千葉市稲毛区宮野木町1286番 全2棟 B号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新千葉市稲毛区宮野木町1286番 全2棟 B号棟4LDK / 2,990万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 100.19㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 残りB号棟
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 千葉市立園生小学校(1,510m)
- 千葉市立小中台中学校(1,620m)
周辺地図
千葉県千葉市稲毛区宮野木町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
稲毛
いいね度：
近くの川沿いに遊歩道があり散歩に適している。また地域には複数の高齢者が参加できるスポーツサークルがあり多数の方々が健康維持の為参加している。バス利用は便利だが電車の駅までは徒歩圏外です。 (60代男性)
いいね度：
周りにスーパーやドラッグストアがあって買い物に困らない。ただ、駅から遠いので、バスを利用しなくてはならない。週末の終バスの時間が早くて困る。 (30代女性)
いいね度：
子どもたちが多くて、道ですれ違う時にあいさつするだけでもいやされる。いろいろと便利。公園がたくさんある。 (50代女性)
穴川
いいね度：
人口が増えていること。こどもが多いと感じられること。利便性と交通量などのバランスが適切なこと。あたりでしょうか。 (40代男性)
いいね度：
快速が停まり駅に近いので通勤、通学に適している。ペリエがありイオンが近く、徒歩で買い物ができ利便性が高い。様々な病院が多数あり高齢者にも便利。若いファミリー層も多い。スポーツジムも近く趣味を楽しめる。 (50代女性)
いいね度：
買い物や病院などに不便せずに暮らすことができている。もうすこし大きなショッピングセンターがあればより楽しめると思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 100.19㎡ |
| 土地面積 | 104.13㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区宮野木町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 22条区域 〜アクセス〜 JR総武本線「稲毛」駅 バス約13分徒歩約8分 〜おすすめポイント〜 ・リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながら安心して料理ができる対面キッチン♪ ・『行ってきます』『ただいま』が自然と交わされる家族の絆を育むリビング階段（B号棟）♪ ・2部屋から行き来できるワイドバルコニー（B号棟）♪ ・夫婦で車所有も安心！来客時にも便利な2台駐車可（車種による）♪ 〜周辺環境〜 園生小学校 徒歩約20分 小中台中学校 徒歩約21分 あやめ台第二幼稚園 徒歩約15分 マルエツ宮野木店 徒歩約16分 セブンイレブン千葉宮野木店 徒歩約9分 ウエルシア千葉宮野木2号店 徒歩約10分 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-05040-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153440-0001959 |
| 自社管理番号 | 20000466566-002 |
情報公開日：2026/08/06（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/21（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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会社情報
株式会社ネクストリンク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018703号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 残りB号棟
2/2
- 間取り
- B号棟
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。 モデル棟 ※家具はイメージパースとなります。
2/12
- リビング/ダイニング
- LDK モデル棟
3/12
- リビング/ダイニング
- LDK モデル棟
4/12
- リビング/ダイニング
- 換気扇・三口コンロ モデル棟
5/12
- 寝室
- 洋室 モデル棟
6/12
- 子供部屋
- 洋室 モデル棟
7/12
- 洋室
- 洋室 モデル棟
8/12
- 洋室
- 洋室 モデル棟
9/12
- 洋室
- 洋室 モデル棟
10/12
- 洋室
- 洋室 モデル棟
11/12
- 洋室
- 洋室 モデル棟
12/12
- 洋室
- 洋室 モデル棟
外観
1/4
- 外観
- 完成しました！ 即日ご案内可能です！ 写真では伝わりきらない、光と風の通り道をぜひ現地でご体感ください。
2/4
- 外観
- B号棟
3/4
- 外観
- 接道状況：北西側約5.9ｍ公道、南西側約3.85、4.4ｍ公道
4/4
- バルコニー
- お洗濯物がたくさん干せるバルコニー モデル棟
設備
1/11
- キッチン
- 使い勝手の良いシステムキッチン モデル棟
2/11
- キッチン
- ゆとりのキッチン モデル棟
3/11
- キッチン
- シンク モデル棟
4/11
- 浴室
- 1坪以上ある浴室でゆったりリラクゼーション モデル棟
5/11
- トイレ
- 嬉しい温水洗浄便座付きトイレ モデル棟
6/11
- 洗面
- 窓付の明るい洗面室 モデル棟
7/11
- 収納
- WIC モデル棟
8/11
- 収納
- クローゼット モデル棟
9/11
- 設備
10/11
- 設備
11/11
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/1
- その他
- 良質な住宅の研究開発に取り組み、耐震・耐久・断熱性に優れた工法を開発。壁・床材のパネル化やプレカット、プラン標準化により工程を合理化し、シンプルな構造で高強度と高耐久・断熱性を実現します。