新築戸建 リーブルガーデン東区西大寺射越第2
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新築一戸建て新築戸建 リーブルガーデン東区西大寺射越第24LDK / 2,180万円
重厚感と高級感を兼ね備えたブラックの外観は、昼はシックに、夜はライトアップで幻想的な表情を見せ、住まう人の個性を引き立てます。汚れが目立ちにくく、機能性とデザイン性を両立。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 112.62㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 土地面積：190.80m2、建物面積：112.62m24LDK＋ウォークインクローゼット
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 岡山市立豊小学校 1150m
- おかやまコープ西大寺店 1550m
- 西大寺駅 1870m
- ファミリーマート西大寺上2丁目店 1820m
- おかやま信用金庫 西大寺支店 2210m
- 岡山県立西大寺高等学校 2280m
- 西大寺グランドホテル 2270m
- 岡山市立西大寺中学校 2480m
- 岡山一心堂病院 2500m
- 岡山市東区役所 2930m
周辺情報
学校
- 岡山市立豊小学校(1,150m)
- 岡山市立西大寺中学校(2,480m)
買い物
- コンビニ(1,820m)
- スーパー(1,550m)
その他施設
- 銀行(2,210m)
- 西大寺駅(1,870m)
周辺地図
岡山県岡山市東区西大寺射越
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西大寺
いいね度：
住みやすさはあるが、子どもが喜ぶ遊具のある公園がすくなかったり、保育園の待機児童率が高かったりと、子育てがしやすいとは言えないため。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要な物は揃うので不自由はしていないが、ユニクロや無印良品やニトリなどは遠くまで行かないと無いので。 (40代女性)
いいね度：
適度に田舎で空気がきれい。車があれば買い物、病院には困らない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 112.62㎡ |
| 土地面積 | 190.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区西大寺射越 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 3.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ・性能評価6項目で最も高い等級獲得！35年長期住宅保証！ ・24時間喚起システムや浄水器付キッチン、ペアガラスなど設備充実！ ・網戸・カーテンレール・照明はオプションになります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000275 |
| 自社管理番号 | 4481238 |
情報公開日：2026/01/09
最新情報提供日：2026/01/11
情報有効期限：2026/01/18
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 土地面積：190.80m2、建物面積：112.62m24LDK＋ウォークインクローゼット
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 大きな掃き出し窓からたっぷりと光が差し込む明るいリビング。開放感あふれる空間で、家族が心地よく集える住まいです。
2/4
- 室内
- 奥行きのある廊下が空間にゆとりを生み、移動もスムーズ。各室へのアクセスが良く、毎日の家事がはかどる快適な動線設計です
3/4
- 玄関
- 屋根付きの玄関ポーチが、住まいの第一印象に上質さをプラス。雨や日差しを遮り、来客をやさしく迎える品格あるアプローチ空間です。
4/4
- 玄関
- 収納を豊富に備えた広々とした玄関。靴やアウトドア用品もすっきり収まり、常に美しい空間を保てる、ゆとりと上質さを感じる玄関です。
外観
1/4
- 外観
- 重厚感と高級感を兼ね備えたブラックの外観は、昼はシックに、夜はライトアップで幻想的な表情を見せ、住まう人の個性を引き立てます。汚れが目立ちにくく、機能性とデザイン性を両立。
2/4
- 外観
- 赤穂線【西大寺駅】までは車で4分、赤穂線【大富駅】までは車で5分です。
3/4
- 外観
- 前面の市道の様子です。開放的な気持ちのいい空間ですね。
4/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
設備
1/9
- キッチン
- 無駄を省いた洗練デザインのスタイリッシュなキッチン。空間に美しくなじみ、料理の時間も心地よくなる上質な仕上がりです。
2/9
- キッチン
- 3口コンロを備え、同時調理が可能。効率よく作業でき、毎日の料理がスムーズにはかどる、使い勝手の良いキッチンです。
3/9
- キッチン
- すっきりとしたデザインのワイド換気扇を採用。圧迫感を抑えつつ、しっかり換気でき、キッチン全体を美しく保ちます。
4/9
- キッチン
- ゆとりのあるワイドシンクを採用。洗い物や下ごしらえもスムーズに行え、使い勝手と美しさを兼ね備えたキッチンです。
5/9
- キッチン
- 対面キッチンを採用し、料理をしながらお子さまの様子を見守れる安心設計。家族の会話も自然と生まれる、あたたかな空間です。
6/9
- トイレ
- 階段下を有効活用したトイレは、白を基調とした明るく清潔感のある空間。限られたスペースでも圧迫感を抑え、快適に使えます。
7/9
- 洗面
- 建売住宅とは思えない、デザイン性の高い洗面台。上質な素材感と洗練された佇まいが、毎日の身支度時間を心地よく演出します。
8/9
- 収納
- トイレ横に収納スペースを確保。アウターや上着をすっきりしまえて、生活感を抑えつつ、動線にも配慮した使い勝手の良い設計です。
9/9
- 収納
- 大容量のパントリーを備え、食品や日用品をまとめて収納可能。キッチン周りがすっきり片付き、家事効率も高まる便利な収納空間です
周辺環境
1/10
- 周辺
- 岡山市立豊小学校 1150m
2/10
- 周辺
- おかやまコープ西大寺店 1550m
3/10
- 周辺
- 西大寺駅 1870m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート西大寺上2丁目店 1820m
5/10
- 周辺
- おかやま信用金庫 西大寺支店 2210m
6/10
- 周辺
- 岡山県立西大寺高等学校 2280m
7/10
- 周辺
- 西大寺グランドホテル 2270m
8/10
- 周辺
- 岡山市立西大寺中学校 2480m
9/10
- 周辺
- 岡山一心堂病院 2500m
10/10
- 周辺
- 岡山市東区役所 2930m
その他
1/2
- その他
- 区画図
2/2
- その他
- 長期優良住宅認定物件なので住宅ローン控除が受けられます。設計性能評価＋建築性能評価は6項目が最も高い評価です。