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新築一戸建て新築戸建　2号地4LDK / 4,198万円

  • 片町線同志社前駅から徒歩7分の4LDK新築戸建

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,198万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/94.4㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分

  • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩10分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

片町線「同志社前」駅徒歩7分、近鉄「興戸」駅徒歩10分の2WAYアクセス。通勤・通学に便利な立地に、新登場の4LDK新築戸建です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
94.4㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDK、駐車スペースは2台（車種による）
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • サンディ　三山木店 420m
  • キリン堂三山木店 570m
  • JR片町線同志社前 550m
  • よしだこどもクリニック 640m
  • JR片町線三山木駅 640m
  • 近鉄三山木駅 800m
  • 近鉄興戸駅 1030m
  • 同志社国際中学校・高等学校中高一貫校です。 950m
  • サンフレッシュ　三山木店 860m
  • ウエルシアダックス京田辺三山木店 920m

周辺情報

学校

  • 同志社国際中学校・高等学校(950m)

買い物

  • スーパー(420m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • JR片町線同志社前(550m)

周辺地図

京都府京田辺市三山木野神

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

同志社前

  • いいね度：5点中4点の評価

    緑がたくさんあり　犬の散歩などゆっくり歩ける　山の上にあるため自転車の移動などには向いてない　バスの本数が少なく最終バスが早めなので少し不便 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利だと感じることもないが、がことさら不便に感じることもないから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすい街で、大阪・奈良・京都に1時間以内で電車や車でも行きやすい。道路が整備割れており、新しく高速道路もできて便利 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

三山木

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境がよく、周辺の店も充実していて、住みやすい街だと思ったため。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物するには十分やし公園なども多いけど大型商業施設やもう少し子どもが遊んだり楽しめる大きいなにかがほしい (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った街で、衣食住でここよりいいところはないと思うから。ずっと一貫してまちづくりが計画的に進められている。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積94.4㎡
土地面積134.54㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年2月（新築）

所在地

京都府京田辺市三山木野神

交通
  • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩7分
  • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩10分
建物構造木造/2階建
接道状況( 西 7m 公道 間口4m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

高度地区・法22条区域

ZEH水準省エネ住宅 広々LDK（18.12帖）4LDK 採光良好南向バルコニー 駐車2台可 食器洗い乾燥機付き

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000239
自社管理番号4498953

情報公開日：2025/12/05

最新情報提供日：2026/04/04

情報有効期限：2026/04/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

片町線「同志社前」駅徒歩7分、近鉄「興戸」駅徒歩10分の2WAYアクセス。通勤・通学に便利な立地に、新登場の新築戸建です。 駐車スペースは2台可能（車種による）。間取りはゆとりの4LDKで、ご家族でもゆったり暮らせます。 南向き2面採光の18帖LDKは明るく開放感のある空間。ご家族の会話が弾む対面キッチンには、 食洗機付き・ガスコンロ3口を採用し、家事効率もアップします。 浴室には浴室乾燥機を完備。南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます。 さらにトイレは1階・2階の2か所に設置され、忙しい朝も安心です。 周辺にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・飲食店など生活施設が充実。 毎日の暮らしに便利な環境で、子育て世帯にもおすすめの住まいです。 新しい暮らしを、この住まいから始めてみませんか。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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