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中古一戸建て大字菱田小字宮川原　中古戸建3LDK / 2,880万円

  • 近鉄狛田駅から徒歩10分の新築戸建てです。駐車場も2台おけます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,880万円

支払い目安：7.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.55㎡

築年数
築2年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄京都線 狛田駅 徒歩9分

  • JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩18分
  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩30分
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問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

■2024年7月築の新築3LDK□約15.75帖のLDKに勉強用カウンター設置■全居室収納完備□屋上には天空テラス付■都市の利便性と快適な住環境を両立

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

建物面積
80.55㎡
バルコニー面積
2.84㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
本物件は略図のため図面と異なる場合は現況優先となります。リビング15.75帖ある3LDKです。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • 床下収納
  • シューズインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • テラス

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 精北小学校 840m
  • 精華中学校 3340m
  • 近鉄京都線　狛田駅京都駅まで最速36分、大和西大寺まで15分の利便性です。朝の通勤時は1時間に5本新田辺行が運航されています。 720m
  • コマダ診療所9：00〜12：0018：00〜20：00内科、外科、小児科、整形外科 180m
  • こまだ保育園 こだま保育園 530m
  • サンフレッシュ狛田店駅近、駐車場完備、 810m
  • 子育て支援センター 850m
  • 下狛郵便局郵便窓口9：00〜17：00。ATMあり 960m
  • ウエルシアダックス京田辺三山木店 1980m
  • コメリハード＆グリーン京田辺店 3210m

周辺情報

学校

  • 精北小学校(840m)
  • 精華中学校(3,340m)

買い物

  • スーパー(810m)
  • ドラッグストア(1,980m)

その他施設

  • 近鉄京都線　狛田駅(720m)

周辺地図

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

狛田

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多くて適度に都会で適度に田舎なところJRと近鉄と２線利用できる (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    人口が3万人強で程よく行政と住民が近いので安心感があります。田舎過ぎず都会過ぎず時間の流れがゆったりとしているので本当にこの場所を選んで良かったと思います (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車があれば不自由なく生活できるし、車の交通量も少なく生活しやすい。 (40代女性)

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下狛

  • いいね度：5点中5点の評価

    周りに同世代の家族が多く、子どもにとっても遊べるお友達がたくさんいるから (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすく治安も良い。自然が多く子供にとって最良な環境だと思うから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多いことはいいことだが、自家用車に乗らなければ、日常の買い物に行けないので、その辺りを改善すれば、大変すみやすい街である (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,880万円

支払い目安：7.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
建物面積80.55㎡
土地面積104.19㎡（公簿）
バルコニー面積2.84㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2024年7月（築2年）

所在地

京都府相楽郡精華町大字菱田小字宮川原

交通
  • 近鉄京都線 狛田駅 徒歩9分
  • JR片町線(学研都市線) 下狛駅 徒歩10分
  • 近鉄京都線 近鉄宮津駅 徒歩18分
  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩30分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 東 6.7m 公道 間口11.9m ) ( 南 5.2m 公道 間口4.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区

■精北小学校・精華中学の地域になります。 □子育て支援センターや保育所や体育館などが近くにあり子育てしやすい環境です。 ■狛田駅横すぐにスーパーがあり、電車通勤の帰宅途中に買い物も可能ですし、広い駐車場もありますのでお車でのお買い物にも困りません。

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000070
自社管理番号4071615

情報公開日：2025/07/12

最新情報提供日：2025/12/24

情報有効期限：2025/12/31

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

近鉄京都線「狛田」駅から徒歩約9分、JRとの2路線利用可能な便利な立地に、2024年7月築の新築3LDK物件が登場！ 約15.75帖の広々としたLDKには、家族との会話が弾む勉強用カウンターを設置。 全居室収納完備で、住空間をすっきり保てます。 角地のため開放感があり、車2台駐車可能（車種による）のため家族みんなでお出かけも快適。 屋上には天空テラスを備え、家族で星空観賞やリフレッシュの時間を楽しめます。 小学校まで徒歩約11分、保育園まで徒歩約7分と子育て環境も充実。 診療所まで徒歩約3分、子育て支援センターやスーパーも徒歩約11分と、日々の生活が便利で安心。 都市の利便性と快適な住環境を両立した理想の住まいです。 ぜひお早めにご検討ください！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,880万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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