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新築一戸建て新築戸建　令和8年3月完成4LDK / 2,580万円

  • 近鉄狛田駅から徒歩15分の立地に完成した4LDK新築戸建。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4日前 公開

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/107.64㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩18分

  • 近鉄京都線 狛田駅 徒歩15分
  • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩24分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

近鉄狛田駅から徒歩15分、JRも使える2WAY利用で通勤通学に便利な2026年2月完成予定の4LDK新築戸建。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
107.64㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
全居室に収納が付いたお家です。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • コマダ診療所9：00～12：0018：00～20：00内科、外科、小児科、整形外科 580m
  • むくのきセンター町立体育館、コミュニティセンター 1150m
  • 精北小学校 1100m
  • こまだ保育園 980m
  • サンフレッシュ狛田店駅近、駐車場完備、 1160m
  • 近鉄京都線　狛田駅京都駅まで最速36分、大和西大寺まで15分の利便性です。朝の通勤時は1時間に5本新田辺行が運航されています。 1170m
  • JR片町線　下狛駅 1420m
  • 下狛郵便局郵便窓口9：00～17：00。ATMあり 1370m
  • 近鉄宮津駅 2000m
  • 精華中学校 3630m

周辺情報

学校

  • 精北小学校(1,100m)
  • 精華中学校(3,630m)

買い物

  • スーパー(1,160m)

その他施設

  • コマダ診療所(580m)

周辺地図

京都府相楽郡精華町大字下狛小字百久保

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下狛

  • いいね度：5点中4点の評価

    近隣住民の方たちと助け合いができていて、犯罪などもないため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の鉄道路線が利用可能であり、食料品が安いスーパーがある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お店などはほとんどないが、人と人の繋がりを感じられるので満足しています。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

狛田

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく治安も良い。自然が多く子供にとって最良な環境だと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く、のんびりしていて暮らしやすいと思います。ただ買い物をするには車が便利なので、高齢になって運転に不安が出てきた時に不便を感じると思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く治安も良い。障害者抱えてる、また自分も病があり周りの方に助けていただいています (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積107.64㎡
土地面積95.76㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

京都府相楽郡精華町大字下狛小字百久保

交通
  • JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩18分
  • 近鉄京都線 狛田駅 徒歩15分
  • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩24分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北 4m 公道 ) ( 西 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年03月 下旬
取引態様仲介
備考

網戸・照明・カ−テン・カーテンレールはオプション有料となります。 　追加工事セット選べる5種類プラン 【網戸・LED照明・食器乾燥機など】12.1万・24.2万・35.2万・58.85万・90.2万円（税込） 長期優良住宅対象物件 設計性能評価+建設性能評価 省エネ・BELS

建築確認番号R07SHC116871
LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000228
自社管理番号4430877

情報公開日：2026/03/02

最新情報提供日：2026/03/05

情報有効期限：2026/03/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

近鉄「狛田」駅徒歩15分、JR「下狛」駅徒歩18分の2WAYアクセス。奈良・京都・大阪方面へスムーズに移動でき、通勤・通学にも便利な立地です。落ち着いた住宅街に誕生した2026年2月完成の新築戸建。 16帖のLDKは白を基調とした明るい空間。開放感があり、家族が自然と集まる心地よいリビングです。隣には3帖の和室を併設しており、お子様の遊び場や来客用スペースとしても重宝します。 キッチンはIH3口コンロの対面式システムキッチン。家族との会話を楽しみながらお料理ができる、ファミリーに嬉しい設計です。 全居室にクローゼットを完備し、さらにファミリークローゼットも設置。季節物や家族共有の荷物もすっきり収納できます。雨の日でも安心のインナーバルコニー付き。 駐車スペースは1台分あり（※車種による）。 子育て世帯にもおすすめの、機能性と快適性を兼ね備えた一邸です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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