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新築一戸建て新築戸建　1期7号地4LDK / 2,698万円

  • 白亜のお家に引き締まったドアがお洒落ですね。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,698万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/97.7㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄京都線 新田辺駅 徒歩13分

  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 興戸駅 徒歩25分
  • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩30分

問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

■2025年6月完成予定の戸建て□LDK約20帖■車2台駐車可能（車種による）□幼稚園や小学校が徒歩約5分圏内■公園まで徒歩約11分□ショッピングセンター徒歩約15分

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
97.7㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
4LDKの間取りは1Fに20帖の広いリビングと2Fに4部屋の作りです。本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

この物件が気になったら

設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 排水その他

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 田辺東小学校 400m
  • 培良中学校 790m
  • 近鉄新田辺駅 1000m
  • 田辺東幼稚園 350m
  • セブンイレブン　京田辺河原店 560m
  • 京都田辺河原郵便局 500m
  • 寺島クリニック 610m
  • 田辺勇田公園 870m
  • 平和堂アル・プラザ京田辺 1200m
  • 業務スーパー　京田辺店 1300m

周辺情報

学校

  • 田辺東小学校(400m)
  • 培良中学校(790m)

買い物

  • コンビニ(560m)
  • スーパー(1,300m)

その他施設

  • 公園(870m)
  • 近鉄新田辺駅(1,000m)

周辺地図

京都府京田辺市河原神谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物や、子どもを預ける場所などで不便を感じることはほとんどない。ただ、昔から住んでいる人と転居してきた若い世代との交流が乏しいように感じる。昔ながらの行事に新しい世代の人に声がかかることはない (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、京都大阪奈良にも出やすいが自然豊かで田舎でもなく都会でもなくちょうどいい環境なのが気に入っている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし、スーパーが何件もあるので買い物の便もいい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

京田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の面では少し不便だけれど、車で移動すれば大抵のお店にはいける。静かで暮らしやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車を運転するので、そこまで不便を感じないけれど、車がなければ買い物など少し移動しにくい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心から少し離れているので通勤や高校大学の通学にはちょっと不便 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,698万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積97.7㎡
土地面積100.87㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年7月（新築）

所在地

京都府京田辺市河原神谷

交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩13分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 興戸駅 徒歩25分
  • JR片町線(学研都市線) 同志社前駅 徒歩30分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第2種高度地区

■本図の面積は売主の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがございます □TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります ■間取図面の家具・車等は販売価格に含まれません □司法書士・問家屋調査士は売主指定となります ■住宅ローン関連 　・フラット35S（金利A）対応可/適合証明発行費用220、000円（税込） 　・ZEH水準省エネ住宅/証明書発行費用110、000円（税込） 　・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16、500円(税込) 　※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付け下さい □道路/前面6m〜7.95m ■本物件図は略図の為、図面と異なる場合は現況優先となります □駐車スペースは車種によります ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000180
自社管理番号4198820

情報公開日：2025/08/31

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

近鉄京都線「新田辺」駅より徒歩約13分に位置する、2025年6月完成予定の新築戸建てのご紹介です。 本物件は、LDK約20帖の広々とした空間に加え、車2台駐車可能（※車種による）な利便性を兼ね備えています。 2路線利用可能な立地で、通勤・通学にも便利な環境です。 徒歩約5分圏内には幼稚園や小学校があり、小さなお子さまをお持ちのご家庭に最適な環境です。 また、中学校まで徒歩約10分、公園まで徒歩約11分と、家族で安心して暮らせる住環境が整っています。 さらに、コンビニや病院が徒歩約10分圏内に揃っており、ショッピングセンターも徒歩約15分と生活利便性も高めです。 本物件は、周辺施設が充実しているだけでなく、新築ならではの快適性と、広々とした生活空間が魅力です。 子育て世代からゆとりのある暮らしを求める方まで、幅広いニーズに応えられる理想的な住まいです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,698万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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