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新築一戸建て新築戸建　T-37号地3LDK / 4,050万円

  • 同志社山手の住宅街に新登場の3LDK新築戸建。南向きで余裕のある間取りです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,050万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/137.21㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩27分

  • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩29分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

同志社山手、閑静な住宅街の新築戸建。27.5帖のLDKを含む全て2面採光で全室収納ありで、明るく、整理も楽々。南向きバルコニーで日当たり良好。駐車スペースは2台分。買物至便な環境で新生活はいかが？

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 27.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 10帖(2階)）

建物面積
137.21㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
全室6帖以上、各部屋収納付で余裕とゆとりのある設計です。LDKは27.5と広々スペースです。駐車スペースは2台。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 幼保連携型認定こども園　こもれび 510m
  • 同志社山手病院 840m
  • コスモス　同志社山手店 840m
  • コメリハード＆グリーン京田辺店 1160m
  • バロー京田辺店 1130m
  • サンドラッグフォレストモール京田辺店 1380m
  • 三山木小学校 1780m
  • JR片町線三山木駅 2160m
  • ウエルシアダックス京田辺三山木店 2120m
  • 近鉄三山木駅 2320m

周辺情報

学校

  • 三山木小学校(1,780m)

買い物

  • スーパー(1,130m)
  • ドラッグストア(840m)

その他施設

  • 幼保連携型認定こども園　こもれび(510m)

周辺地図

京都府京田辺市同志社山手3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

JR三山木

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会のような便利さはないが、ウイルスが蔓延する危険もないから (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然環境が豊かな上に生活するうえでの必要なものが徒歩圏で揃います。また京都大阪までのアクセスも良く、治安もいいので安心して子育てができます。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を手放しても近鉄とＪＲがあるので便利。コンビニも３種類すべてそろっている。自然が残っていて景色がきれい。スーパーも２店あるしドラッグストアもある。ただカフェ、ファミレス、本屋がないので不便。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

三山木

  • いいね度：5点中4点の評価

    近所にドラッグストアがあり、早朝から夜遅くまで営業しているのがありがたい。一通りのものが揃っているため。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く物価が安い。高齢者も多いが、大学のキャンパスがあるので若者も多い。田舎だけど生活必需品は入手しやすく住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    2つの路線の駅近に住んでいるので、京都、奈良、大阪などの主要都市に出やすい。食料品などを買うのには困らない数のスーパーがあるし、あまり利用しないが大手3社のコンビニもある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,050万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 27.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 10帖(2階)）
建物面積137.21㎡
土地面積199.35㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年8月（新築）

所在地

京都府京田辺市同志社山手3丁目

交通
  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩27分
  • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩29分
総戸数1戸
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況( 南東 6m 公道 間口9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000197
自社管理番号4403923

情報公開日：2025/09/08

最新情報提供日：2026/02/15

情報有効期限：2026/02/22

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

同志社山手3丁目の閑静な住宅街に2025年9月完成予定の新築戸建登場。広々27.5帖のLDKは大きな窓から光が差し込み、家族の団らんに最適。10.5帖・10帖・7.5帖の洋室は全て2面採光で明るく開放感たっぷり、各室収納付で整理も楽々。南向きバルコニーで日当たり良好。駐車スペースはゆとりの2台分確保し、来客時や複数台所有でも安心。注文住宅のような高級感あるデザインで快適な暮らしを演出。フォレストモールやドラッグストア、病院、飲食店も近く、生活利便性もファミリーに最適な住まいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,050万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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