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新築一戸建て新築戸建 伏見区向島庚申町2期1号地4LDK / 3,798万円

  • 外観写真

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3,798万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.96㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
交通

京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分

  • 京阪宇治線 中書島駅 徒歩25分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩22分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩22分
所在地
京都府京都市伏見区向島庚申町
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

会社情報

ポイント

両面道路区画あり☆全戸敷地39坪以上・駐車2台OK☆京阪・近鉄が利用可能な全2区画☆

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7帖(2階)）

建物面積
104.96㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
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設備

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 都市ガス
  • 排水その他

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 向島小学校(560m)
  • 向島東中学校(400m)

周辺駅の口コミ

観月橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    ｎないあらし5244689036128113ないとくにはｍなにんこ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い反面、夜中や早朝も車の往来があり、静かさに欠ける面があるので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院スーパーマーケット銀行役所公園等何でもそろっていて暮らしやす、景色も大変良い (60代男性)

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中書島

  • いいね度：5点中4点の評価

    身近に自然が感じられて、生活するのに必要なスーパー、病院などが近くに揃っているから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はあまり良くなく交通の便も悪い。でも衣食住に必要なものは何でも揃うし、子供の通う学校の校風、PTAの運営、先生方の質はとても良いと感じ満足している。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物がしやすく、ファミリー層も多く、子育て層には良い。ただ、道が狭く、飲み屋も多く、治安はとても良いとも言えない。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,798万円

支払い目安：10.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 7帖(2階)）
建物面積104.96㎡
土地面積129.65㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2026年1月（新築）

所在地

京都府京都市伏見区向島庚申町

交通
  • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩13分
  • 京阪宇治線 中書島駅 徒歩25分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩22分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩22分
総戸数2戸
建物構造木造/2階建
接道状況三方 ( 東 4m ) ( 北 4m ) ( 西 4m )
セットバック無
私道負担面積

61.44㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%（20ｍ第2種高度地区、法22条区域）
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

20ｍ第2種高度地区、法22条区域

〈学校区〉 ・京都市立向島小学校：徒歩6分〜7分（480m〜560m） ・京都市立向島東中学校：徒歩4分〜5分（320m〜400m） ・さつき幼稚園：徒歩8分〜9分（640m〜720m） ・城南保育園：徒歩9分〜10分（720m〜800m）

建築確認番号第R07確認建築IPEC00318号
LIFULL HOME'S 物件番号0153117-0000407
自社管理番号4443384

情報公開日：2025/10/10

最新情報提供日：2026/01/08

情報有効期限：2026/01/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

京都府宇治市六地蔵奈良町63-17
交通
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号京都府知事(01)第014861号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,798万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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