新築一戸建て 新築戸建 伏見区醍醐古道町1期2号地 4LDK / 3,298万円

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4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

建物面積: 87.77㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m

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内観外観

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3枚

外観
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位置

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設備

設備情報

キッチン

食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

都市ガス
排水その他

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周辺環境

周辺画像

4枚

なか卯　醍醐店駐車場があるため、車でも利用しやすいです。深夜でも利用できるファストフード型なか卯店舗♪ 880m
京都市営地下鉄東西線　小野駅 860m
セブンイレブン　山科外環小野店24時間営業なので、深夜や早朝でも利用しやすいです♪住宅街・駅近という点で、地域住民の日常使いの店舗として重要。 930m
ローソン　山科外環小野店24時間営業♪外環状線（府道117号）沿いで車で立ち寄りやすい場所ですね。 870m

周辺情報

学校

北醍醐小学校(480m)
醍醐中学校(2,000m)

買い物

コンビニ(930m)

その他施設

なか卯　醍醐店(880m)

周辺駅の口コミ

小野

いいね度：
駅近、コンビニ、病院、交番、深夜営業、ファミレス「パスタ、寿司、お好み焼き、等」多い、パン屋、薬局、区役所、パチンコ屋、全て近くて便利 (40代女性)
いいね度：
コンビニもスーパーもドラッグストアも徒歩圏内にあり、夜は静かである。バスが少なく、地下鉄まで近いともっと良い。 (40代女性)
いいね度：
家賃も安く、治安はそんなに悪くない。ただ、車の交通量が多く子供一人に歩かせるのは少し心配がある。ガードレールなどがあれば嬉しい。 (30代男性)

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醍醐

いいね度：
公共の乗り物，買物，金融機関，病院，図書館，スポーツクラブ，食べ物関係の店すべてにおいて問題なし。 (60代男性)
いいね度：
治安が良い。交通の便が良い。人が多すぎず少なすぎず。日常生活に不便のない環境である。 (50代男性)
いいね度：
徒歩圏内に地下鉄の駅、ショッピングセンター、図書館、コンビニ、動物病院、区役所があり、犬の散歩もしやすく、私にはとてもくらしやすい (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,298万円支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
建物面積	87.77㎡
土地面積	110.72㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	2025年8月（新築）
所在地	京都府京都市伏見区醍醐古道町
交通	京都地下鉄東西線小野駅徒歩12分京都地下鉄東西線醍醐駅徒歩20分
総戸数	2戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	( 南 6m 間口7.2m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	法22条区域・10ｍ高度地区 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 □住宅ローン関連 ●フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用220、000円(税込) ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。証明書発行費用は下記を参照省エネ性能評価書110、000円＋住宅省エネルギー性能証明書16、500円＝126、500円（税込）もしくは、フラット35S（金利A）適合証明書220、000円＋住宅省エネルギー性能証明書16、500円＝236、500円（税込） ●子育てグリーン住宅支援事業対応可／申請事務手数料55、000円(税込)
LIFULL HOME'S 物件番号	0153117-0000366
自社管理番号	4411446

情報公開日：2025/09/14

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/23

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交通: 京都地下鉄東西線石田駅駅徒歩20分
築年数: 築0年

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会社情報

ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

京都府宇治市六地蔵奈良町63-17

交通	JR奈良線六地蔵駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	京都府知事(01)第014861号

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