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新築一戸建て新築戸建　2号棟3LDK / 2,980万円

  • 近鉄狛田駅から徒歩13分の立地にある。3LDK新築戸建です。

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3日前 公開

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.19㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
交通

近鉄京都線 狛田駅 徒歩13分

  • JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩23分
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問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

近鉄狛田駅徒歩13分、JRも使える2WAYアクセス。奈良・京都・大阪方面へにアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。全居室6帖以上＆クローゼット付きで収納も充実。子育て世帯にうれしい設計。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
100.19㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
備考
3LDKで駐車全居室6帖以上、クローゼット付、ファミリークローゼット付で収納は大容量。駐車場は2台（車種による）
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

9枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • コマダ診療所9：00～12：0018：00～20：00内科、外科、小児科、整形外科 530m
  • こまだ保育園 910m
  • チョコザップ狛田駅前店24時間営業。 1010m
  • 精北小学校 1100m
  • 村西循環器科クリニック内科、循環器内科、呼吸器内科です。 1020m
  • きたお鍼灸接骨院 1030m
  • サンフレッシュ狛田店駅近、駐車場完備、 1170m
  • 近鉄京都線　狛田駅京都駅まで最速36分、大和西大寺まで15分の利便性です。朝の通勤時は1時間に5本新田辺行が運航されています。 1060m
  • JR片町線　下狛駅 1100m
  • 子育て支援センター 1190m

周辺情報

学校

  • 精北小学校(1,100m)

買い物

  • スーパー(1,170m)

その他施設

  • コマダ診療所(530m)

周辺地図

京都府相楽郡精華町大字菱田小字東川原

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

狛田

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅までは少し距離があるが、車を利用することが多いのでそんなに苦にはならないが近くのスーパーまで10分ぐらいかかる。やはり車がないと少し不便。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく治安も良い。自然が多く子供にとって最良な環境だと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多くて適度に都会で適度に田舎なところJRと近鉄と２線利用できる (40代男性)

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下狛

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多い。交通の便がよい。急行が止まる。近鉄線、JRがある学研都市で進んでいる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅地で、子供を育てる環境は整っていると感じるが、スーパー、コンビニまでの距離が遠く、やや不便である。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすいが、若い世代が少ないので力仕事を全て任されてしまっていて漠然とした不安は感じる (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積100.19㎡
土地面積162.14㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年4月（新築）

所在地

京都府相楽郡精華町大字菱田小字東川原

交通
  • 近鉄京都線 狛田駅 徒歩13分
  • JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩23分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 南 3.8m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 下旬
取引態様仲介
備考

施工会社：一建設株式会社

文化財保護法

建築確認番号第R07SHC118548号
LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000277
自社管理番号4464217

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/03/02

情報有効期限：2026/03/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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掲載110番