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新築一戸建て大津市梅林2丁目 4号棟2SLDK / 4,798万円

  • 外観

4,798万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/92.27㎡

築年数
新築
交通

JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分

問合せ先：センチュリー21　株式会社sublime不動産販売

会社情報

ポイント

【JR「大津駅」から徒歩3分】◆ZEH水準◆太陽光パネル搭載◆セカンドハウスや投資用・事務所としても可◆BELS取得済◆UA値0.6

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 7.9帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）

建物面積
92.27㎡
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 冷房
  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

建物

  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • オール電化
  • 太陽光発電システム

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大津市立逢坂小学校(260m)
  • 大津市立打出中学校(1,230m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(260m)

その他施設

  • 銀行(310m)

周辺地図

滋賀県大津市梅林2丁目1-25付近

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大津

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然災害が少なく、治安も悪くない。多少の不便はあるが総合的に見ると暮らしやすいと思える。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に電車を2路線使えるところが気に入っている。徒歩圏内にドラッグストアがないのが不満。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    環境は良く、程よく田舎だが再開発が入り綺麗、他府から流入ありファミリー層、子育て層の定着がしている。駅前に買い物できる場所が皆無で服、雑貨、こどものものがない。百均、ドラッグストアがなく非常に不便 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,798万円

支払い目安：13万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 7.9帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 収納 4.5帖(2階)）
建物面積92.27㎡
土地面積108.76㎡（公簿）
築年月

2025年12月（新築）

所在地

滋賀県大津市梅林2丁目1-25付近

交通
  • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩3分
建物構造-/2階建
接道状況一方 ( 東 3.2m 公道 ) ( 南 2.3m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
その他費用境界ブロックフェンス費用：440,000円、施設負担金：440,000円、外構費用：1,650,000円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

【周辺環境】※Google map調べ ◆教育施設 ○逢坂保育園 … 徒歩3分 / 約180m ○逢坂小学校 … 徒歩3分 / 約210m ○打出中学校 … 徒歩15分 / 約1200m ◆周辺利便施設 ○ファミリーマート 大津朝日が丘店…徒歩3分 約190m 〇フレンドマート 大津駅前店 … 徒歩3分 / 約210ｍ 〇滋賀銀行 大津駅前支店 … 徒歩4分 / 約350ｍ ○大津駅前郵便局 … 徒歩7分 / 約550m ○大津赤十字病院 … 徒歩13分 / 約1000m 〇スギドラッグ 大津中央店 … 徒歩20分 / 約1600m

LIFULL HOME'S 物件番号0153126-0000079

情報公開日：2025/06/27

最新情報提供日：2026/01/02

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社sublime不動産販売

滋賀県守山市焔魔堂町236
交通
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日水曜、第2・第3火曜
免許番号滋賀県知事(02)第003597号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,798万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
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定休日
水曜、第2・第3火曜

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