてどちらかといえば満足です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    普通に生活してる事ですね。東日本の震災や熊本また先日の西日本の豪雨で被災された方々の事を思えば何もない事ですね。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで、安いスーパーも散歩がてら行けてホームセンターも歩いて行ける。コンビニは近くに4店舗もある。家の前は散歩道になっていて空気も良い。国道もすぐそばを通り交通も便利。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,490万円

支払い目安：6.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 5.2畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
建物面積113.32㎡（壁心）
土地面積275.47㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年10月（新築）

所在地

山梨県南アルプス市下宮地155-5

交通
  • JR中央本線 甲府駅 14.1km
  • JR身延線 市川大門駅 6.5km
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 4.3m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
セットバック無
都市計画非線引区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

●オール電化　●4ＬＤＫ　●ＬＤＫ18帖　●カウンターキッチン　●システムキッチン　●ＩＨクッキングヒーター　●食器洗浄乾燥機　●勝手口　●一坪バス　●追炊き機能　●浴室暖房換気乾燥機　●洗面台　●トイレ2箇所　●温水洗浄便座　●和室　●洋室　●クローゼット　●ウォークインクローゼット　●押入　●シューズボックス　●床下収納　●可動棚　●収納豊富　●ワイドバルコニー　●玄関ホール　●シャッター　●

建築確認番号第R07SHC110884号
LIFULL HOME'S 物件番号0153444-0000160
自社管理番号137631

情報公開日：2025/11/11

最新情報提供日：2026/01/12

情報有効期限：2026/01/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    店舗の外観
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    地図
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    接客スペース
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    キッズスペース
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    会社ロゴ
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株式会社リビング・ゲート

山梨県甲府市中央４丁目10-4　第2二栄ビル1F
交通
  • JR中央本線 甲府駅 中央四丁目南下車 徒歩4分
  • JR身延線 金手駅 徒歩16分
営業時間09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）
免許番号山梨県知事(01)第2669号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

株式会社リビング・ゲートは、地域密着の不動産サービスを提供し、誠実な対応と安心のサポートでお客様の理想の住まい探しをサポートします。お気軽にお問合せください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

木村徳男

保有資格：宅地建物取引士 / 公認 不動産コンサルティングマスター / 損害保険募集人

甲府市出身の木村徳男（きむら のりお）です。フットワーク軽く対応致します！

「収納が足りない」「日当たりのいい家に住みたい」「駐車場が狭くて毎日ストレス」。 今の住まいに、そんな小さな不満を感じていませんか？ その悩みを解決するのが、 「南西角地×眺望×WIC3箇所×オール電化×長期優良住宅」 で叶える新しい暮らしです。 ・南側の先が畑だから、【抜け感】のある眺望 ・全体が明るい南向き＋風が抜ける角地設計 ・3箇所のWIC＋食品庫＋階段下収納の【収納力】 ・並列3台駐車で、日々のストレスを軽減 ・LDK18帖＋隣接和室の家族が集まる広々空間 ・オール電化×エコキュートで、家計にも生活にもゆとり ・長期優良住宅＋住宅性能評価4項目で一番高い等級【安心の将来性】 生活の不便を解消し、 「家族が笑顔で過ごせる家」を真っ直ぐに形にした住まいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,490万円
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※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社リビング・ゲート

営業時間
09:30 〜 18:00（営業時間外でもお気軽に御連絡下さい。）
定休日
毎週水曜日（お客様の都合に合わせますのでまずはご連絡ください。）

オンライン相談の流れ
  1. 1

    問合せ時に項目をチェック

    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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主要項目が同一の物件について

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