新築戸建 東区南古都
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新築一戸建て
2時間前 更新新築戸建 東区南古都4LDK / 2,990万円
1/30全居室6帖以上の4LDK平屋住宅。太陽光パネルを搭載したオール電化住宅です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
- 建物面積
- 103.92㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4LDK、土地面積199.61m2、建物面積103.92m2
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立上道中学校 80m
- ダイレックス平島店 600m
- ローソン南古都店 770m
- マルナカ平島店 890m
- ゆめタウン平島店 780m
- ドラッグストアコスモス東平島店 1280m
- 岡山市立平島小学校 1580m
- ザ・ビッグ平島店 2100m
周辺情報
学校
- 岡山市立平島小学校(1,580m)
- 岡山市立上道中学校(80m)
買い物
- コンビニ(770m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(1,280m)
その他施設
- ダイレックス平島店(600m)
周辺地図
岡山県岡山市東区南古都
ハザード情報
周辺駅の口コミ
上道
いいね度：
特段の不便さを感じることはなく、街までも割と近く、町の病院という感じになりますが病院は近くにありますし、大きな病院にも30分も行けばありますし、買い物も、なんでも、ちょっと行けば買えますからね。 (30代男性)
いいね度：
新興住宅街なのであまり、近所の干渉がなく山をきりひらいて建てた家なので静か、徒歩15分で駅まで行くことができる。 (60代女性)
いいね度：
ある程度大きな住宅地ではあるが、町内会がしっかりしており、街なかもきれいで、全て一戸建てなので治安面も良いと思う。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階)） |
| 建物面積 | 103.92㎡ |
| 土地面積 | 199.61㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区南古都 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | ( 北 6.4m 公道 間口12.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■みらいエコ住宅の補助金75万円対象物件 ■住宅ローン減税で初年度は最大約21万円還付可能です！ ■フラット35S（金利Aプラン）適用 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC104824号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000399 |
| 自社管理番号 | 4759232 |
情報公開日：2026/08/27（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/27（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/03
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- JR山陽本線 瀬戸駅 徒歩19分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK、土地面積199.61m2、建物面積103.92m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 南側に主要採光面を設けた、陽光が差し込む明るい住空間。奥行きのある間取りが縦方向への視線の抜けを生み伸びやかな印象を演出します。
2/8
- リビング/ダイニング
- 木目天井と照明が調和した、ナチュラルで温もりのある住空間。一般的なクロス天井とは異なるこだわりを感じるLDKに仕上がっています。
3/8
- リビング/ダイニング
- 和室6帖が隣接してるため、戸を開け放せばLDKとつながり、さらに奥行きを感じられます。空間が広がることで個々の居場所を確保しやすくなります。
4/8
- 室内
- エコキュートの操作パネルです。大きめのスイッチや文字表示を採用したパネルです。キッチンに設置しているため、家事をしながら自動でお湯をはることができます。
5/8
- 室内
- TVモニター付きのインターホンですので、直接ドアを開けることなく訪問者を確認できる防犯・安全面に配慮した設備です。
6/8
- 洋室
- 北西側の洋室です。LDKに隣接した洋室は、北に加えて西側にも窓があり明るい印象。キッチンから目が届きやすく、お子様の個室やスタディスペースとしてもおすすめです。
7/8
- 洋室
- 玄関に隣接した北東側の洋室です。LDKから適度に距離が保たれ、在宅ワークや趣味に集中したい時などにおすすめです。
8/8
- 和室
- LDK隣接の和室は、部屋全体のデザインに馴染む縁なしタタミを採用しています。フローリングの洋室にはない、高い多目的性やリラックス効果が魅力です。
外観
1/2
- 外観
- 全居室6帖以上の4LDK平屋住宅。太陽光パネルを搭載したオール電化住宅です。
2/2
- 外観
- 駐車スペースを3台分を確保しており、セカンドカーのほか来客時にも重宝します。（車種による）
設備
1/11
- キッチン
- つなぎ目が少ないIHクッキングヒーターを搭載したシステムキッチン。調理や下ごしらえを行うキッチンワークトップがすっきりとしています。
2/11
- キッチン
- セミオープンタイプのキッチンは、LDKとの一体感を保ちながら、キッチン周りの生活感をほどよく隠せる設計です。床下収納が備わっています。
3/11
- キッチン
- ゆったりとしたシンクは、複数の食器もまとめて洗いやすい仕様です。また腰壁があるため、リビング側への水撥ねや飛び散りを防いでくれます。
4/11
- キッチン
- IHクッキングヒーターは腰をかがめずに火加減を確認しやすいのがうれしいポイント。
5/11
- キッチン
- スライドオープン型のため、立ったまま食器の出し入れができます。ビルトインの食器乾燥機はワークトップを広く使うことができるのも魅力。
6/11
- 浴室
- アクセントパネルや浴槽、床、カウンターを明るいカラーでまとめた清潔感のあるバスルーム。
7/11
- トイレ
- 北側の廊下から利用できるトイレです。玄関の近くにもトイレを設置しているので、来客時や朝のあわただしい時間帯にも気兼ねなく使うことが可能です。
8/11
- トイレ
- 玄関付近に設けたトイレは、お出かけ前や来客時に便利。温水洗浄便座付きのため、一年を通して快適に使うことができます。
9/11
- 洗面
- すっきりとした見た目とデザイン性の高さが特徴のオープンサニタリーを採用。可動棚や床下収納など、収納スペースもしっかりと確保しています。
10/11
- 洗面
- 洗面台上部の高窓から、やわらかな自然光が差し込む心地よい空間です。洗面化粧台は鏡裏に収納スペースがあります。
11/11
- 洗面
- 玄関に設けた手洗い器により、帰宅後の手洗い動線がスムーズになります。来客時も洗面室まで案内せずに済み、プライバシーを守ることができます。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 岡山市立上道中学校 80m
2/8
- 周辺
- ダイレックス平島店 600m
3/8
- 周辺
- ローソン南古都店 770m
4/8
- 周辺
- マルナカ平島店 890m
5/8
- 周辺
- ゆめタウン平島店 780m
6/8
- 周辺
- ドラッグストアコスモス東平島店 1280m
7/8
- 周辺
- 岡山市立平島小学校 1580m
8/8
- 周辺
- ザ・ビッグ平島店 2100m