加曽利町812番 全3棟 B号棟
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新築一戸建て
5時間前 更新加曽利町812番 全3棟 B号棟4LDK / 3,890万円
1/28パースは図面を基に作成しているため、実際とは多少異なります。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 96.88㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 並列
- 備考
- 全3棟
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
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- 室内
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 外断熱
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
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周辺環境
周辺画像
- 千葉市立都小学校（800m）
- 千葉市立加曽利中学校（769m）
- 業務スーパーアジア食品千葉店（755m）
- かわまち矢作モール（1385m）
- セブンイレブン千葉都町（750m）
- ランドロームフードマーケット矢作店（1205m）
周辺情報
学校
- 千葉市立都小学校(800m)
- 千葉市立加曽利中学校(769m)
買い物
- コンビニ(750m)
- スーパー(1,205m)
周辺地図
千葉県千葉市若葉区加曽利町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
千葉
いいね度：
買い物、医療施設、介護施設、公共施設、大小公園、コンビニ、各種学習施設、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、公共交通機関等 住まうには何も不便がなく すべて徒歩圏で生活できるから。 (60代女性)
いいね度：
移住食に不満なく快適に暮らせていけているから。しかし、子育て用品が近くで、手に入らないことが唯一の不満だから。 (30代男性)
いいね度：
治安も良くコンビニも近い。駅からも近いので出かけるのにちょうど良い。 (40代女性)
桜木
いいね度：
歩いて駅まで行ける。自宅から駅までの間に、スーパーやドラッグストア、コンビニがある。内科や耳鼻科などの病院も歩いていける。近くにコンビニがある。 (30代女性)
いいね度：
特に不便に感じることはない。治安もいいし、田舎すぎず都会すぎず住むには最適。 (20代女性)
いいね度：
元々神奈川県に住んでいたが、新しく千葉に移住してきて東京へのアクセスが良くなり事業展開も出来た為満足している (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,890万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5帖 洋室 8帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 96.88㎡ |
| 土地面積 | 132.14㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 並列 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域 〜アクセス〜 JR総武本線「千葉」駅 バス約9分徒歩約5分 〜おすすめポイント〜 【みらいエコ住宅2026事業 対象物件】 ・2階は全居室6帖以上！お仕事や趣味に集中して取り組むことができます♪ ・リビングを見渡せる！家族との会話が弾む対面キッチン♪ ・オールシーズンの服をハンガーに掛けたまま管理できるWIC♪ ・夫婦で車所有も安心！来客時にも便利な2台駐車可♪ 〜周辺環境〜 都小学校 徒歩約13分 加曽利中学校 徒歩約10分 山百合幼稚園 徒歩約5分 都はるかぜ保育園 徒歩約19分 業務スーパーアジアン食品 徒歩約10分 かわまち矢作モール 徒歩約18分 セブンイレブン千葉都町店 徒歩約10分 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-11080-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153440-0002161 |
| 自社管理番号 | 20000472987-002 |
情報公開日：2026/09/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/18（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 千葉都市モノレール 小倉台駅 徒歩11分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社ネクストリンク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018703号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,890万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ネクストリンク
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 全3棟
2/2
- 間取り
- B号棟
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- LDK 同社施工例となります。 ※家具はイメージパースとなります。
2/7
- 室内
- 洗面台 同社施工例となります。
3/7
- 室内
- 給湯パネル 同社施工例となります。
4/7
- 室内
- 浴室乾燥暖房パネル 同社施工例となります。
5/7
- 室内
- トイレ 同社施工例となります。
6/7
- 室内
- 収納 同社施工例となります。
7/7
- 室内
- ＴＶモニター付インターフォン 同社施工例となります。
外観
1/4
- 外観
- パースは図面を基に作成しているため、実際とは多少異なります。
2/4
- 外観
- 現況；建築中
3/4
- 外観
- 接道状況：南東側約5ｍ公道、北西側約6ｍ公道、北東側約5ｍ公道
4/4
- 外観
- 接道状況：南東側約5ｍ公道、北西側約6ｍ公道、北東側約5ｍ公道
設備
1/3
- キッチン
- キッチン 同社施工例となります。
2/3
- キッチン
- 換気扇・三口コンロ 同社施工例となります。
3/3
- キッチン
- シンク 同社施工例となります。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 千葉市立都小学校（800m）
2/6
- 周辺
- 千葉市立加曽利中学校（769m）
3/6
- 周辺
- 業務スーパーアジア食品千葉店（755m）
4/6
- 周辺
- かわまち矢作モール（1385m）
5/6
- 周辺
- セブンイレブン千葉都町（750m）
6/6
- 周辺
- ランドロームフードマーケット矢作店（1205m）
その他
1/6
- その他
- 良質な住宅の研究開発に取り組み、耐震・耐久・断熱性に優れた工法を開発。壁・床材のパネル化やプレカット、プラン標準化により工程を合理化し、シンプルな構造で高強度と高耐久・断熱性を実現します。
2/6
- その他
- 工程効率を高めつつ耐震性を向上し、高強度のオリジナル耐力壁で壁倍率5倍を実現。柱・土台・基礎を強固に接合する「Tロック」を採用。
3/6
- その他
- 柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
4/6
- その他
- 平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。
5/6
- その他
- いつまでも安心できる暮らしをサポートするために、住まいの定期点検、メンテナンス工事のご提案とともに、最長30年間の保証（条件付長期保証）を採用しています
6/6
- その他
- 家づくりに求められるのは、間取りや断熱・省エネ性、設計の自由度など多岐にわたります。中でも特に重視されるのが“耐震性”です。日本は地震が多く、震災も経験してきました。